大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成华区房子首付的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成华区房子首付的解答，让我们一起看看吧。
成都成华区房子有投资价值吗？
成华区位于成都中心城区，是成都5+2区域之一，虽然和锦江区、青羊区、高新区、武侯区相比稍微弱了一点，但实力还是不错的。其教育***和医院也是其他郊县不能相比的。
成华区是成都最早的市区，也是老工业基地所在，所以给外界的看法就是成华区城建太差，环境较差。但是近年来，随着老城区改造和国家中心城市建设的需要，成华区发展还是很不错，形成了建设路、理工大商业圈。
这两年成都房价大涨，其中成华区的房子也不例外，价格基本和其他区域没有太大差别，毕竟是主城区、三环内，拥有得天独厚的优势。但如果考虑投资的话，可能周期会较长，因为国家对房价进行了调控，大涨可能性不大，后期还可能出台房产税。
对于成都来说，三环内的所有地方都有投资价值，相对于南五环外，安全性还是比较高的。南面住房80%都是被投资客买走了，实际居住的人少之又少，就比如现在的仁寿视高，现在的价格已经透支了未来3年以上的利润空间，抗风险能力太差。成华区和金牛区是老五中心里面拥有待开发地块最多的地方。如果投资成华区的话，现在北湖片区价格还是比较合理的。
如果说中心城区可开发土地较多的地方，那么必有成华区，不是说成华的农田多［毕竟是以前的五城区之一，早就成熟了］，而是“工厂多”，这些地方将会是成都重点改造的地方之一。所以说这个区域的房子投资价值肯定是有的。
如今的中心城区的一手房源是少之甚少，而位于成都市东北方向的成华区算是一首房源比较多的了，当然也是限购区域［二手房不在讨论内，商业不限购，随便买］。最近一个排号40000多的楼盘就是成华区［东中环位置］，出售几百套房源，选房顺序可以排到100多轮以后去［当然除了位置，还有就是价格限价］抢房的人是多又多，我想买来“投资升值”的想法不在少数。
如今成华区又添一砝码，那就是地铁6号线的修建，改变了建设路商圈没有地铁的历史，交通的发展确实带来了实实在在的便利。
成华目前房地产板块包括等，万年场、建设路、东客站、崔家店、龙潭寺、熊猫基地等等。
投资价值？
既然是投资，那么考虑的肯定是未来，公寓是很有投资价值的。为什么呢？
买了就直接租出去，现在的年轻人有几个每天做饭的呢？所以是否通气意义可能没有那么大了，用一个电磁炉能解决基本所需。
公寓位置，公寓一般都在配套设施相对完善或者人流量大的片区，所以对于上班族来讲，都在工作，轻轻松松出门就是餐馆了。
转换快。住公寓的人，一般来说过不了多久就会去选择买房。不会那么一次性到位的去挑学区啊等等这些。
土地到期，40年土地使用权，到期之后可以续15.6一个平米，如果不能续那更好了。那就看你拆迁了，那就赚大了，因为公寓的补偿标准相对于住宅来说，在2.7-3.1左右，也就是说如果是住宅赔你1万，公寓可能就赔你2万多3万。
所以，投资的话，可能公寓要适合一些，但是公寓压力要大一些，贷款年限短，首付多。
住宅：买成华区的住宅，几乎都是为了孩子的教育或者上班方便。现目前的新盘比较少，如果有新盘能买到，那不用说，直接买。如果未来，五城区的教育医疗在慢慢的疏解到其他地方，那么投资的必要性可能没那么足了。
总之，投资先别着急买已经通了地铁的房子，因为地铁通了说明房价已经加了地铁带来的收益了。那么就买潜在的要通地铁的周边住宅。公寓，最好是在天府新区那边，因为引进的人才，收入可观，租金也高2500-3000多的都有。眉山仁寿视高板块，天府新区，新津，龙泉，这些地方相对而言投资的属性更多一些。而温江，郫县这些地方是宜居一些，毕竟是水源关卡，环保更严。
在成都想买一个自己的房子，需要至少准备多少首付？还需要做哪些了解？不是本地人？
您好，您的这个问题我想我可以给您一个不错的答案，主要还是限购的问题。
您问了三个问题。第一个问题，成都购房首付至少准备多少？第二个问题，需要注意那些准备什么？第三个问题，不是本地人，怎么办？
这三个问题反过来一一解决就很清楚了。如下:
首先，您的第三个问题和第二个问题，把下面的情况看了就能解决了。目前成都是属于国内限购比较严格的城市之一，既然您不是本地人那就需要先解决购房资格之后才能继续往下走。限购政策我这里就不细说了，也说不清楚，自己可以网上查一下。具体是根据您购房的区域来判定限购条件。
主要分为:
A类:天府新区成都直管区（社保或者[_a***_]满两年，选其一。没满两年也可以一年社保一年户口；社保注册地天府新区直管区）
B类:高新区南部园区（社保或者户口满两年，选其一。没满两年也可以一年社保一年户口；社保注册地高新区南部园区）
