大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房的优缺点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房的优缺点的解答，让我们一起看看吧。
不满二的房子买的优缺点？
不满二的房子意思就是不满两年的房子，这样的房子买了缺点是非常的突出。很多城市都规定了新房未满两年不允许上市交易，因此在购买二手房的时候在这种情况下，买了就违背了政策规定，风险是比较大的，为以后埋下了隐患。
这时候买房子优点就是由于卖家资金占用的时间不长，可能价格方面会比满两年以后卖的房子会低一些。
优点就是这样的房子房龄都比较新，都是新小区，绿化带面积比较大，住起来更舒心，还有就是交通比较方便，一般都是年轻人居住，所以配套设施齐全缺点就是不满二的过户费比较贵，要缴纳增值税个人所得税，一套房要好几万块钱，如果满二的房子过户费只要一两万就够了
二手房和新房相比，有哪些优缺点？
您好，很高兴很回答您的问题！很多准备购房的朋友都有买新房还是二手的考虑和纠结，但有的人喜欢买二手房有的人喜欢买新房，这是由于自身的需求不一样所决定的。可以说各有各的优缺点，买房时候根据自身的情况来决定就好，大可不必去花心思纠结到底哪一个好。那么二手房相对新房来说到底有哪些优点和缺点呢？
优点1（价格）:当然有很多地方二手房的价格比新房是还要贵的，但是要分区域和位置来判断。正常情况还是二手价格要相对便宜一点，而且首付也会比较低一些，对一些资金压力比较大的朋友而言是比较合适的。
优点2（入住）:二手房最大的一个优点当然就是现房了，可以说是既买既住。新房一般情况下都是期房，交房时间都是一到两年之后甚至更晚。
优点3（配套）:二手房一般都是比较成熟的社区了，配套相对也比较完善，新房正常情况下入住两到三年配套才会慢慢趋于完善。另外还有一点就是买二手房可以直观的感受到物业的服务和水平，不会像新房入住之后才能去了解物业的服务是否跟的上。
缺点1（交易）买二手房通常都是从中介公司去购买，产生的是三方交易手续也会麻烦一点，而且各种交易产生的费用也会比新房多一些，比如中介费、过户费、营业税、个税等等。
缺点2（居住）普通住宅的使用年限是70年，由于二手房很多都已经居住过一段时间，所以它的产权年限比新房要更短。同时有的装修风格并不是自己喜欢的风格需要重新拆除进行装修。
有些地方二手房会比新房贵，有些地方新房比二手房贵，成都这边有些版块，新盘要比二手房要贵。
说下二手房优点，最主要就是现房，可以看得到户型朝向，小区环境这些。
有些装修过得二手房，甚至可以买到就拎包入住，对于刚需这一块，的确要好于新盘。
再一个就是二手房小区的物业一般要比新盘便宜很多，这是二手房的优势。
还有就是二手房不用去承担烂尾的风险，因为现在买新盘，不是大开发商的话，烂尾风险还是大。
再说二手房缺点，以前的楼盘，大多数小区绿化不怎么样，小区的规划、物业这些肯定也不如新盘。
再一个就是二手房小区，产权也过了几年了，二手房的税费也要远远的高于新楼盘。
说下新盘的优点，绿化好、小区规划好，户型也是越来越好，最重要的是买新盘，给的税费少。
缺点就是，都是期房，等的时间比较久，要承担烂尾的风险，物业贵，看不到现房。
二手房相对新房来说到底有哪些优点和缺点呢？具体如下：
优点1（价格）:当然有很多地方二手房的价格比新房是还要贵的，但是要分区域和位置来判断。正常情况还是二手价格要相对便宜一点，而且首付也会比较低一些，对一些资金压力比较大的朋友而言是比较合适的。
优点2（入住）:二手房最大的一个优点当然就是现房了，可以说是既买既住。新房一般情况下都是期房，交房时间都是一到两年之后甚至更晚。
优点3（配套）:二手房一般都是比较成熟的社区了，配套相对也比较完善，新房正常情况下入住两到三年配套才会慢慢趋于完善。另外还有一点就是买二手房可以直观的感受到物业的服务和水平，不会像新房入住之后才能去了解物业的服务是否跟的上。
缺点1（交易）买二手房通常都是从中介公司去购买，产生的是三方交易手续也会麻烦一点，而且各种交易产生的费用也会比新房多一些，比如中介费、过户费、营业税、个税等等。
缺点2（居住）普通住宅的使用年限是70年，由于二手房很多都已经居住过一段时间，所以它的产权年限比新房要更短。同时有的装修风格并不是自己喜欢的风格需要重新拆除进行装修。
看好了，就下手买吧。
二手房和新房相比，有哪些优缺点？
说起二手房给好多人的印象就是老旧小区的破房子，比起新房简直是一无是处，仔细说来二手房其实也是有不少的优点的。大致分以下几类吧：
一是炒家直接出手的新房，或者是买房人由于其它原因，或是装修后或是毛坯房直接转让出售的。这类房子🏠和新房是一模一样，优点有很多，甚至都省了装修的操劳和辛苦，什么都是现成的，什么都能看得见摸得着，不用等待，不怕烂尾楼，过户后就能装修或居住。唯一的缺点就是价格要比原来的房子价格要高不少，税费也不少，装修费也得算进去。
二是冲着等待拆迁或者是征收的二手房，这类房子极少遇到，也极有可能升值增值的空间，是二手房的极品。当然了，非一般买家能买到后迅速开发的，普通人即是买到了，要么等待的时间够长，要么就是这种等待遥遥无期，除非是一些消息灵通人士。不说优点，缺点就是有可能砸手里，变成了鸡肋。
三是老旧小区的老破旧房子🏠，优点是位置一般都非常好，生活配套设施都非常齐全，学校医院商场交通等等一应俱全，非常适宜居家生活，而且相对来说价格也不太贵。缺点是这类房子大都年限已久，小区环境脏乱差，没有车位，没有物业管理，没有电梯；房间布局不合理，各种管路电线老化破旧，不经过再次装修无法居住，有的还需要彻底大动，有的连暖气和天然气也没有，还有就是由于年限时间长，银行给的贷款很少或者不给贷，交易的税费比较多，成本有点高。
到此，以上就是小编对于二手房的优缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房的优缺点的2点解答对大家有用。
