大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介 房小二的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房中介 房小二的解答，让我们一起看看吧。
房牙什么意思？
房牙相当于房产经纪人、房产评估师、不动产登记代理人和税务稽查员这四种职业的混合体。
牙人在房地产交易中是不可或缺的一环，使得官府有意识地将其专业化，纳入管理体系中。
担任牙人要有人担保，出事则“连坐”，牙人还有年龄限制，经登记批准后，颁发类似于营业许可的身份木牌，牌上写明姓名、籍贯、从事行业，如果有交易情况出现，要先将木牌内容进行说明。
古代的“房牙”其实就是现代的地产中介！早在宋朝时期，每一宗合法的二手房买卖都要有“房产经纪人”在场，并且还要在合法的房产买卖契约上签字，不然就无法获得府衙的认可，进而无法完成房产交易，古人把从事房产买卖或租赁为职业的人称为“房牙”。
《安家》里，林茂根跳单和宁馨跳单的区别是什么？
宁馨的跳单相较林茂根的跳单，从性质上说宁馨跳单更恶劣，她利用房似锦对她的善良，对孩子的怜爱，来达到自己利益最大化。反之看林茂根，那是人的贪小便宜的劣根性造成的。
宁馨与房似锦的相识，是房似锦在宁馨身上看到了曾经的自己。
当时的房似锦刚到上海，举目无亲，身无分文，外面下着大雨，是善良有徐文昌帮她以最低的价格租到了一个栖身之处。在徐文昌身上，房似锦看到了人性的光辉。现在，同样遭遇的宁馨就在面前，房似锦怎么可能袖手旁观。
当了解到房似锦是中介后，宁馨萌生了卖房子的想法。
这一点，房似锦肯定是支持的，毕竟孩子的学校离家实在太远了，每天往返路上的时间太长也不利于孩子的成长。待到房似锦了解到宁馨居住片区的房价后，宁馨用咄咄逼人的语气说出了这样的话：为什么别人买房子年年涨，到我卖的时候就跌了。那语气，仿佛是在质问房似锦没有尽心尽责。
先不说一套房子的户型，装修不同会导致价格不同，就是每年的政策都会多多少少影响到房价，二手房的房价怎么可能年年一样，或是年年都涨的？
宁馨的这种态度，如果换成其他中介，可能早就弃之不理了。在剧中我们也可以看出，越是难缠的客户最后成交的概率越低，这一点，房似锦不会不知。
但房似锦为了帮人帮到底，满足了宁馨的要求。为此，她不得不花更多的精力四处派发***。功夫不负有心人，终于有客户同意了宁馨的报价。可找到客户后，宁馨却背着房似锦，和客户私自签约了。
先不说房似锦辛苦的帮宁馨找到理想价格的客户，单看房似锦三番五次的帮宁馨接送孩子，是个人都不会干这么缺德的事。可宁馨却不这么想，她认为中介就是为了赚钱，既然你房似锦有能力帮人，那少这一单中介费又能怎么样呢？
宁馨说到底是人品的问题，在她心中，可能没有知恩图报这个词。所以她即便跳单了还能理直气壮。
有人的地方，就有江湖。同样的，有房屋中介的地方，自然就有人“跳单”。但在老洋房买家林茂根跳单之后，我没想到《安家》的第二个跳单会来得如此之快，而且比起林茂根的“霸气式跳单”，宁馨这“外向型跳单”简直是太“惊艳”了！
其实，宁馨的跳单与林茂根的跳单，虽然单子的“体量”差了十万八千里，但两人跳单的本质是相同的，那就是为了省去中介费。不过，虽然是省去中介费，林茂根与宁馨却小有区别。
