大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房屋买卖补充协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房屋买卖补充协议的解答，让我们一起看看吧。
我买房已付了首付款，来签合同的时候发现开发商里的补充协议很苛刻没有签，开发商那边又不承认退款，怎么办？
付首付款之前应该签了，有认购书或者是购房确认书一类的文件，那个上面是锁定你要买的房子的房号和你缴纳的定金，如果你的首付款不按期缴纳那么就会扣除你的定金，现在你交了首付款又想反悔或者是不想继续的话，建议你和开发商好好协商一下，因为你把钱交给开发商肯定是有收据或有汇款记录的，如果他收了你的钱又没签合同的话，你还是可以在法庭上和开发商走一次的，真闹起来涉及到他不当利得如果你请的律师厉害的话会把你交的首付款—定金—律师费—诉讼费给赢回来。但是想把你交的首付款全额弄回来是不可能的，但是至少可以降低你的损失了。
所以盖房子买房子有一个共性，就是大家都在***，开发商赌的比较大，购房者赌的比较小。但如果两者都不顾一切的话，那么两者的赢面都比较大。
合同生效后又签订补充协议有法律效力吗？
合同生效后又签订补充协议有法律效力：
1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。
2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。
3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围，明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。
买卖二手房的补充协议，卖家把协议收回去了，还有法律效力吗？
主合同都是框架合同，补充协议是主合同的延伸细则！
1:交易过程中你交了定金，为何房本还在卖方手中不应该是在中介公司手上(中介公司不作为)
2:在抵押就存在必须要解压，这又增加了一道手续解压。房东既然都需要拿去卖做抵押贷放款时间，和交易完成的放款时间(商业按揭购房)相差不到一个月，这个你是你考虑的问题！房东那么急用钱，是否有外债、是否存在过户中冻结的可能？
一般情况，如果房子已经签订买卖合同了，房东必须保证这个房子的产权没有纠纷，没有抵押，才能过户，那么房东又拿着房产证去抵押了，那么你们签订的补充协议应该是关于抵押款这一块的，那么你把首付款交上了房东必须履行补充协议的约定，如果房东履行了补充协议的约定那么协议不会生效如果违约了，补充协议就生效
