大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产楼二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产楼二手房的解答，让我们一起看看吧。
没有电梯的房子值得买吗？
没有电梯房的房子是否值得买，这是一个很值得深思的问题。
从住的原则来看，低楼层才会有人要，楼梯房的一般都会有一个优点，那就是公摊小，如果有机会拿到一个杂物房的都是优质房源。
从择校方面，优质学区房，楼梯房不管哪个楼层都有人要，只要价格合适，很多人只是买了做学位用，不会住进去，买过来学位用了之后都会廉价租出去收回一点成本，或者干脆空置。
所以说，楼梯房值不值得买得看您的需求。
说说我自己的看法吧。
没有电梯的好处：
没有电梯的坏处：
总的来讲，值不值得买还是要综合评估：地段、户型、物业、绿化、周边商业配套、价格等因素，国家也在积极推进给市中心的成熟小区加装电梯。如果买到各方面都比较满意的房子，没有电梯还是可以考虑一下。
没有电梯的房子太多了，也有很多优点，当然值得买了！
首先说，按设计规范，建筑规范等，一般六层以上住宅必须安装电梯，六层以下可以不安装电梯。大城市很多年就很少盖多层了，大都是盖高层电梯楼，因为土地***有限，人口密集，盖多层不适合城市规划和发展需要。
实际步梯楼很实用，从小区规划，容积低，建筑密度低，绿化率较高，居住人口少，生活环境较好。步梯楼建议年青人可以买三、四楼，有老人最好买二楼，不阴潮，上下方便。步梯公摊面积少，同样的建筑面积，步梯比电梯宽敞挺多。步梯楼住的人少，出入方便，特色是上下班时间，不会因为挤电梯，耽误时间。现在人一般没时间运动，住五、六层，每天上下楼梯，就当锻炼身体了。特别今年疫情，步梯优势明显，不用担心挤电梯感染***的风险。
特别我们这边的小城市，以前大都是盖多层住宅小区，一片一片的都是步梯楼，大家都习惯了上下楼。就近些年，开始盖高层电梯楼，大家开始接受，以前不太认可电梯楼，都说步梯好。现实情况也是，大城市土地***紧张，人口多，没办法就得把楼往高盖，高楼没电梯不可能，但小城市不缺土地***，人口也少，步梯楼还是实用的。
所以说没有电梯的楼，不一定不好，应该值得购买，还是那句话，房子还是买适合自己的。
主要看你哪方面的需求更加多一些。
1. 有电梯的: 上下楼、运货物等都比较方便，如果是高层的话夏天蚊子少、凉快、还可以看到远处美丽的风景；现在上下楼都是打卡制，安全方面是比较不错的；缺点是公摊比较大。
2. 没有电梯: 的如果你一天上下楼比较多的话绝对是一个不小的挑战；优点是公摊少。
买了一套二手按揭房，给房主付了三十万，房主解押后过户，现在房主失踪了怎么办？
现在很多房子都有贷款，而使用买方的首付款还贷也是一种很常见的手段，但如果房主还贷之后跑路了，这种情况还是建议赶紧******吧。
您可以主张合同继续履行，也可以主张要求对方退还购房款并赔偿损失。
不知道您双方之前是否已经签署了相关合同或协议，一般在使用首付款解押之前都会签署协议，规范了解押时间，解押金额，以及这部分钱款只能用于解押使用，不得挪为他用。同时我们在签署买卖合同时也会在合同上注明过户的时间。如果超过这些时间点没有执行相关操作，都视为违约的一种行为。您需要把相关的合同及协议文件，转账记录等证明保留完整，直接到当地******，同时申请财产保全，像这种无故失踪的，也有可能还有其他的债务，如果他们先行一步到******，您可能就得不到足额的补偿了。
二手房操作这类业务还是建议找专门的中介服务公司操作，二手房和新房不一样，新房都是在开发商处办理，一般开发商也不会随便跑路，而做为二手房主体的卖方是个人，会有各种 各样的情况 ，此时就需要二手中介公司协助做好房源核验，合同签署及各种协议的补充文件，尽量规避交易风险。中途出现问题，中介公司也会有法务部门协助处理，总比一个人自己抓瞎要强的多。
接下来的事情只能看你的运气和你的命了。
对了，顺便说一句，买卖二手房最好找一个靠谱的中介，一定要走资金监管这条路。
我17年6月开始卖房，到18年6月手续才办完。里面的弯弯绕不是生手所能想得到的。
还能怎么办，尽快报警啊，越早越好！报的越早损失就越小，报的晚了可能喳都不剩了！
这房主能为了三十万就跑路，可见手里有多缺钱，怕是卖了房子都不够还的，应该早就是债务累累，一看形式不妙，直接携款有人了，还不知道有多少人盯着这个房子🏠
买房保存有签订的[_a***_]合同吧，有转账证据吧，有房主相关资料吧，还有买房应该是通过的中介进行的，真是个不靠谱的中介。如果中介不作为，准备好所有的证据，把房主、中介一并***，拿起法律的武器准备战斗吧
最后只能自求多服了，愿你好运！买房一定要擦亮眼睛，事前多做功课，防患于未然！
到此，以上就是小编对于房产楼二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产楼二手房的2点解答对大家有用。
