大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京回龙观买房首付的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京回龙观买房首付的解答，让我们一起看看吧。
外地户口，预算首付140万，买北京哪里的房子比较划算？
140万，就按30%首付，总房款也就在460万左右，再看北京06月参考均价 61841 元/平，大约也就买个75平的房子，问题是现在有多少这个大小的房子。
看看通州这些地方的房子吧
针对这个问题，您得先有北京市商品房购房资质，并且通过住建部们审核通过以后，才能选择看房子！
那么您140万的首付款，所购房屋总价万控制在470万之内。超出这个总价您首付款就得追加！
下面我们来分析一下这个总价的位置都在什么地方！
先说新房位置，
四环以内暂时没有新房入市，而且都是改善型居住房，面积都比较大！不适合您！
六环附近的还可以，像昌平，房山，大兴，怀柔等地，密云和平谷就有些太远了！
再说二手房位置，
海淀，朝阳，石景山，丰台一般在2004年左右的二手房小户型50～60平米左右的房子，您也可以考虑。
位置，环境，配套，面积，
位置，环境，配套，面积，
首先满足购房资质，外地没贷款可以按首套，新房400多万的，二手房的话还有个实际价格和评估价的差额，也就300万出头的房子，公积金另算，看缴费年限，可以做组合贷。定好价格再选区域吧
除了90平米以下的北京首套的公积金***，其它***的最低首付都是30%。按这个比例，首付140万的总房价约为467万，这个价格买房的话城六区五环内很难了，昌平通州大兴房山门头沟还是可以考虑下。比如昌平的的北七家、回龙观，大兴的黄村、旧宫、亦庄，以及通州和顺义的部分地区，有部分小户型可以考虑。具体买哪儿的可以根据你自己的生活及工作范围决定。
当然，如果再往外，或许能买到更好些的房子，比如怀柔密云平谷房山门头沟，有些房在地铁沿线，往市中心还是比较方便的，也可以考虑。
如果买二手房，价格差不了多少，但起伏较大，对某些着急脱手的业主，还是有机会捡漏的。
另外还有一个渠道就是法拍房，这就看运气了，运气好可以很低价格入手，当然，你得有购房资格。
坐标北京，自住刚需准备买二手房，首付150W，关于时机、选什么位置给些建议？
首先感谢邀请，并谢谢各位的阅读，如感觉好请点赞并关注，谢谢。
这个问题我还是比较有资格回答的，以自己在北京购买一套房亲身经历和二次看房买房经验来分享下一些建议：
首先是根据你这简单的问题描述，不太好回答具体的建议，只能根据个人刚需的条件来建议：比如是否已婚，或有小孩，小孩是否需要上学，自己收入多少，月供能还多少等等，期望一居还是二居，是否需要学区房，需要在北京东西南北四个方向工作地在哪个地方上班等等，都需要具体分析才能有更好的具体建议。不过简单来说，可以给以下建议：
1、以首房首贷资格，首付150万，***70%有350万，可以最高500万的房子，至于税费、中介费、后期是否需要装修费等，需另外准备。
2、至于时机，是时间和机会，时间呢是要等疫情过后一段时间，现在感觉至少9月份以后，房价算是比较平稳了，现在二手房大都是满五年之前的15年房价相对较低的时候业主的房子，现在挂的房价有点虚高，在链家上有不少房子降价多次的，可以再等等看看。机会就不太好把握了，最好找合适靠谱的中介帮找到适合自己位置、***额度、两居室等自己非常满意的房子时就是很好的机会。当然我的房子明年21年3月份满5年，准备置换海淀区学区房，也是为娃上[_a***_]准备的，没办法，都是为了孩子。
3、至于位置，如果未来几年小学初中不考虑学区房（海淀、西城）等，可以考虑南三环，东三环四环小两居或五环的大两居，临近地铁的两居室60-80平米标准两居室，最好南北通透的老公房等，这样分摊面积小，总体面积会相对更大一些，90年95后楼龄的房子，总体来说如果以后置换也比较容易出手。因为海淀学区房溢价比较高，CBD，望京SOHO也有不少溢价，北六环回龙观，天通苑地区，人口又多，也被西二旗IT们把房价带带高不少。
到此，以上就是小编对于北京回龙观买房首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京回龙观买房首付的2点解答对大家有用。
