大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二居二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二居二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房两室还是三室好卖？
二手房应该是三室更好卖一些。以前***生育，一孩时，因为人口少，孩子住在一室，父母住一室也可以够住。
现在***生育政策放开可以生二胎三胎，随着家庭人口的增多，住房面积需求也会相应增多。因此对三室的需求量会增加一些，所以三室会更好卖。
还是要看具体的面积情况。一般来说，如果面积比较大，那么两房比较好卖。如果面积比较小，那么三房比较好卖。
本文所指的两居室泛指拥有两个卧室的房间，但在同样的基础上，是否含有如卫生间、浴室、厨房、客厅、书房、储物间这些并不被计算在内。同理三居室就是拥有三个卧室的房间，不包括卫生间、浴室、厨房、客厅、书房、储物间这些。
因为现在随着全面放开二孩。
这要根据各方面的情况下才能做到。首先要看对方买什么类型的房子。选城市和地段以及周边的地理位置和环境。还有小区内的各种设施物业等方面。提供了优越的环境和地理位置就是好房子。因此不管是二居室还是三居室都比其他的房子好卖。
二手房还是三房两厅两卫好卖。随着房地产黄金十年的红利期逐渐退潮新房开发速度减缓，二手房的需求量逐渐上升。那么，到底是二室还是三室的二手房更容易出手呢？
经过房地产红利期及二孩，三孩政策的加持，很多人有置换三房的需求，所以，三房更好卖。
单身女，30，是买二手房，还是买公寓合适？买什么样的合适？
根据你的现状，30了，还是单身，想必有一定的经济基础，那么买一套公寓还是可以的（不知道你们那里公寓和二手房的概念是怎么区分的，其实只要不是从开发商买的房都叫二手房，二手房也包括公寓）。总之，地段是最重要的，好的地段对房子的保值增值是有帮助的，其次，看看周边的配套设施是否齐全，交通是否方便等等。
你好，单身女，30岁，想买房。在不考虑近期结婚的问题。首先，建议买二手房，公寓产权一般是40年，水电物业都比普通商品房贵，买卖税费也高，以后转让不好出手。在不考虑近期结婚的前提下，尽量用足首房首贷资格，最好买小二居，可以方便家人偶尔来住。购买房子，最重要的是地段位置交通，当然户型 朝向 质量也很重要。
坐标北京，自住刚需准备买二手房，首付150W，关于时机、选什么位置给些建议？
150万首付贷足买400+。
学区溢价回避东西海。
必须两居起，一居是置换链底层不能买。
老破小选择90最好95年后没硬伤的。
金融行业是NEW MONEY，CBD带动影响大。
选人群+地段的板块。
150万也可买总价400万左右的房子，要考虑后期的资金投入哈，关于时机问题：今年疫情导致很多人不敢买房，而业主想卖房卖不出去，所以很多人降价卖，今年比较适合买房，疫情稍微好一些以后，会回弹的，目前房价处于抄底了，不建议再等
位置：你上班在哪儿啊？首先来说你自住刚需，买房肯定要自己方便的位置，你不能说在大兴上班，然后跑东直门买房去，对不对
首付150万，你尽量高贷款，可以买到400—450万的两居，面积70—80平米吧！
因为你是刚需，尽量买靠近市区的房子。在南三环或者东南三环外挑一下2000后的房子。三环和四环之间有地铁10号线，如果可能尽量选择距离地铁站较近的小区（如果是双地铁那就更好）。这样的小区可住可租可售可贷，以后置换也比较容易出手。
我认为今年10—11月是比较好的换房时机。今年五月份北京二手房成交超过1.6万套，可以说是20年迟到的小阳春。现在的二手房报盘价偏高，很难淘到笋盘；现阶段不适合入手。目前北京疫情加重，再加上夏季购房者偏少，正好可以消耗房主的傲娇气焰。等到10—11月，随着房源累月增加，撑不住的房主就会降价出售。这个时候你可以选到一些优质房源。
其实如果国家不出调控政策，每年年底都是买房好时机，年初小阳春都是卖房的好时候。
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这个问题我还是比较有资格回答的，以自己在北京购买一套房亲身经历和二次看房买房经验来分享下一些建议：
首先是根据你这简单的问题描述，不太好回答具体的建议，只能根据个人刚需的条件来建议：比如是否已婚，或有小孩，小孩是否需要上学，自己收入多少，月供能还多少等等，期望一居还是二居，是否需要学区房，需要在北[_a***_]西南北四个方向工作地在哪个地方上班等等，都需要具体分析才能有更好的具体建议。不过简单来说，可以给以下建议：
1、以首房首贷资格，首付150万，***70%有350万，可以最高500万的房子，至于税费、中介费、后期是否需要装修费等，需另外准备。
2、至于时机，是时间和机会，时间呢是要等疫情过后一段时间，现在感觉至少9月份以后，房价算是比较平稳了，现在二手房大都是满五年之前的15年房价相对较低的时候业主的房子，现在挂的房价有点虚高，在链家上有不少房子降价多次的，可以再等等看看。机会就不太好把握了，最好找合适靠谱的中介帮找到适合自己位置、***额度、两居室等自己非常满意的房子时就是很好的机会。当然我的房子明年21年3月份满5年，准备置换海淀区学区房，也是为娃上小学准备的，没办法，都是为了孩子。
3、至于位置，如果未来几年小学初中不考虑学区房（海淀、西城）等，可以考虑南三环，东三环四环小两居或五环的大两居，临近地铁的两居室60-80平米标准两居室，最好南北通透的老公房等，这样分摊面积小，总体面积会相对更大一些，90年95后楼龄的房子，总体来说如果以后置换也比较容易出手。因为海淀学区房溢价比较高，CBD，望京SOHO也有不少溢价，北六环回龙观，天通苑地区，人口又多，也被西二旗IT们把房价带带高不少。
到此，以上就是小编对于二居二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二居二手房的3点解答对大家有用。
