大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于燕郊二手房五十万左右的问题，于是小编就整理了4个相关介绍燕郊二手房五十万左右的解答，让我们一起看看吧。
燕郊部分二手房价格“腰斩”，投资楼市的时机来了吗？
楼盘网感谢邀请！
首先要指出的是，在现在的政策大环境投资楼市已经不是一个正确的选择了。不管市场上的房价出现了什么样的变化，就算房价下跌了一半，明显处于价值底部也不应该投资房产了。
“房住不炒”已经是未来楼市发展的主旋律了，在房子逐渐回归居住属性的背景下，房产的进入投资价值会被进一步的削弱。这样一来继续投资房产就是更楼市发展大趋势为敌，绝对不可能讨到好处。
另外一方面，现在楼市依旧处于“五限时代”，而且未来很长一段时间楼市还将处于这样的背景，在这样的政策的抑制下房价上涨的幅度会被压制到最低点，甚至房价还会出现一定程度的下降。
而楼市筹划已久的房产税又马上就要出台了，到时候房产挤压在手里会产生巨大的成本，如果房价涨幅不能抵消房产税的成本的话，那么很有可能买房会亏本、
今天看了一个消息，上上城五期2017年3月份最高峰时期成交价上涨至28000元/平方米，如今成交价已经普遍跌至16000元/平方米；首尔甜城2017年3月份最高峰时期成交价至36000元/平方米，但如今成交价已经普遍跌至23000元/平方米。
这两个小区说的就是燕郊的楼盘，说腰斩稍微有点夸张，但下跌幅度也不算小，也有燕郊的住户随即出来辟谣，说根本没有那么大幅度。
且不讨论是不是下跌这么大幅度了，反正有一定程度的下跌已经是大家都知道的事情了。在国家统计局发布的70个大中城市房价数据中，15个热点城市中，有7个城市新房价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新房价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间。
学者马光远说，千万不要纠缠具体的数据，这个统计数据最大的价值是能告诉你未来房价走势的基本趋势。2018年是本轮房地产最困难的一年，这个判断没有改变，除了20个左右的房价明显过低的城市仍然看涨，其他城市总体会进入调整的趋势未变。
看到这里，燕郊的房价下跌应该是在预计之中，而且接下来房价继续下跌的概率依然较大，如果你相信这个预测，显然这个时候不应该投资楼市。当然，如果是为了自住，要不要买房就要看自己的经济实力了，毕竟长期租房还是不如住自己的房子舒服，这里面还牵扯到结婚生孩子上学等一系列社会问题。
单纯就燕郊而言，我本人是一直看好的！
不管别人如何说，这个观点不变！
为什么呢？因为燕郊离北京太近了，离北京城市副中心通州太近了！看下图！
看了这个图有何感想？是不是感觉如果燕郊是北京的一部分，那么它会跟通州差不多的价格，也就是4万多！
而且随着“京津冀一体化”发展的加速，燕郊和通州之间的交通条件正变得越来越好！
现在燕郊房价波动，应该主要是限购对户籍的要求造成的，但我们应该以发展的眼光看问题。。。都懂！
所以，投资的机会一直存在，而且非常明显，但是现在因为限购政策的存在，让部分需求被压制力。。。。
希望我的回答能给你一点帮助。
投资楼市的时机没有到来，今年也不可能到来！
为什么这么说呢？燕郊的楼市不是已经下降了吗？二手房价格有些都“腰斩”了？
原因有以下几个方面：
一、国家对于楼市的调控远没有放松的迹象，这对于投资客和炒房客们来说无疑是悲惨的，因为只要国家的调控还在，那么该座城市的房价就不可能会发生不正常、不合理的涨幅，自己持有的房产资本也就没法升值，有可能还会贬值！所以说挺可悲的。
二、现在不管是一线城市还是二三线等城市，房价都基本平稳，这个可以从近日国家统计局发布的70个大中城市房价对比指数可以看出来，各个城市的涨跌都不大，最大的涨幅是大连的1.6%，下跌最厉害的是深圳的2.3%！可以说，这点涨幅对于楼市来说一点影响都没有，投资的话一个月的涨幅才这个数据，那还不如拿这些资金去炒股或做其他的投资！
三、燕郊部分二手房价格下跌，接近“腰斩”，是去年下半年的数据了，现在燕郊的二手房价格基本保持平稳，并没有出现“腰斩”的现象！
所以说，今年的楼市已经过了红利期，现在不适合投资楼市，今年内都不适合！
希望我的回答对您有帮助。看完记得关注下噢。原创！
燕郊的房价有点上扬，现在是抄底的好时机吗？
