大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介费由谁出的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房中介费由谁出的解答，让我们一起看看吧。
买二手房中介费怎么算谁出？
1、通常情况是买方支付全款中介费用，不过具体情况要看买卖双方的协商。比如有些中介公司***取买卖双方共同承担，只是一个公司的个人企业行为，是市场行为，也是一种竞争策略。此番佣金提价被转化成服务提升的说法，原因就在于二手房交易流程复杂、周期长、风险大。
2、虽然二手房中介费表面上看是买卖双方各承担1％，在市场降温的背景下，中介机构也面临极大压力，向卖方收费，也是应对压力的举措之一，最终达到提高成交量的目标。但背后则有另一条规则，实际交易中，大部分都是购房者独自承担2％的中介费。
二手房买卖中介费一般都是按国家规定的付房子总价的2.5%，比如100万的房子则需要付2.5万给中介公司，以前是买方出1.5%，卖方出1%，不过随着市场行情的变化，现在基本上都是统一由买方全部承担，而卖方挂出房子的时候直接说实收就可以，也就是不负责所有费用了，当然，这个情况是在福建厦门已经广泛实行了，其他的城市不知道是不是也一样就不得而知了
买二手房的中介费等费用是买方出还是卖方出？
看您买房的地方，因地制宜政策和市场可能会有偏差，以西安为例，目前西安有两种中介费支付方式：；
一种是在二手房交易过程中产生的所有费用，都由买家承担。即契税（90平以下，首套1%，二套1.5%；90平以上首套1.5%，二套2%），个税（成交价1%），产证或契税发票不满两年的房子交易产生的增值税（成交价或评估价的5.6%），中介费（成交价的3%）。；
另一种是契税由买家承担，个税由卖家承担，中介费买家卖家各付1.5%，增值税协商缴纳。
二手房中介费的钱在购房合同里吗？
二手房中介费的钱不在购房合同里。而是在购房人与中介公司签订的委托合同你。一般情况下购房人都是先与中介公司签订委托合同，并对购房条件和介绍费用，以及支付方式在合同中进行确认。而购房合同则是房产所有人与购房人直接签订的合同。所以中介费的钱不在购房合同中。
房地产中介是两头拿中介费吗？
房产中介按照中介合同的约定收取中介费，只要该约定不违反法律和行政法规强制性规定，都是合法有效的。
中介行为在法律上属于居间合同。它按照约定向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务。在房屋中介中，可以接受双方委托，分别提供中介服务，收取中介费用。对此，并不违反法律规定。
法律对于中介费的标准有指导性规定。实践中，中介费一般由某一方承担，但是也有双方分担的。因此，房产中介两头拿中介费是存在的。
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一般正规的中介即经纪公司都需要与委托人签居间合同的，按照合同约定收取一定比例的居间服务费。
通常情况下二手房中介费由卖房人支付，租房中介费由出租人支付。但如果协商一致，三方也是可以约定由买房人或是承租人支付中介费或者双方共同分担中介费的。
当然，各地操作方法不一样，但只要签署了正规的居间合同，按照合同支付中介费即可。
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基本上是这样的。我所见到的情况是，买卖双方都有中介费。有时候一房难求，或是某套房子很抢手，买家出中介费。而房子很难出手，往往卖家出中介费。
中介当然不会告诉你实情，谁不想两头收呢。
房地产中介只会收取买方or卖方，出租方or承租方中的一方的中介费用。
现在的信息或者说资讯如此发达，在涉及到房地产中介收费的问题可网上咨询或直接致电，当面询问。
房屋买卖的中介费用一般由买方支付中介费用，一般是房价的百分之一个点到二至三个点支付。当然另有约定除外。
出租承租，中介一般收取承租方半个月租金的中介费用!
到此，以上就是小编对于二手房中介费由谁出的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介费由谁出的4点解答对大家有用。
