大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房指导价查询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房指导价查询的解答，让我们一起看看吧。
二手房指导价查询平台？
如果想要购买二手房，需要对一定地段或者小区的二手房均价进行查询的话，可以下载一个安居客或者58同城的app，在上面详细查询每个地段和小区的二手房交易价格。在这些***上，使用者都可以根据自己具体想要的房屋价格、面积、地段等信息进行综合搜索查询。
二手房你可以去比较大，成交量比较大的平台看看，这上面的价格比较公允的，比如你可以到银行的二手租赁平台看看，也可以去看看链家，58同城交易看看平均价是什么，也可以在线下的大小二手房中间去咨询一下，基本都能得到你想要的指导价格。
二手房指导价到底是什么？
二手房限价本身不恐怖，但是叠加严打双合同+价格统一就恐怖了
刚写了这篇推文
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如果按深圳的执行方式二手房指导价是不恐怖的，最大作用就是提高首付比例而已；
而且业主拿着不动产证可以通过抵押贷款、经营贷款、信用***获得资金，房屋的持有成本太低，无法实现量变
但是真的严格执行，禁止双合同、阴阳合同、禁止搭售，
广州二手房指导价是由广州市***房地产主管部门制定的，用于指导广州市二手房交易价格的一个参考标准。根据广州当地的市场情况，二手房指导价会定期进行调整。
截至2023年2月28日，广州市最新的二手房指导价如下：
- 天河区：平均成交价约每平方米4.5万元左右。
- 海珠区：平均成交价约每平方米3.5万元左右。
- 荔湾区：平均成交价约每平方米3.3万元左右。
- 黄埔区：平均成交价约每平方米3.1万元左右。
- 白云区：平均成交价约每平方米2.9万元左右。
需要注意的是，以上数据仅供参考，实际的二手房交易价格会受到多种因素的影响，包括房屋的地理位置、建筑质量、房龄、面积等因素。购房者在购买二手房时，应该结合实际情况进行分析和判断，以确定合理的价格范围。同时，在进行二手房交易时，还应该注意签订合法合规的买卖合同，以保障自己的权益。
指依照《中华人民共和国价格法》规定，由***价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是***根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。
***指导价是由县级以上各级人民***物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，最高限度和最低保护价等，指导企业制定的商品价格和收费标准。从品种范围上讲，***指导价适用于比较重要的，同时花色品种多、供求变化快、季节性强的商品。
按现行价格管理办法大体分以下几种类型：
一是由国家规定基准价和上下浮动幅度，允许性强、市场供求变化快的商品等。
二是最高限价。由国家规定商品买卖的最高价格，允许企业向下浮动。通常用于以下几个方面：限制市场零售商品价格上涨，如对猪肉、鸡蛋、大路菜规定最高限价；对进口商品实行最高限价，防止其商品价格过高，***国内暴涨；对边远地区食盐、火柴、煤油等等工业品实行最高限价，由此产生的政策性亏损由财政补贴。
三是最低保护价。由国家规定商品买卖的最低价格。允许企业或购销双方向上浮动。通常用于防止发生由于一时供大于求造成的价格暴跌，打击生产。它是保护农业生产的重要手段。
四是按差价率管理的价格。由国家规定经营差率（进销差率、批零差率），允许企业在进价的基础上按规定的差率制定和调整具体价格。通常适用于商品流通环节某些商品的价格管理。五是按利润率管理的价格。由国家规定企业生产、经营某产品的最高利润率水平，允许企业在规定的利润水平以内自主制定和调整具体价格。
到此，以上就是小编对于二手房指导价查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房指导价查询的2点解答对大家有用。
