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荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城怎么样?好不好?值不值得买?
荣盛·花语城,被称为城南的阿尔卡迪亚小区,位于城南工程学院东侧,周边的小区有苏商御景湾,东南郡,翡翠城,叶语田园,丰和园等等,周边的配套还算可以,就是商业不成熟,但是花语城自带未来广场这个大型的商业项目,据说有两个万达那么大,以休闲***为主,和住宅差不多一起交房,那一块的二手房都卖到6000多,花语城户型还不错,送地暖和新风系统,卖5800-6200,价格适中,刚需首选啊,周边很多人都买了,我一朋友在那做置业顾问,人挺不错的一个小伙子,有问题可以问他,156张052付136亚95。
环京楼盘,真的是燕郊最有投资的价值吗?
文|叶书利
在中国的都市圈中,未来的格局一定是“3+X”,其中的“3”便是京津冀、粤港澳、长三角等3大都市圈。
具体到京津冀,北京都市圈到底包括哪些地方,或者再把边界扩大点:京津冀城市群到底是怎样的?
在壹书生看来,京津冀城市群可分为四大圈层:
第一圈层:中央政务区,主要以东西城为主,打造中国版的华盛顿。
第二圈层:北京城,中心在通州。
北京这座城市除了中央政务区外的地方,便是新北京,中心在通州,主要发展方向是北京东南部。
第三圈层:距离北京天安门70公里内的环京区域,主要指的是北三县的三河(包括燕郊)、大厂、香河及廊坊市区、永清、固安、霸州北、涿州等。
以壹书生的“七环论”来概括第三圈层,那便是“东南飞、七环边、交通旁、政策区”。
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燕郊将是近几年来环京城市中唯一有地铁的城市,看好其投资价值。
燕郊很早之前就已经成为北漂群体的承接地了。十年前就被部分北漂看成极具潜力的地方,他们以三四千的价格买到了燕郊的房子。后来燕郊居住价值显现,房价上万,一些北漂一边抱怨燕郊房价涨得太高,一边慌慌张张地抢房。为了稳定房价,限购出台了,买了房子的人总觉得自己吃了亏,但事实上,如果没有限够政策的约束,燕郊房价又怎么可能会是现在的样子。
燕郊的投资价值依然存在。并不是房价决定燕郊的投资价值,而是燕郊的地理位置、燕郊的交通建设、燕郊的后期发展。燕郊原本就具有很大的价值,地铁的规划修建更为燕郊的投资价值添了筹码。
但是,由于限购的存在,燕郊房子并不是谁想买就能买,有钱就能买到的时候了。燕郊的住宅毫无疑问具备投资价值,但限购把很多刚需挡在了门外,现在只有商住可以购买。
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我的回答最专业
结论,除非你在燕郊住,上班,否则打死都不要在燕郊买房。
第一,燕郊属于河北省廊坊下属,属于县城级别,所以领导级别不高,无力影响北京和中央,所以放开限购基本不可能了,所以没有外来人口买房子,燕郊房子就是个死。
第二,燕郊库存还有小6万套,按2018年全年卖600多套算,要卖100年才能卖完。所以目前是开发商都傻眼了,卖不出去,所以干脆也不降价了,死扛吧。
第三,死扛的结果就是,好多智商低,跟随买入的人,估计开发商没钱盖了,收你的钱也不能退你了,到时你是没房子,没钱。
第四,目前只有苟延残喘的开发商,和被套的傻帽,希望你说燕郊有投资价值,希望忽悠更多人去买,他好解套。
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