大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于梦园小区二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍梦园小区二手房的解答，让我们一起看看吧。
在合肥哪里买房升值空间较大？合肥新房二手房最近房价有没有微降的希望？
现在合肥1-3号线都已经运营了，4-5号线预计到2021年也能正式运营，届时，合肥的地铁盘将非常吃香，所以优先购买地铁盘，至少可以为你的资产保底。
在此基础上，好的学区房的升值空间更大，从近段时间二手房的行情来看，合肥优质学区房受欢迎的程度依然非常高，比如说合肥高新区科大附中正式落户高新，承接梦园中学（本部）学区范围，周边的二手学区房价理科飙升，据诸葛找房数据显示，峰尚国际70年产权公寓最新报价高达29931元/㎡，有房东5天涨价102万。
另外，同样是高新区，有消息称习友路小学设高新校区，南岗磨子潭学校将纳入习友路小学教育集团管理。小学周边的新盘保利柏林之春立刻就有很多看房的人。这些案例都说明优质学区可以决定一套房子价值的上限。
所以，要想在合肥买升值空间比较大的房子，优先选择带有地铁和优质学区的房源。可以优先考虑滨湖新区、高新区的房子。滨湖新区已经有1号线，另外5号线在建，7号线也已经确定规划，在地铁的旁边可以选择带有优质学区的房子。
高新区已经有2号线，以后4号线、6号线都会穿过，轨道交通的优势比较明显。加上现在高新区正在大力开展名校战略，彩虹中学与合肥六中合作、科大附中进驻、习友路小学进驻等，都是名校战略的举措，未来还会有更多的名校进入高新区，教育短板将得到补齐，所以此时入手高新区的房源也是非常合适的。
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一、合肥城市发展是以区域板块以点带面的形式发展，在合肥买房选择区域十分重要，目前的两个发展极分别是东南面的滨湖区和西北面的高新区两大区域。
如果要更加微观一点来说，如果资金条件允许，可以优先考虑滨湖的省府板块、因为有省***的光环，未来的红利都会辐射到。
接下来就是滨湖的金融板块，也是目前大开发的板块之一，通地铁，房价会比省府低一些。
高新区主要考虑高新蜀西湖板块，未来的城市副中心，后期规划有CBD商业楼宇，未来预期比较不错。
如果考虑自住，个人建议考虑上班的通勤时间，离工作地点近的优先作为选择对象。
如果是考虑纯投资，个人建议优先选择滨湖区，比如滨湖的金融板块，价格低，未来二手房转手在价格上有一定优势。
二、关于房价降价的问题，首先新房基本没有降价的希望了。目前合肥新房备案基本都是顶着限价备案，加上之前的限价盘越来越少，已经没有低价楼盘来拉低备案价了；当然，新房房价想要大幅上涨也没有可能，短期甚至中期合肥限价政策都不会改变，整体房价会趋于平稳状态。
二手房价格因为受到市场调价，价格会有涨有跌。按照一般规律，合肥二手房价格上涨会在3-6月份，一般年末房价会出现微降。
买二手房最重要的就是多看，多淘，因为有部分房东会因为个人原因低价出售房子，把握时机尤为关键，最后祝你能买到自己心仪的房子。
我认为滨湖的房子升价空间还是有的，从今年的土拍来看，一次比一次贵，省府板块的房子，入市价格可能***万了，降的话也要看区域吧，至少目前滨湖这块的房子基本是不会降的，只会升。
你好；现在在合肥买房，如果经济允许、考虑升值空间肯定推荐高新区板块。
一、高新区板块房价近三年来一直在涨，别区涨的时候他在涨、别区不涨了他还在涨，这主要归功于高新区规划了很多高端产业园，吸引了非常多的高科技人才聚集到了高新区，房价自然会持续上涨。
二、滨湖区绝对是合肥近两年来房价涨幅最大的一个区，但滨湖区的房子有很多的炒房客持有，在国家对房价调控的大环境下，会有一些顶不住压力陆陆续续的进行抛售，这势必会影响到周边的房价。
三、新站区、瑶海区、包河区属于合肥东边的城区，价格一直不温不火，环境、学区都比不上其它几个区。最近房价还有稍稍往下走的趋势。
四、经开区跟滨湖区接壤，环境不错，属于合肥新发展的一个区，但没啥特色房价也是有涨有跌。
五、庐阳区、蜀山区属老城区是合肥房价的中坚力量，缺点是这两个区房龄都偏老，新楼盘位置偏远，这两个区主打学区房，四十五中与五十中扛起了蜀山与庐阳房价的半壁江山。
六、政务区不管是从学区、环境上来说绝对是整个合肥最好的，当然房价也是最高的，但是房价也已经到达了顶峰了，现在买的话升值空间基本上已经不是很大了。
现在合肥市区九区高新区是最有升值空间的，政务区、滨湖区高新区现在基本上涨幅也有但是涨幅不大。蜀山与庐阳两个老城区暂时处于平稳阶段，而新站区瑶海区包河区，环境学区都比不上其他几区，从目前来看房价是再走下坡路的。
农村的土地越来越少，种地越来越不划算，未来农民的出路在哪里？
农村土地越来越少，种地越来越不划算，农民的出路在哪里？
国家一号文件重点关注三农问题，所谓的“三农”是指农业，农民和农村，而针对三农问题普遍的人只关注其中的一农，就是农业（包含养殖业）。虽然三农中每个词都有一个农字，而我要说的是正是这个农字困住了大家的思路，
