大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于区出售二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍区出售二手房的解答，让我们一起看看吧。
北京二手房出售的网站或者论坛有哪些？
北京二手房一般都是 链家，我爱我家，中原地产，麦田房产这几类中介公司***看，其次就是搜房网（房天下），安居客，58，诸葛找房，贝壳这些中介平台上看，论坛的话像天涯，水木等也有，只是流量有限
卖房子带家具家电包括哪些？
卖房子带家具家电肯定包括基本的家电，比如说冰箱，洗衣机，电视机，空调等等。而基本的家具那肯定有床啊，有柜子，有餐桌，等等等。当然这个呢也不一定有那么全面，你说的有可能别人原来这个家里配备的就不全的话，那可能就没有是不是？那还要具体情况自己自己自己去看到底有哪些东西可以可以看得出来吗？
卖房子带家具家电包括以下物品：电冰箱、洗衣机、空调机、热水器、抽油烟机、电子炉盘、消毒柜、洗碗机、锅碗瓢盆、切菜板、各种刀具、饭桌、椅子、小板凳，床和床上用品，如床垫、被单、被子、枕头、枕巾，沙发、茶几、鞋架等等家庭用品。
什么情况下，原房主不到场就可以过户？
本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。
房产过户流程
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者房管局做***办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。
卖250万的房子需要交多少税？
契税：2500000 * 1.5% = 37500元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：37500 + 5 + 10000 + 80 = 47585元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2500000 * 2% = 50000元。
为什么感觉有那么多房东，都在着急抛出手中的二手房呢？
市场继续下行，不看好市场的房东肯定会着急抛售。
最近我们成交的房子，价格都是远低于上一个[_a***_]的，好比：上一套房子成交价100万，近期的成交价可能在95万上下，间隔时间不会超过一个月。
如果说都在着急抛出手中的二手房，也不至于，我经常在自己维护的房源中分为两类：1着急卖，2不着急卖。着急卖的分为：1.近期就要出手的东，2，周期稍微长一点的房东。
那么近期就要出手的，就要究其原因了，那这样的房东一分析最近的市场，价格极为好谈。
总体而言做了这么久的二手房，着急卖的房东：第一类，着急换房子的，今年回来碰上好几个房东都是买完房子，再考虑买房子的，房子卖不出去晚上睡不着的那种。第二类，着急用钱的，这种房东一般都身负巨债，价格出到合适，就可以成交，不过这种房东也要谨慎一些，毕竟有一些资不抵债的。第三类，不看好市场，这类房东一般都是房子比较多的，经常在市场中进行买卖的，有着很丰富的经验，市场有一点风吹草动，最先动的就是他们。
到此，以上就是小编对于区出售二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于区出售二手房的5点解答对大家有用。