C类:高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区（社保或者户口满两年，选其一。没满两年也可以一年社保一年户口；社保注册地11区）
市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县（户口买房：任意区域户口都行；社保买房：任意区域连续12个月单位社保）
你的问题分为两个部分：必须是满足条件从后到前。首先你是没有成都户口，想买房就必须是满足以下几点：第一那现在在成都有购买社保没？社保的时间满足连续缴纳不间断的24个月没有？如果没有请你连续缴纳24个月社保后可以满足买房的最基本条件，第二你是否结婚另一半是否有成都户口？如果有，也可以满足买房最基本条件如果没有请完成第一部。然后才是注意的地方：不知道你说的所谓的成都是多大的范围，加上代管的区域就大的去了，限购的地方和政策不同。大体上分三个范围，天府新区和高新南区都只能单独在本区域内购买房产，且不能相互购买。第二个是中心城区金牛区，青羊区，锦江区，成华区，高新西区，武侯区，龙泉，新都，温江，双流，郫都区此区域内社保或者户口可以互买，第三个是，其他川A牌照的地方不限购。然后你还了解，你的具体情况，工作的地方，以后小孩的读书等…是否用公积金***等等…最后在说首付的事情，这个根据你所选的地方，家庭***的能力而定…用比较正常点的选择…按3房的标准90平方清水房先不考虑公司远近…二手房的情况可以选择在周边区县，现在有新房比较多的地方，天府新区，温江，郫县…龙泉大面这些地方来说价格在15000到25000左右，折中20000，首付三成…20000*90＝1800000*0.3＝54万最少就是这个数…
在成都买房，社保够，刚需，首付90万以下买哪儿有发展？
既然是刚需，首先要考虑你在那地方发展在考虑在哪里买房子，150万左右的预算，首付45万左右，选择的空间还是蛮大的。近郊区域的话，双流是个不错的选择，近郊中双流的教学质量可以说排第一，地铁、学校、购物、医疗等配套都比较完善，可选择楼盘也比较多。双流限高所以都是小高层，整体居住环境也不错（如果喜欢住在20多层那种双流就不适合）！北边你不太考虑就不说，但是在金牛边上还是有不错的楼盘，你要相信主城区的发展肯定会优先于近郊。
你好，我是蒲蒲。
1、你首付其实挺高的有90万，但是总价150万的套三双卫就有点限制，不然选择的范围会非常大。
2、对于刚需买房者我有一个特别特别重要的地方给你指出来，那就是孩子读书的问题。就算不买学区房，那也要找一个相对划片好一点学校的房子。我是吃了亏的，2013年那会还单身，买房哪里会考虑学校，现在后悔已经来不及了，只能重新又买了一套（因为成都限购，去重庆买的，就为了娃儿读书换一个城市生活，我也是拼了）。
3、现在我们就来讨论地段的舒适性、升职空间、就业概率等方面考虑。
A、主城区（成华、金牛、锦江、青羊、武侯）及高新区这几个区套三150万左右基本不大可能。
B、温江区（我目前住温江）从住的舒适度看其实不错 ，花园城市适合宜居，房价不高。交通看有地铁四号线和即将开通的十七号线，光华大道直通市区 ，且距离市区非常近，距离双流机场也近。但是温江的企业发展不是很好，工资低找工作是一个问题。如果考虑温江，那考虑光华大道（位置好距离成都近），万盛太远了，但是光华大道基本没有新楼盘了。
C、龙泉其实不错，目前价位也不算太高，风景好 ，也通了地铁。有可能未来成都会发展东边(这个不敢保证哈)。且距离成都动站和双流机场很近。
D、新都目前通了两条地铁，价位也不高。但位置不算太好，毕竟距离市区要远点。距离双流机场也远 ，你自己在问题中也排除了。
E、双流其实可以考虑，之前双流没有通地铁，现在交通更好了。靠南边不管咋说还是有发展潜力的，距离双流机场和简阳机场近，距离成都东也不算远。
F、郫都区通了地铁二号线，房价不高，高铁就有两个站点，距离青城山都江堰比较近，但个人不是很看好那边。环境的舒适度没有龙泉那边好（个人看法）。
总价150万左右的三房，不知道你在成都呆了多久，从你的问题里看出你对北门的情况不是很看好，刚好我在北门带过一段时间，金牛区洞子口那边我以前住的一个小区，天悦城，个人感觉还不错，门口就是地铁站！背靠三环，离欢乐谷也1公里左右！周边配套还算是不错的！往里走，成都北站，西南交通大学，电子科技大学，洞子口中学，金牛妇幼保健院，都在直径3公里范围内！
首先需要搞清楚你的购房资格能买哪些区域，1.你标题里面首付90万预算的话，300万总价基本上主城区和热门区域买房问题都不大！
2.如果预算总价150万，首付45万，个人建议龙泉和双流！成都东门和南门的发展优势每个人都知道，伴随着更好的***规划，配套设施逐步完善，不论自住还是投资都是眼下较好的选择！
到此，以上就是小编对于成华区房子首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于成华区房子首付的3点解答对大家有用。
