大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房的风险的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房的风险的解答，让我们一起看看吧。
农村二手房有什么风险吗？
风险太大了！国家规定，农村房不准买卖。无论是本村人还是城里人买了后，都无法改名，也无法转移产权所有。风险：
1，***如你买了后，用重金大动干戈修整一新，房东眼红了，马上翻脸要回房子。你一点办法都没有，因为这不是你的房子，是人家的。你买房时有协议，可以退房钱给你，但装修不能退。人家说：“你可以拆了，恢复原样。”你能做到吗？真就气死了。国家规定很明确，你不听，法律也不支持你。
2，***如你花钱买了，又修整了，刚住上，房子要动迁了。动迁费发给房主，而你不是房主。那么人家得到了动迁费，你只能白白滚蛋。
所以，千万多学政策，别闭眼办事，吃亏来不及。
二手房交付后风险谁承担？
房屋的质量问题，涉及到买方、卖方和开发商三方，质量问题应当由谁来承担，则要依据具体的情况而定。
1、卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。
2、如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出卖人原因造成的损坏，且出卖人本身并不知情，则出卖人亦不承担责任。买家可以以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修或赔偿责任。
3、另外，如果房屋处于保修期内，可直接向开发商主张保修或赔偿责任。如果发生质量问题的部分属于共用部分，大多数情况下可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。
购买二手房需注意哪些风险，如何防范？
这是关乎我们身边很平常但又很重要的事，购买二手房，首先在选定二手房时，要查看周边环境，避免环境污染对身体的伤害，例如垃圾场，机场，汽车修理厂，化工厂等，尽量选离学校，医院，交通设施便利的楼盘。其次就是合同的签订，认真细致阅读，不明白的地方一定问清楚，特别是对房屋产权，土地，抵押做细致的考评，还有对户口，学位，购房税收政策了解清楚，确认没有问题再签字。最后，看好房子，尽量说短过户交易时间，签订违约责任书。
1.找一个专业靠谱的二手房中介公司，他们会帮你规避风险！二手房交易繁琐，风险处处都在，最好是那些能帮忙承担风险的公司！
3.卖方的人品也很重要，中间不会太多繁琐的事，会省很多心！
谢谢邀请！我是“借借技巧”，作为银行从业人员，我擅长银行贷款、***、投资理财问题的解答。关注我，便于查看相关回答哦！规避二手房购买风险，要做到如下三点：
首先，要弄清楚房源。在购买二手房时，要对看中的二手房进行调查，搞清楚它是否可以出售。例如，二手房已经抵押给银行或是其他人了，就不能出售。最好和卖方一起到房管所查看清楚产权情况。
其次，在支付首付款之前，要确保房产共有人都同意出售二手房。我有一个朋友在购买二手房时，支付首付款后得知房东老婆（房产共有人）不同意出售房子。后来，花了九牛二虎之力才把首付款追回来，还少了2000元。因此，要在确认房产共有人都同意出售之后才能支付首付款。
第三，在进行产权过户时，要通过银行存管购买款，才能防范卖房人收了钱不配合办理过户手续等问题。例如，建设银行有“百易安”业务，该产品能防范这种风险。卖方到银行办理“百易安”业务，把购房款存入银行指定的账户，等房产过户之后再签发同意支付凭证，银行把购房款支付给卖房人。
第四，鉴于购买二手房是大事，可花些钱委托正规中介机构办理购房手续，这样既轻松又安全。
友情提示：签订二手房买卖合同，写清保护条款，也是防范二手房购买风险的重要方面。
最后，祝大家办理购房手续顺利！也请关注“借借技巧”，了解更多的银行***、投资理财知识和***使用技巧。谢谢！
二手房其实通过中介公司购买的话，一些基础的风险中介公司会帮你申核清楚，比如房屋性质，产权归属，租赁情况等等，因为中介公司也会避免出现问题，所以他们对于基础性的风险会***取有效的措施的
但在购买过程中我们还是要注意一些问题
1、最好不接受卖主公正委托中介公司过户收款的房子，因为一般这种房子中介公司会从中赚取差价，这个差价会让人非常不舒服，当然如果你不介意，那便没有关系
2、购房合同要把能想到的所有问题及之前与卖方达成的协议合部落入合同
3、尽量找有银行共管账户的中介机构来办理过户手续，尽量不要同意卖方拿你首付款去解押房子
4、过户过程中如果没有资金共管账户，尽量所有资料把握在中介工作人员手中，以免卖方收款后反悔
其实现在中介对于流程都非常熟悉了，过程中你的风险也是他们的风险，所以合同非常重要，一定要落实清楚相关责任，这样才能避免麻烦
二手房贷款，卖家有哪些风险，该如何规避？
二手房买卖的过程比较繁琐复杂，如果买方需要***购买二手房，那么整个过程会更冗长。站在卖家的角度来说，建议选择专业的机构进行二手房的买卖工作，不仅自己能省心省力，风险也会大大的降低。
- 交易中的信用风险
二手房买卖，建议卖方选择正规的二手房中介公司进行售卖，虽然会产生一定的中介费用，但是能规避很大的信用风险。首先，一般人对于售卖二手房的流程是不熟悉的，不论是前期二手房买卖交易合同的签订，还是后期办理按揭贷款手续、过户手续等，这些普通卖家都是不懂的。房屋买卖是一大笔资金的交易，稍有不慎就容易碰到骗子，房子一旦被骗过户，那么你的***之路就任重而道远了。选择正规、专业、有规模的二手房中介公司，每一步的流程都会有专业的人员帮助你打理，不仅大大的降低交易过程中的信用风险，也让卖家省了不少精力。
- 买方的资质不足、[_a***_]实力不够
对于买方需要申请二手房按揭***，需要注意他的资质问题，简单讲讲几个容易被忽视的点。
- 购房资质。因为近几年房价不断攀升，很多城市都开始实行限购政策，需要购房者达到一定条件，才具备购房资格。
- 征信记录。申请银行***时，征信是很重要的考核指标，然而在前几年互联网金融、***这些产品推向市场时，很多人都不理解什么是征信，也不知道自己啥时候就申请了***或者***，导致在办理购房***时，发现自己有大量的征信逾期而被银行拒贷了。
- 首付款支付能力。一般在二手房的流程中，是买方先向银行申请***，在***审批通过之后拿到银行的批复，买卖双方去房管部门进行过户手续，过户当天买方向卖方支付房屋首付款。有些人到了快过户的时候才坦白自己的首付款还没凑足，这种情况，轻则耽误了进度，重则会发生买方违约、交易作废，非常浪费时间。
- ***的发放条件
在买方向银行申请***时，卖方需要配合买方，前往***行进行面签工作，那么在银行时，一定要向***经理核实该笔***的发放条件是什么、自己何时能收到房屋尾款。有些银行发放尾款是活款，就是指只要钱到账就能直接进行支配和使用；有些银行是先放冻结款，冻结款指卡上显示余额有这么多钱，但是持卡人暂时不能使用它，在达到解冻条件之后，银行才会解冻资金，使冻结款变成活款。最后想说，特别要注意收款卡，在收到房屋尾款前，不要对收款卡进行任何信息的变更。
二手房交易中的坑太多，需要注意的东西也很多，不鼓励大家去私下交易，风险高、过程复杂，还是需要多多咨询相关专业人士，避免上当受骗。
到此，以上就是小编对于二手房的风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房的风险的4点解答对大家有用。
