大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房和一手房的优缺点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房和一手房的优缺点的解答，让我们一起看看吧。
一手房和二手房区别？
一手房和二手房的区别，有以下几条，第一条就是一手房是白坯房，是新房子，二手房是大部份都是有人居住过的，或多或少进行改动装璜过的，第二条就是一手房购买是经过房产开发公司售楼房部进行签订合同协议进行购买，而二手房则经过中介进行签订合同，第三条就是交税费不一样。
一手房就是新房，开发商直接售卖给客户的房子就叫一手房。 二手房就是从康康手里买来，以后住了一年或者两年之后。在交易的话，就是二手房。我是直接跟他们签的合同。可以办理房产证。就是需要办理房产证，在房管局办理产权过户登记手续。一手房和二手房最大的区别就是在你买房的时候，二手房是可以实际看到房子的真实情况，新房看到的，这是沙盘，户型。
1、交易条件不同：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。
2、交房时间长短不同：一手房是期房，交房时间比较久；二手房是现房，交易之后就能入住。
3、交易主体、流程繁简不同：一手房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易；二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。
4、买房税费不同：一手房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等；二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、***担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、***担保费、中介费等，满五年的房子主要有契税、***担保费和中介费等主要税费。
二手房再次买卖跟一手房有什么区别吗？
1是一手房基本都是期房，也有现房，二手房都是现房。
2是一手房按揭比例大一点，一般可以贷百分之三十，二手房按揭比例小一点，一般可以贷百分之四十。
3是指一手房产权出现问题几率大，先买房，建成后办房产证，二手房简单，签完合同后直接可以过户产权清晰。
4是指一手房一般价格比较高，但是按揭首付一般比二手房低，二手房总价一般比期房低，但是按揭首付比较高。
5是指一手房买的时候省心，房产证办理手续只需提供基本手续，其他由开发商负责。二手房比较繁琐，整个过程得双方到场。
6是指一手房在交付后装修也是一笔开销，二手房一般都是装修好的，在装修上花费一般少点
一手手续和二手手续的区别？
1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的***要全部结清才能上市交易。
2、首付和***额度的区别：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，***的额度不同，买房的首付就会不同。
3、***年限差：影响***年限的因素之一就是房龄，二手房一般都有一定房龄了，申请***购买的话***年限就会受到限制，但是一手房就没有限制。
4、买房税费不同：新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等，二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、***担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、***担保费、中介费等主要税费;满五年的房子主要有契税、***担保费和中介费等主要税费;两者相比之下新房的税费要比二手房低许多。
5、交易主体、流程繁简不同：新房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易，而二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。
到此，以上就是小编对于二手房和一手房的优缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房和一手房的优缺点的3点解答对大家有用。