林茂根这个人，虚实难辨，但他说的“真的不差这几百万的中介费”却是真的。当然，最后林茂根得知要付“两个点”的中介费时的惊讶表情，也是真的！那他到底想不想付中介费？他如果觉得值，他就会付；如果他觉得不值，就会想办法跳单。林茂根为何觉得不值呢？他觉得中介只是帮他找了找房源而已，“跑跑腿”真的不值这几百万的中介费。说白了，林茂根压根儿就没瞧得上房似锦和徐文昌等中介人士。
相比之下，宁馨并没有瞧不上房似锦，她只不过是在利用房似锦的同情心，随后又发现了跳单的契机……这个独自带着女儿生活的“不靠谱之人”，确确实实想省下一笔中介费。
比较巧合的是，不管是林茂根跳单，还是宁馨跳单，两人可都是在房似锦的眼皮底下进行的，这究竟是巧合？还是房似锦的性格使然？我想说：这些都是必不可少的“工作经验”，只要徐文昌不跳房似锦的“单”就是最幸福的事了。
先来说一下林茂根与宁馨的区别
区别一：身份不同
林茂根是身价几十亿的饲料大王，是真正的有钱人。林茂根要买的向公馆资产几个亿，相对于宁馨的房子价格来说不值一提。林茅根为了买到合适的老洋房，把全上海的房产中介跑遍了，而且还是亲力亲为。
为了考验房产中介的实力，还装扮成没钱的老头调查来调查静宜门店的员工，与房似锦也是打感情牌，突出自己小时候的遭遇，想要找到一个小时候看到过的老洋房，圆了儿时的梦，同时也能彰显自己的财富。
宁馨是一个单亲妈妈，想要把自己的一居室房子卖了，然后在女儿希希学校附近再买一套房子。宁馨没有什么钱，还带着一个孩子生活，一直生活得比较拮据。所以，由于房子的房价没有达到她想要的价位，一直在抱怨。
区别二：买卖性质不同
林茂根是买房子，宁馨则是卖房子。林茂根是饲料大王，名下已经有很多公寓和住宅，这一次想买的老洋房是为了圆儿时的梦想，还要在向公馆内办自己60岁大寿。所以，林茂根看到向公馆后，觉得向公馆是完全小时候看到的模样，急于得到向公馆。
宁馨一开始就说自己要把一居室的房子卖了，然后再买房。可从目前剧情来看，宁馨只把老房子卖了，并没有再买房子。为了能让宁馨的房子卖个好价钱，房似锦自己倒贴了5万块钱给宁馨，结果还被宁馨跳单了。
很高兴回答你的问题，分享我的观点！
自古套路得人心，两个虽然都有套路，但往往投入感情的更伤人。
电视剧《安家》在近几天更新的剧集中，房似锦遇到了一个让她意料之外的跳单，可以说这一单让她“赔了夫人又折兵”。
跟林茂根那个相比，一山更比一山高，她的做法更让人觉得心寒。
林茂根是名副其实的大富豪，上过财富榜的人，购买的又是一房一价的老洋房。他购买房子不是单纯的用来生活，而是彰显身份的象征。他的要求不看价位，只讲气派，只要符合他“大王”的身份就好。
宁馨是一个普通的单亲妈妈，生活省吃俭用。她为了女儿上学不再来回颠簸，就想更换一套离学校近点的房子，房子小点没关系，够她们生活就好，价格上肯定越便宜越好。
2.做法不同，林茂根遍地撒网式的找房，而宁馨利用人心。
林茂根买房找了不下五十个中介同时为他做事，谁先找到房子跟谁做生意，他也只是把房似锦看做为他服务的工具而已。
宁馨情况特殊，需要把现有的房子卖掉，才能购买新房。一句“我只相信你”让房似锦动容，萍水相逢的异乡人，相信你就是对你最大的认可。不仅如此，动不动就卖惨博同情。“我觉得他们不向着我”，“为什么别人的房子年年涨，到我这就跌了”“你能再帮我接一下希希吗”等等，一句句话都在告诉房似锦她生活的不易。
到此，以上就是小编对于二手房中介 房小二的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介 房小二的2点解答对大家有用。
