大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于左右二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍左右二手房的解答，让我们一起看看吧。
40万的二手房能砍价多少？
四十万的二手房能砍价多少这个是没有固定金额可以确定的。二手房的交易价格基于本地本小区房屋市场价格，但同时受房东出售意愿和急迫程度等影响，一般情况下最多二三万的下浮程度，毕竟房东开价也基于市场价格的，但如果房东急需出手的话，可以适当的再压下价。
最多3—4万。买二手房能砍价下来10%左右。购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，具体的还价空间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。一般2万左右是正常，再多就是4万，如果一次付清不贷款可能更便宜。
20万二手房费用明细？
二手房交易费用包括：增值税，个人所得税，契税等三项较大的费用。
其中，增值税是5.3%，个人所得税是2.5%，契税是要看房子的面积，如果房子面积在90平方以下，则契税是1%；房子面积在90-144平方，契税是1.5%；房子面积在144平方以上，则契税是3%。
确定了房子面积是多少，才能按照相应比例确定需要缴纳的契税是多少。
把这三项的比例相加并乘以20万，就能知道20万房子的交易费用了。
具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行***费及小区房的住房维修基金等在内。
幸福里二手房房价？
可以进行二手房评估
房产评估应考虑的因素
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准***取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
20万以下三室两厅二手房出售！二手房买房需要注意什么？
你好！
你是要卖房子吧！
1、全款出售，这个简单，说好价格，交个定金，讲好房子里面的东西需要带啥或者不带啥，写个合同把讲好的事情都写在合同里面，约定过户的时间，交钱过户。有些人不放心，可以在过户最后一步交钱签字。再就是交房，水电暖物业费交房之前卖方[_a***_]，交房之后买方承担。
如果是对方需要***购买，这个比较麻烦，如需要回复我我详细给你说。
到此，以上就是小编对于左右二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于左右二手房的4点解答对大家有用。