所以我要说未来农民的出路就在于离开农业。为什么这样说，有以下几个原因。
1、中国人多地少，每个家庭一小块地，很难发展集中种植管理并自动化管理，这样造成农业效率低下，成本攀升，我们的农产品无法与发达国家竞争。比如大豆，我们千里迢迢从美国买来的大豆价格比国内还低，怎么竞争？
与其让农民困死在农业上，还不如让一部分农民脱离土地，把土地交给专业的人去种。目前看国家确实在朝这个方向发展。
2、脱离了土地（或叫农业）之后，让农民怎么办？我认为可以大力发展手工业或一些特色产业。让农民参与到更高附加值的劳动中来。前两天我评论的一篇文章，就是广东省南庄镇南庄村获评首届“中国乡村振兴先锋十大榜样”。他们的获评基础就是有陶瓷这个特色产业的支撑。从这一点上也可以看出，国家支持农村发展特色产业。
3、农村人才的匮乏。年轻人大多选择进城务工，不能说是年轻人不爱家乡，这只是无奈和明智的选择。没有产业的支持，单靠农业很难把人才吸引回农村。没有人才反过来又制约农村产业的发展，形成恶性循环。
因此改善三农，为农民寻找出路，鼓励并大力发展农村特色产业是重中之重。让农民有钱赚，让年轻人喜欢上农村，我相信未来一定会越来越好。
问：农村的土地越来越少，种地越来越不划算，未来农民的出路在哪里？
如今土地管理越来越严格，国家必须要确保18亿亩耕地红线不动摇，所以说土地越来越少这种情况应该不会出现，最主要是农民的平均耕地少，所以才会觉得种地不划算，然后就是种植成本高，再加上农作物价格偏低，所以导致种田不挣钱的情况。
像我们村子，大部分村民都外出打工了，村里100亩田左右，几年前村里还有七八户家庭种田，包括我爸和我大伯，平均承包都有十多亩，主要靠种植烟叶为主要经济来源，收入比打工差一些，但是这么多年也习惯呆在农村，不适应外面的打工环境，这几年我大伯我和我爸觉得自己老了，所以不想太受累就纷纷放弃了承包，只负责自己的一点土地用来种稻谷。
目前村里的其他种田的几户，他们的年纪平均都在55岁左右，估计过个几年，他们也不想种田了，到时候农村上百亩的农田总不会荒废吧？肯定不会。
因为这是一个市场经济，是一个优胜劣汰的环境，随着机械化越来越普及，家庭式耕种的退出，会逐渐形成规模化的种养殖方式，***如一亩田能挣1000元，一百亩就能挣10万，而且种植的全过程，大部分是靠机械完成的，小部分请村民协助帮忙，这比打工可强多了。
像我家乡这边属于丘陵地带，农田高低不一，但是落差不大，未来可能会把大部分的农田全部用机械推平，然后以每亩250元承包给种植大户，如果村里没有农业扶贫，大部分村民依然靠外出打工挣钱。
所以未来农村会更现代化会规模化，少量的农民可以完成更多的农业工作，就像西方国家一样，而大部分农民则靠外出打工挣钱，因为国家的发展需要大量的劳动力，你觉得呢？
随着城镇化步伐的加快，未来农村土地流转，规模种植效益显现，小农户种植空间的缩小，大部分农民靠种地养家己经即将成为过去时。未来的农民除了一部分留守老人零星种植一些耕地，绝大部分农民离开农村去城里就业谋生从事建筑装潢，家政服务，保洁卫生，成为新型产业工人，有的成为一线技术工种的领头羊，快递员，外卖员，经营商品等。总之顺应时代的发展，就会很快融入这个社会，明天一定会一片光明！
农民的土地越来越少指的是临近城镇边缘地区，这是因为城镇有规划发展需求涉及占地的区域，一般离城镇较远的地区暂时不会有这种情况，即便是这样农民种地的积极性依然不高，主要原因有以下几种情况：1、普通作物需求市场减弱，导致农粮作物销售价格偏低。2、一部分农民种植食粮作物只为自己生活必需，只是为了不让土地闲置而已；还有一部分农民是发展了养殖业而种植的诸如玉米之类。3、大部分农民觉得种植土地远不如外出打工挣钱合算。再就是现如今种植成本普遍增加，如机耕费、电力费、籽种、化肥、农药、人工费、收割费等，种地费时费力，而到手的作物成品按市场价格核算后不赚钱，这样农民怎么算都不划算，还不如承包或者租给专业种植经济作物的人而收取租金合适，我们地区每年都会有租种土地者种植棉花、红薯，这样一年下来每亩收益大约千八百块钱，再加上国家地补政策，他们觉得也很合算，所以自己耕种的人普遍减少，未来农民的出路，就目前来看个人觉得有几种发展出路，一是，如果靠近城镇边缘的话，可以建成一个种养殖基地，例如：观赏花卉、蔬菜大棚，***摘园、绿植园、二是，服务城镇居民，给他们提供可消遣的去处，或玩、或***摘、或为城镇单位食堂提供菜篮子等。偏远一些的土地目前规划太少，而农民自己除了前述所讲的之外，就完全依赖国家的政策指导，但是现在有的地区，有作为的村委班子成立了农村合作社，与外界签订种植[_a***_]，定向作物种植，带领广大农民群众统一种植经济作物而提高销售价格，有利于提高农民种植积极性！
到此，以上就是小编对于梦园小区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于梦园小区二手房的2点解答对大家有用。
