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北京的房子疫情过后会降吗？
二手房这两年已经几乎降到底了，一手新房开发商会搞一些促销活动，适当的给些优惠，大幅度的降价是不可能的，因为啊，从2017点至今北京一共拍出了220多块地其中113块是限竟房地块，所以这三年北京整个就是限竟房的市场，限竟房的利润本来就很有限，加上竞争也激烈所以卖价都也是正常的合理价位，这种情况下让开发商再降价基本上不可能了，
就拿庞各庄的中海云筑来说，是限竟房，销售均价42000元，但是实际网签价也就35000左右，而且还是低密度别墅和洋房的品质，容积率才1.6。这个售价比***限售价低了7000每平米，所以开发商这几年的利润也很有限的，
观望的客户能买就抓紧时间买，现在是***帮着大家伙把房价压着呢，到2020年往后又慢慢恢复纯商品房的时代了，就拿今年北京来说拍出的地块都是商品房地块，意思就是几乎不限销售价格。而且就目前北京限竟房存量也就2年的去化时间，正好这批纯尚品房两年后入市，到那时候限竟房可选择性太少了，你只能买纯商品房，价格肯定比限竟房高出不少，而且都是大户型的，以改善为主的，上车盘很少了，不过纯商的品质自然也要比限竟房好不少。
从这次疫情看一线城市楼市还不会出现大的波动。原因是做为首都所处的地位科研、教育、医疗、金融的优势和发展空间短期内不会有大的变化。人们都认识到在一线城市拥有一套自己的房产是多么重要。很多人包括自己认识的朋友在返回故乡和其它城市和一线城市比较起来还是感到找不到自己的位置，更不用说刚出道的年轻人。所以我说北京五环以内特别是配套比较齐全的近郊区房价既使有一些向下的波动，也不会太大。受政策影响上涨的空间应该不大。
中国的房市受制于国家，跟资本主义的经济发展不是一个运行场景，无法用世界经济发展规律去判断。疫情肯定会影响第一季度的经济发展，普通百姓因为春节刚刚掏空了腰包，这一层的百姓肯定没有余力买房，也不代表会大幅降价。
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