大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最近二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最近二手房的解答，让我们一起看看吧。
现在的二手房有多难卖？
看在什么地方。我在河南某市有一套没有房产证的九十七平米的二手房。买时花了二十一万，不到两个月就卖掉了。卖了五十八万。昨天上网一查，竞然卖到了九十万。一年多时间又亏了三十万。真是疯了，可怕的房价。
南宁的二手房，从去年下半年起一直低迷不振。
旧城改造，把大家的目光集中在新楼盘。江南片区的几个楼盘得天独厚，既是市中心生活又便利。
价位也适中，大都在12000元/平米左右，配套设施完整。
从幼儿园、小学、中学同时进驻。加上沃尔玛、万达、华润、万科等等大型商业强势进驻，给江南片区带来一个全新的商业时代。
而周边的旧小区的陈旧不堪，设施跟不上。使很多住户急于抛售旧房，重新安家。
形成二手房源急极上升，而购房者又不看好旧小区。使二手房价一跌再跌，难以成交。
南宁人比较讲究实际，卖小房换大房就是为了更舒适的生活。
因此，二手房市场还要经过漫长的恢复期，这就是今日南宁二手房有多难卖的主要原因。
很高兴回答您的问题！
目前二手房有多难卖？
以武汉为例吧，2019年6月我把位于武汉徐东附近的某家国际的小户型房子挂在德祐地产里卖，挂牌价格130万（当时小区成交价是130万左右），一直挂到2020年初，无人问津！2020年初又赶上疫情封城，更是无人问津。直到2020年8月份，降价到105万成交。
2020年可以说是很艰难的一年，周边很多认识的人都是低于市场价把房子卖了变现。当时看来2020年很难，但是经过了2021年，发现2020年其实也还好。2021年，因经济情况差，房产市场很不理想，二手房按揭又被限制，二手房更加难卖。关键是很少有人买房。追涨杀跌的心理在房地产市场上发挥得淋漓尽致！越跌越没人买，大多数人都在观望。
新房市场的不景气，很多头部开发商的负面消息满天飞，更加打击了想购房人的心理。新房都卖不动，二手房就更加难卖了。
二手房确实难以出手，别看新房销售热火朝天，其实是***象，都是托，我去年一套二手房挂牌半年多才出手，新房买进210万，因为急于出手只能一再压价，最终170万成交，太仓的房价炒上天了，新房三万多。
哪个房产网上的二手房价格是准确的？有什么推荐？
我是在地产公司工作5年的物业顾问，经常会在网络上发布房源信息，对这个问题非常有发言权，像中国房产中介公司比较大的中原地产、链家地产等公司的房源信息价格是比较真实靠谱的
房产网上的二手房价格没有绝对准确的，均价是各家根据各城市收集的成交数据计算的出。虽然各家价格不一，但相差不会太远，房价走势也不会有很大差异。推荐：当地市场占有率高的房产网。
各中介都有自己的房价计算系统，计算出来的价格一定会不一样。应该找城市中市场占有率高的中介，数据相对要准一些。
Q房网计算的规则是基于本市1079544套已成交房源的成交价计算，他这个成交数据还是挺大的，相对而言就比较接近真实房价。
真房源：即在售房源真实存在，不是虚***或者介绍真实在售，是真实的业主的挂牌价格，没有在未经业主的同意的情况下虚高或者虚低真实内容: 包括房源的户型，卖点，结构，装修，产权等情况，以及相关的图片，***等内容都是真实该房源的内容，而非虚构或者伪造，***，套用。
贝壳在真房源这块管理的很严格，因为用自己家的app，发房源不用花钱，上传***房源还会收到内部严厉黑线严重惩罚。
相比5X/X居客，虽然这两平台出台很早，可要知道这两平台是卖端口的，都是让小中介出钱买端口，去发布房源，都不会去控制虚***房源，利益嘛！都明白，所以也就造成了你在5X/X居客看到了漂亮的户型、装修，和超低的价格，打中介电话时，他说上午刚刚卖了，说白了就是***房源，这样来吸引客户的“钓鱼”手段套取客户电话号码而已，然后就会不断的骚扰给你推送别的贵房源。逐渐让5X/X居客变成一个***房源***信息钓客户的地方。
吃差价：关于吃差价相信很多买房者都会很关心的问题。贝壳找房，签三方合约，不吃差价，可以和业主见面谈价，阳光交易，公开透明。收2个点的中介费，让你明明白白买房。
其他中介都存在吃差价，我所见过一套三房的房子竟然吃二十万的差价，别墅，商铺更多，他们成交之前 买家和卖家是不能见面的，比如一套房子买家花80万的价格，卖家其实是70万，其实是做70万的合同，等你发现已经来不及了，只有深深的懊恼，心塞不？
正如我喜欢去超市或者一些信得过的水果店买水果一样，看起来稍贵，但是明码实价，足称足两，不像马路小摊那样，价格看起来便宜，其实缺斤少两，买了会有被欺骗的感觉，心里不爽。
现在我也在看各个平台上的二手房，今年也是想着看咬咬牙把房买了，无论选远的还是旧小区，有能力了在换了。其实如果你有对比，你会发现，无论贝壳也好，链家也罢还是58，对于同一地段的房源，你会发现很多平台上的同样的房源信息都是同一个人，多跟这些[_a***_]人聊聊，你会发现他们对于市场的一些消息有的时候还没我们的资讯新，所以无论哪个平台，自己还是得下点功夫，该补课的补课，最重要的还是得跟他们在现场实际看一下。只有看了才有底。最后祝买房顺利。
一手房销售还好，二手房流动性越来越差，背后的实质问题是什么？
个人感觉二手房还好吧，流动性差主要有以下几点：
1，一手房开发商炒作的很厉害，宣传的力度很大。
2，二手房就只有看周边的配套，周边配套成熟的小区，二手房也很好买呀。
3，像成都最近几年在炒学区房的概念，在一个好的小区周边，房价暴涨、还很抢手。
到此，以上就是小编对于最近二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于最近二手房的3点解答对大家有用。
