大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介费谁付的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房中介费谁付的解答，让我们一起看看吧。
二手房买卖的中介费是买家付还是卖家付啊？
通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。
重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：
1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。
3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。 但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。 拓展资料： 依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为： 中介费=100万元×3%=3万元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。
再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为： 中介费=1100×0.5%=5.5万元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。 ：二手房交易---
买二手房的中介费等费用是买方出还是卖方出？
看您买房的地方，因地制宜政策和市场可能会有偏差，以西安为例，目前西安有两种中介费支付方式：；
一种是在二手房交易过程中产生的所有费用，都由买家承担。即契税（90平以下，首套1%，二套1.5%；90平以上首套1.5%，二套2%），个税（成交价1%），产证或契税发票不满两年的房子交易产生的增值税（成交价或评估价的5.6%），中介费（成交价的3%）。；
另一种是契税由买家承担，个税由卖家承担，中介费买家卖家各付1.5%，增值税协商缴纳。
二手房中介费的钱在购房合同里吗？
二手房中介费的钱不在购房合同里。而是在购房人与中介公司签订的委托合同你。一般情况下购房人都是先与中介公司签订委托合同，并对购房条件和介绍费用，以及支付方式在合同中进行确认。而购房合同则是房产所有人与购房人直接签订的合同。所以中介费的钱不在购房合同中。
中介费是买家付还是卖家付？买二手房如何避免卖家毁约？
我是房家卫士，巨蟹座的温暖少女一枚：）
其实二手房的中介费谁来付没有统一规定的。现实交易中，通常情况是买方来付这个中介费用的，因为在买卖中买方相对来说要被动一些的。不过具体情况要看买卖双方的协商结果！情况不同结果也就不同：
1、如果是卖方急于将房子卖掉，当然这个费用卖方来付的几率更大。
2、如果是买方急于购房，找到中介，那买方来付的几率就大。
3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，买卖双方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
每个地区都有不同做法，有些地区是各付，就是房东和买方各付百分之1.税费各自承担。有些地区房东是收尽，不出税费和中介费，全部都让买房承担。
如何避免卖方毁约。双方可以通过中介，或者自己拟定合同，根据双方约定好的条件，签进去合同中，再向卖方下定金，这样的话，就会具有法律效应，对双方都有约束。
最后给个建议，尽量还是通过中介，有第三方来约束，如果真的不想通过中介，那么一定要去查清楚卖方房子产权归属，有没有纠纷或者抵押，不要最后落得人财两空。
到此，以上就是小编对于二手房中介费谁付的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介费谁付的4点解答对大家有用。
