大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房成交明细的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房成交明细的解答，让我们一起看看吧。
- 二手房交易费用明细2021？
- 贝壳二手房查昨日成交数量怎么查？
- 贝壳能看到所有房子成交记录？
- 二手房评估价25.5万，成交价28万，为何发票上是25.2万？这样会有什么问题吗？
- 哪里可以查二手房的官方交成交价？
二手房交易费用明细2021？
1、契税：首套房、二套房，90平及以下，契税1%;首套房90平及以上，契税1.5%;二套房90平及以上，契税2%。北上广深：首套房契税税率同上，二套房契税为3%。
2、增值税：一般来说，是征收增值税及其附加税，增值税及附加税的税率为5.6%。房产证满2年及以上，可以免征增值税。
3、个税：交易总额1%或两次交易差额的20%。满五唯一的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件，房产证满5年，且是出售人的唯一房产。
4、中介服务费：如果是通过房产中介购买的二手房，需要向中介支付中介服务费。每个城市的收费标准不同，一般为2%-3%不等。
5、评估费：办理贷款银行需要一份二手房评估报告，具体费用各个地方略有不同，一般为千分之五左右
贝壳二手房查昨日成交数量怎么查？
在浏览器输入贝壳找房***，然后点击打开贝壳找房，点击首页的查成交就可以查到房源成交记录。
不过，自从打击房产炒作和历史比价等措施出台后，贝壳找房就取消了这项功能，只能看到同小区同户型的挂牌价了。
贝壳能看到所有房子成交记录？
贝壳在以前是可以看见所有房子成交记录的，自从打击房产炒作和历史比价等措施出台后，贝壳找房就取消了这项功能，只能看到同小区同户型的挂牌价了，不过小区均价和价格走势还是可以看得到的，其实这样对买房着并不好，因为中介活动空间更大了。
贝壳房产能够看到平台的房屋成交记录，点击贝壳app网站，点击查找房源成交记录，进入到里面平台可以查找到数据。登记的挂牌小区数量，小区挂牌房型，建筑年代，挂牌价格以及小区的户型图片比较齐全，而且都有置业顾问一对一点的客服，你咨询联系他们询底价就可以。
二手房评估价25.5万，成交价28万，为何发票上是25.2万？这样会有什么问题吗？
这是大连的税费标准： 契税：0-90平是评估额1%（二套3%） 90-144平是评估额1.5%（二套3%） 144以上是评估额4%（二套4%）
工本费：80 交易费：6元/平 个税：名下唯一住房，或者满五年，个税可免 名下不是唯一住房，或者未满五年，是评估额1% 营业税：满五年 ： 普通住宅免交 非普通住宅差额评估额5.6% 未满五年 ： 普通住宅 、 非普通住宅是评估额5.6% 你提供信息不全，所以我现在算不了，你根据实际情况自己算下吧，我听说是坐房屋置换契税是差额的，能够节省费用，但是不知道你那里是否有这个业务，你再咨询下吧啊
哪里可以查二手房的官方交成交价？
您好，感谢邀请。
不知道你位于哪个城市，无论是新房、存量房还是二手房成交势必要通过当地住建委网签备案的。因为涉及到过户和缴税。
如果是北京，那么在北京住建委是可以查到二手房成交价格，但这个价格只是网签价格，并不是你的最终成交价，所以不能以此价格去判断某个小区或是区域的二手房成交均价。
具体成交情况可以通过第三方平台去查询，比如链家的二手房成交查询，这个数据还是比较准确的。
附图：北京住建委有关二手房签约价格
到此，以上就是小编对于二手房成交明细的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房成交明细的5点解答对大家有用。
