大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房手续和一手房手续的区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房手续和一手房手续的区别的解答，让我们一起看看吧。
一手手续和二手手续的区别？
答：首先购买渠道不同。
一手车的销售渠道正规一些。我们要买车，通常是先去4S店看，或者区域品牌代理式的销售等地方去挑选。而二手车购买渠道杂一些，最常见的是去二手车市场，车辆拍卖交易点，还有到人家二手车车主那去买。
其次定义不同。一手车主要是指从经销商处办理的第一手购买手续，包括过户次数也为第一次。车辆是直接从生产线上购买来的，上牌后所有权规定一手车主的车辆。二手车在定义上是为上一任车主手里过户来的车辆，所以过户次数一般为两次及以上。
1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。
2、首付和***额度的区别：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，***的额度不同，买房的首付就会不同。
3、***年限差：影响***年限的因素之一就是房龄，二手房一般都有一定房龄了，申请***购买的话***年限就会受到限制，但是一手房就没有限制。
4、买房税费不同：新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等，二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、***担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、***担保费、中介费等主要税费;满五年的房子主要有契税、***担保费和中介费等主要税费;两者相比之下新房的税费要比二手房低许多。
5、交易主体、流程繁简不同：新房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易，而二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。
一手手续是什么意思？
走一手房手续又叫合同更名，走一手房手续通常只有一种情况，就是指原房主购买的是新房，只跟开发商签订了合同，但是开发商还没去房管所备案。
这种情况下新业主直接跟原业主协商，双方协商一致后到开发商那里更改合同就可以了。走一手房手续跟二手房比可以免去个人所得税和营业税，但是契税是不能免征的。
中介买二手房走一手手续什么意思？
购二手房走一手房程序只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。
佛山一手房和二手房区别？
一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等***比新房要成熟。
到此，以上就是小编对于二手房手续和一手房手续的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房手续和一手房手续的区别的4点解答对大家有用。
