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深圳海关住宅小区二手房交易主要事项有哪些,新房交易税费怎么算?_百度...
1、海关住宅小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海关住宅小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。海关住宅小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
2、海关住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；按照海关住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，按照海关住宅小区建筑面积来算的。海关住宅小区商品住房在销售时，购房者与海关住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海关住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
济南二手房交易十大热门小区(济南二手房交易新政策)
鑫苑名家均价约63万/_济南二手房小区推荐，成交量高的小区之一；2015年建成，主力户型有一居10-59_、二居54-99_、三居82-280_、五居208-275_。小区地理位置优越，距离历山路解放桥仅3公里路程，是历山路上后一座市区大盘。
办理房屋产权证过户 买卖双方需要到当地的房产管理部门进行房屋产权证过户。在过户时，需要提交买卖合同、房屋产权证、身份证等相关材料。缴纳税费 在过户时，买卖双方需要缴纳相应的税费。具体的税费包括契税、个人所得税等。
契税。符合住宅社区建筑容积率在0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮17%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
签订买卖合同 在确定购买二手房后，需要与卖方签订买卖合同。买卖合同中需要包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容。缴纳定金 在签订买卖合同后，需要向卖方缴纳定金。定金一般为房屋总价的5%左右。如果交易成功，定金会计入首付款中；如果交易失败，定金会退还给买方。
济南二手房出售费用？在济南进行二手房出售的时候，要缴纳契税，营业税，房屋登记费，交易手续费和评估费用等等。
带押过户不知道大家有没有了解过，目前他在济南已经完全实施了，二手房的交易完全可以突破之前的限制，在抵押期就可以过户，非常的舒服，对于那些急需用钱和出售自己房产的二手房东来说，简直不要太舒服了。
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