燕郊的房价即使有点回暖上扬，也不是抄底的好时机。个人认为，一是房住不炒的定位已深入人心，居民对购房的预期降低，尤其是刚需人群，购买力降低；二是房地产调控的主要负责部门住建部的年度工作会议关于2019年房地产调控政策内容值得关注:以“稳”为主。虽然有地方***政策开始“松绑”，但也是以“稳”为最终目标。三是要看这片区域未来的人口是否会还会极速增长，目前国家二胎都放开了，但不想生娃的人却越来越多，连续两年统计的人口都在1700万左右，增长的前景并不乐观。所以燕郊的房价还是平稳为主，鼓吹房价上扬的，更多的是房企和房介，想赶快找到接盘侠。
你想抄底起码你得有资格，三年社保？燕郊本地户口？趋势发展燕郊肯定不错，这个要等个四五年，现在一些基础条件还是欠缺的！燕郊位置好，离北京CBD很近，离现在的北京市***驻地更近，燕郊的房价肯定会慢慢涨的一年可能百分之十，降低是不可能了，未来的中国，京津冀、长三角、珠三角大湾区，三大都市圈，燕郊位于北京跟天津之间啊！以后人口会越来越向都市圈大城市聚集，西方社会几十年的发展规律如此，所以北京天津及周边人口会越来越多，人多了房子自然升值！
即使燕郊与北京成为一体繁华起来，至少也需要几十年的时间，那个时候，极大部分投资者已经进入了天堂，何况这期间有许多不确定的事情发生【天灾、瘟疫、战争、政策……】透支自己年轻时候的美好时光去赌未来的财富，年纪偏大的时候就会懂得：不值得！燕郊目前普通住宅单价的合理单价：7000-12000【根据各小区地理位置与配套】
在其他地方斗纷纷以各种借口引进人才 寻找接盘侠的时候，燕郊一个小镇，全国限购最严的地方（燕郊属于三河，属于廊坊，但是廊坊的社保、三河的社保都没资格购买燕郊的房子，只能是眼燕郊镇的社保或户口才有资格购买，全国唯一一个以镇为单位进行限购的地方），还一直不松动，一手房两万五，二手房一万八九，这个是真能抗，未来会略有上涨，但不会再暴涨 长远看好～
2021年外地人可以买燕郊的房吗？
可以，但也要满足基本条件：
对于这个话题，目前没有相关的***文件，所以按照燕郊限购政策内容来看的话，外地人想在燕郊买住宅，是需要连续[_a***_]三年社保的。再有一点就是凭借人才引进落户到燕郊，后期在想买房的话，就不受任何的限制了，至于落户问题，下面内容会有简单的解读。
当然事情也不是绝对，因为从去年开始，燕郊许多新房住宅也是可以让外地人买的，这样大家虽然不能买二手房，但是依然可以看看新房。并且目前燕郊还有比较完善的落户政策，后期入手一手住宅后，也可以通过这个来满足落户燕郊的条件，一举两得。
现在买北三县，燕郊的房子算不算抄底，还能涨价吗？
北三线的房子，外地人居多，80%是炒房户，现在都急眼了，巴不得出手换现，大片大片的小区空置，现在买房，实实在在的正宗的接盘侠。
感觉是降了，实际还在以套路贷的方式涨。
原住民都快逼傻了。
现在政策是坚持房子是用来住的！关于北三县房价是不是底，我给你一个参考标准，燕郊一直以来和通州的房价基本是差一半，这是以前的标准，现在一体化应该差距更小但是现在差距太大了，所以我建议你结合自己的情况，该出手时就出手！
现在买北三县的房子算不算抄底，这个问题是所有意向投资和刚需购房者来说首要问题，个人有以下看法欢迎讨论。
1、首先目前国内房价主流走势是：不会大涨也不会大跌（县城和地级市除外），一、二线城市具有较强的保值率。
2、燕郊房价不会再降，目前17000-22000的平均价位是压缩过泡沫的价格，比其真实价值要低，如果有资质购买还是比较建议入手的。如果是炒房就不建议买投资了。
3、未来燕郊的趋势是：限购政策会陆续放开口子，这个一定是在可控制条件下放开，让北京的刚需释放一部分出来，也算是给北漂一个交代，有条件的放开燕郊成交量起来价格自然会上涨。
4、***不会让房价过快涨起来，起码在账面上会控制，那么开发商肯定还是老套路，***车位，地下室或者灰色收人，购房者真实买房的首付会增加。
5、环京地带依然背负着控制房价的重担，这个责任重大，当政者不会轻易冒这个险，这一两年燕郊几次流传出来的政策松动又紧急辟谣都可以看出。
以上情况来看，目前价格应该在抄底附近，未来燕郊房价依然会稳定增长，这个是可以肯定的。以上是个人看法，谢谢大家的关注。
这种思路10年前尚可，在中国，房地产获利时代已经过去。还这样想的，都是傻子中的2B。党中央对房地产的政策已经十分明了，房子是拿来住的，炒房必然会被政策套住，不信试试？
到此，以上就是小编对于燕郊二手房五十万左右的问题就介绍到这了，希望介绍关于燕郊二手房五十万左右的4点解答对大家有用。
