大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于深圳买房首付的问题,于是小编就整理了4个相关介绍深圳买房首付的解答,让我们一起看看吧。
深圳买房首付几成?
二、公积金***
购买首套房的,所购住房建筑面积在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于30%;
深圳买房首付一般多少?
2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,***已结清),首付5成,利率9折;
3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔***未结清),首付5成,利率1.1倍;
4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,***已结清),首付7成,利率9折;
深圳买房首付一般的应该50%的。这是限行后的规定的。在几年前的首付为30%。后来限行要求首付为50%。比如,一套房孑400万。首付先交纳200万后再分期再交余款。
2022年深圳首套房首付比例?
目前国家所有银行执行***的标准是房价的百分之七十,也就是说首付款百分之三十,不包括公寓及商业性质的楼宇,仅限于住宅性质,不动产权证上有注明。
特殊情况下,部分优质客户可以降低首付的比例,也有提高首付比例的情况,视银行评估系统而定!
在深圳正常买套房都要一百多万首付,每月月供两三万,高不高?
深圳买房100多万的首付,月供两三万,也算是一个比较正常的水平吧。
月供的多少,其实和房子的总价以及***的总额有关系。如果你***的金额高,***的期限短,那么你月供肯定就要高了。
我们来举一个最简单的例子,按照深圳的房子5万块钱的均价,买100平的房子,那么总价就是500万。
如果选择三成首付就需要***7成,***350万。按照商业***30年,以基准的LP R利率为基础计算的话,月供差不多在2万左右。
这是网上可以查看的网贷计算器,它的计算结果是这样子的。
按照等额本息的还款方式,每个月还款的金额都是一定的,差不多每个月还款1.8万,接近于2万,那么你将在30年内每个月都要还这样一笔金额。这样算下来,你的本息合计差不多已经达到了600多万。
如果按照等额本金来还款的话,你每个月要还款的金额会逐月递减,第1个月差不多要还2.3万的***。之后每个月会递减37块钱。
总体来说,前几年的还款压力还是比较大的,但是这种还款方式的本息总和比较低,低于500万,毕竟你占用银行的资金越来越少。
从深圳的房价来说,这个月供水平肯定是正常的,但从大部分普通人的角度来说,这个月供肯定是偏高的。毕竟两三万!
深圳今年的平均房价已经是全国最高的水平,超过了7万元的水平,基本上便宜的区域房价也要四五万元,这样的房价不可谓不昂贵的,你要知道在深圳工作的人,一个月工资多在大几千到一两万左右的水平,这个工资基本上是很难买得起房子的,因为一个月工资还不够还房贷,而你要买房,工资等于房贷或者超出房贷几千元万把块肯定也是买不起的。
如果月供到了两三万元,那么家庭的总收入就要在五六万元左右为宜,试问在深圳的上班族有多少月薪五六万的,或者说两夫妻月薪各有两三万的,据我在深圳的时候了解,基本上一个公司里经理总监级的工资也多在2-4万元左右,你想想,一个公司里有几个经理总监的。
在深圳大部分的工资都在五六千到一万多元,工作几年拿到2万元左右是可以的,如果再想往上拿,那么就要看你的升职空间或行业职业了,有些行业可能月薪一两万就是天花板了,但像互联网金融这样的高薪职业,如果在里面做的好,一年拿个近百万的年薪也是可以的,但也是凤毛麟角,至少在我工作十余年,我身边还没见过年薪百万的领导,50万年薪的都是极个别!
到此,以上就是小编对于深圳买房首付的问题就介绍到这了,希望介绍关于深圳买房首付的4点解答对大家有用。