大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江心洲二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍江心洲二手房的解答，让我们一起看看吧。
450万在南京买二手房还是新房？
450万买的话偏向于投资了，南京按地理来看是往南发展，但是跳出南京，从南京往外辐射的角度看，南京又必须往北发展，这样他才能有更好的区域首位度。苏锡常主要是受上海辐射，跟着上海走，南京在本省的影响力完全不能喝上海比，南京只能主动拥抱安徽，联合合肥一起壮大自己的影响力。
买房为什么将这个呢？主要是看***以后的发展重点，买的房子才会跟着升值。
江北新区之前申请了好几次，都被打回了，为什么是江北？其实顶层领导对长山脚有深刻的认识，随着江北新区的蓬勃发展，那买房应该买哪儿呢？
答案是：江心洲！
以后南京房价的高点绝对不是河西，也不是江北，而是江心洲。江北和河西发展得越好，越会把江心洲的房价拖起来，未来江心洲会成为南京富人的聚居地，就像纽约的长滩一样，现在江心洲还未完全涨起来，等到以后各种配套都完善以后，两江四岸，无限美景，稀缺的土地，便利的交通，都会使得它成为南京房价的最高点！
首先谢邀，想兼顾投资多一点的话，二手房就没必要考虑，新房450选择空间还是挺大的，但是现在新房实话讲现在基本集中在江宁和江北，看你未来工作会定在什么地方，没有适合大家的房子，只有适合个人的房子，每个人需求不一样，你得先想清楚自己更喜欢现有配套成熟的，还是现在很一般以后空间大的，然后你工作以后会确定在哪里，接着明确板块，毕竟如果你工作在秦淮你在江北买套房肯定不会特别现实
看你的需求了，如果想买房居住加投资，那选择新房还是比较好的，因为新房的配套一类的要远高于二手房，一些设施上的科技感肯定也不如一手房好。但是二手房相对于一些配套比较固定，房子也是看的着摸得着的实体房，可能出现问题的记录要小于一手房。
50万买的话偏向于投资了，南京按地理来看是往南发展，但是跳出南京，从南京往外辐射的角度看，南京又必须往北发展，这样他才能有更好的区域首位度。苏锡常主要是受上海辐射，跟着上海走，南京在本省的影响力完全不能喝上海比，南京只能主动拥抱安徽，联合合肥一起壮大自己的影响力。
买房为什么将这个呢？主要是看***以后的发展重点，买的房子才会跟着升值。
江北新区之前申请了好几次，都被打回了，为什么是江北？其实顶层领导对长山脚有深刻的认识，随着江北新区的蓬勃发展，那买房应该买哪儿呢？
答案是：江心洲！
以后南京房价的高点绝对不是河西，也不是江北，而是江心洲。江北和河西发展得越好，越会把江心洲的房价拖起来，未来江心洲会成为南京富人的聚居地，就像纽约的长滩一样，现在江心洲还未完全涨起来，等到以后各种配套都完善以后，两江四岸，无限美景，稀缺的土地，便利的交通，都会使得它成为南京房价的最高点！
“在南京有一套房”真的很了不起么？
个人感觉确实挺了不起的，目前，南京市房屋均价27000元/平方米，1套房按100平方米算，房屋总价就是270万元，加上装修家具就是300万了。
南京市房价上涨主要集中在2016-2017年，属于飞涨，进入2019年后逐渐趋于稳定，不过也是稳步增长。
我们暂按照100平方米的房屋，计算相关费用情况：
如果是全款，300万中国大部分家庭是一次性拿不出的，如果能全款的，那已经是富豪级别了。
如果是贷款，按首付款30%计算，首付款就是81万元，按照按揭30年计算，4.9%的利率，每月还***就是10030元，而要审批***，月收入得是房贷的2倍以上，就是月薪20000元以上，个人感觉挺厉害的了。
在南京拥有一套房产没有什么了不起的，可如果在南京自己独立拥有一套地段不错且面积不小的无按揭房产，那确实就是了不起！
为什么说在二线城市拥有一套房产未必厉害，甚至可以成为一个累赘呢？
在南京周边或老破小房产可能只需要不到200万，按照30%首付购买，也就是举全家之力出资50～60万。可是，这按揭150万元按照20年来等额本息还款分摊，每月支付费用高达1万元。试问！如今一个三口之家，年家庭收入超过30万的有多少？三人的各项费用相加会超过18万/年，加上12万按揭刚好30万。如果不到这个数字，那么就必须去抠，可孩子不能输在起跑线，男人总的要一辆车，女人美容也是不可或缺，父母年迈不可能再花他们的钱。这样的房产拥有你觉得厉害吗？
相反，如果在市中心或较好地段拥有一套100平米以上的无按揭房产，那么就等于拥有了超过400万以上的净财富。这个应该就算是比较厉害了。如果再加上存款、股票、老家的房产之类的一相加合计，或许就是可以得到财富600万，也就是进入了全国400万富有家庭的行列，排在了全国1%的行列。
即便是按照400万的净资产，那么在全国也一定可以排在5%的行列。以南京人口850万计算，房产260万套，净房产财富约为5万亿。按照20%的家庭拥有80%的财富，也就是20%（50万户）拥有了4万亿房产财富，家庭平均800万，按照最低门槛为1/2平均值暂估，那么400万房产财富刚好进入了南京的20%有钱人行列中。
总之，在南京拥有一套无按揭的合适房产确实已经很厉害，可以进入本南京地区的20%有钱人行列。但是，如果仅为高负债的一套按揭房产，那么就会成为一头老黄牛，没有什么可以值得骄傲的，也可能是噩梦的开始，特别是在经济增速放缓及疫情带来的世界格局改变下，不仅收入和工作会受到影响，其实房价的上涨空间也几乎被磨平。在没有高收入支撑和房价上涨支撑，过度的按揭就不是一种明智的选择。
如果是外来人口在南京有套房的话，说明在南京工作稳定，收入可观，带多数首套房都是***购买，一套房子70%的“产权”归银行所有，每月还贷，一般工薪阶层，小夫妻两个工作稳定筹点首付买套房没那么困难。
我本人还是比较“崇拜”那些每天穿着睡衣拖鞋，抱条狗整天在小区周边溜达的人，一般都有好几套房，并且没有***，不需要工作，生活很有规律[呲牙]
到此，以上就是小编对于江心洲二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于江心洲二手房的2点解答对大家有用。
