大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于看二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍看二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房住过人和不住人差多少？
二手房住过人和不住过人，没什么大的差别，还是住过人的比较好，因为住过人的可以看出房子使用的情况，而没有住过的，就很难看出这个房子使用的情况，特别是房屋的质量到底怎样。
二手房住过人的话那房子里面的基本设施都已经破损的差不多了，如果说这个房子没有住过人的话那房子基本上还可以维持九成新！一般来说我们买房子的话肯定要找二手房但是一定是房子没有住过人的，凡是中国人的房子基本上一些地板地面墙面灯都已经破损和污秽的差不多了！
准备买二手房，有什么要注意的细节？
本人从事二手房多年，有丰富的二手房经验，我认为买二手房，主要有以下细节，需要注意！
1、买二手房时，特别是装修房，重点看厨房，厕所，有没有漏水！
2、买二手房，要落实房产证上的性质，是出让地，还是划拨地，还是其它性质！还有就是房产证，上面的具体面积，一定要落实清楚，毕竟一个平方，相差一两万！
3、买二手精装房，要留意房子，是不是有人住家！如果没有人住，要留意，是不是炒房客的房子！
4、签买卖合同时，要留意合同条款，1、合同金额2、付款方式3、交房日期4、违约责任5、备注事项！
5、中介费用，不要一次性给完，做一个环节，给一个环节的费用！
总结：买二手房，只要注意以上5点，基本上买二手房，就没有问题！希望对你有所帮助！
在一个配套完善，交通便利的地区买一套二手房是一个不错的选择。当然，要想顺利买到二手房，一些需要注意的陷阱还是很有必要了解的。购买二手房需要注意的事项很多，下文中小编为大家整理了常见的陷阱，提醒购房者注意。
1.购房者买房之前一定要审核售房者是不是房屋的所有权人。
2.查看房屋是否有承租人。
3.查看房屋质量以及配套。
4.注意户口迁移。
5.注意贷款问题。
6.注意限购情况。
8.签订合同需谨慎。
购买二手房不可操之过急，慢慢来，走好买房的每一步，一定可以把麻烦纠纷扼杀在摇篮里。
你好，二手房很有优越性，二手房买卖，有一点复杂，但是产权很安全。
购买二手房一定要注意的事项：采光和通风很重要，如果是装修好的，一定要把地面和厨卫看好，主要是下水防水的问题。
然后一定要查一下产权清晰度，有没有***？有没有抵押？查清了，再签合同。
如果是装修的房子内的家具家电也要写进合同里，归属权要写明。
买二手房，不要听信亲戚朋友，很多人听信亲戚朋友买的是便宜的小产权房。一定要买有产权的房子，保证后期的安全性。
感谢头条的邀请！
二手房一个交易的简单的流程是：看房选房，满意洽谈--签约下定金--过户办手续--交接房屋，收房。
1选房看房，二手房都是现房，所以看房喜欢的房子可以多看几次（如果有卖家在住的房子，中介经常会说，随便看看就好不要耽搁太长时间，以免卖家以为你很喜欢不好砍价，这是事实但是仔细看看这没有错）早中晚和晴天雨天不同时段，毛坯考究***光，装修还要看装修脱落问题。阳台，卫生间，厨房的渗水漏水都需要注意。
2看中一套合适自己的房子，可以要求先看看房子的产权基本情况，可以允许个人信息打上马赛克，房子的基本信息你可以看清楚即可。房子的具体产权面积，公摊面积，产权性质都会体现出来。不懂得可以询问中介，了解详细的***金额，首付金额，税费预算金额，以及中介费金额。
3看满意洽谈签约时，记得提前查询自己的征信报告，已婚夫妻双方都要。合同大多都是模板格式，因买方征信原因需要全款购买，所以征信一定要提前查。没查的合同补充条款记得写，若因征信问题导致不能***的，双方免责，合同解除定金退回。定金放在第三方监管。
解决自身征信问题，落实卖家问题，如果产权是单独个人所有，产权人本人来签约即可，如果不是，已婚的需要夫妻双方都来签字，没有都来要求来的一方，要有未到一方的委托书，明确产权所有人都已知晓，避免后期卖家***，说共有人不同意不知晓，合同无效。（不专业的中介是会不严谨的）
合同签约完，就配合做手续过户即可，后续相对没有风险，前期规避好，后期没烦恼。
一手房销售还好，二手房流动性越来越差，背后的实质问题是什么？
个人感觉二手房还好吧，流动性差主要有以下几点：
1，一手房开发商炒作的很厉害，宣传的力度很大。
2，二手房就只有看周边的配套，周边配套成熟的小区，二手房也很好买呀。
3，像成都最近几年在炒学区房的概念，在一个好的小区周边，房价暴涨、还很抢手。
非常高兴有机会能回答这个问题，作为今日头条最忠实的粉丝，我的宗旨是收到问题，发现问题，分析回答问题，共同进步，希望我的回答能起到作用。
其实也不难理解，目前一手房的优惠力度空前巨大，相比于二手房，本来在楼龄、税费方面就有绝对的优势，加上最近几个月的巨惠尤其以恒大为首的更为出名，推出6.8折购房，还有没理由退房等措施，一下子吸引了所有购房者的目光，这些都是表面看得到的。[_a***_]还有部分地方出现一手比二手还要便宜很多的情况，二手房都是个人业主，除了出现经济问题可能会亏卖，一般不会亏本。但现实是现在的房价比2018年最高峰期下降了不少，所以不是二手房卖不动，而是一手房各方面都占具优势。
到此，以上就是小编对于看二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于看二手房的3点解答对大家有用。
