大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于市区房地产二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍市区房地产二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房买市中心还是偏二手房好？
二手房买市中心好。因为二手房本身就是旧房，买来大部分是看中了位置比较好，周边配套比较好，医院学校都离家很近。所以选市中心好。
另外，如果选位置偏的，就可以买一手房，一手房毕竟是新房，后期有个升值空间。
另外，位置好的二手房，后期如果自己再购买改善型房子，位置好的好出手
至于二手房买的地方是市中心的好，还是偏僻地方的好，这个问题，我个人理解是，市中心的二手房好。毕竟好的地段，房子会一直好下去，有人流量，出行购物也方便。
但是，不排除偏僻地方的二手房也有好的地方。一些地方随着开发的进程，地段的商业化，一些偏僻的二手房也会逐渐变好。
四十平米二手房大概多少钱？
在不同城市、不同区域和不同楼盘的情况下，四十平米二手房价格会有很大的差异。一般来说，位于市中心或繁华商圈的房屋价格更高，而位于偏远地区或不太热门的楼盘价格相对较低。同时，房屋的装修、朝向、楼层等因素也会影响房价。因此，要了解具体的价格需要具体分析。
手里没有那么多钱，买新房好，还是二手房？
新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点，但是配套不全、交房时间长；二手房缺点有户型老旧、外观破旧，但是优点有离市区近、配套完善等。具体需要按照自己的实际需求选择。
一、新房的优缺点：
（一）优点：
1、社区设计更合理
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
2、户型设计合理
新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
3、流程简单
因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
4、选择余地大
***如有30万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？
你想买增城新房？？？方圆60公里的广州圆周，全部双合同！你想买新房？首付不过6-70万你想都不用想！东山口的20多方的学位房也要130万，首付3成也要40多万！你买毛线吧！谢谢国家限购拍卖地！造福人间社会吧
其实这个条件挺纠结的，不上不下。
现在2018元初手头30万元，无论在老市区还是增城新区可能都买不到房，首付都不够，如果首付30％计算，100万左右应该在广州买不到房了。
由于自己刚需，没有房子确实麻烦，所以给一个建议。
1，考虑到房子牵扯着孩子读书问题，如果考虑增城，那边现在没有什么好一点学校和配套设施，只能买了以后先放着或者自己居住，就学读书问题不好解决，而且首期款不够。
2，如果考虑孩子读书方便和自己上班也方便，老广州城区好但是太贵，困难太大，不建议购买。
3，根据你的这个条件，是不是可以变通一下呢？广州现在推行租售同权，是不是在学校附近先租房解决孩子读书问题，然后根据情况另做打算。
a，去番禺买，一个未来的番禺是热点，潜力大。另一个番禺的配套比较成熟，可以满足两方面需求。
b，先用钱投资或者凑齐首付。如果投资一个好地段，公寓也是一个不错的选择。
本人多年房产投资经验，给点很具体的干货经验给你。如果我是你们这样的情况，我会选增城新塘，地铁沿线的小区电梯二手房。说说具体的原因，首先是看菜吃饭，只有30万首付，市区基本不用想买什么好房子。如果在新塘，30万首付还可以勉强买个小区电梯房的一房一厅。其次是交通，13号线二期正在修，几年后，坐地铁就可以直接到达珠江新城，交通枢纽TOD明年建好，坐轻轨可以直接到达东站，白云机场和深圳机场，交通十分便利。广州的城市发展不断向东，黄埔新塘很快就会成为市中心的一部分。
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30万，市区想买房？先不说指标。就问你收入能否供得起吗？一切条件没说明。没有什么好建设性意见。一看就是不懂金融，不懂房地产。另外30万，还不一定能买到一房一厅起的房子。能说的就是，能上车，再谈吧！
到此，以上就是小编对于市区房地产二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于市区房地产二手房的4点解答对大家有用。
