大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房买房的解答，让我们一起看看吧。
二手房和二手住宅的区别？
二手房和二手住宅没有太大的区别，二手房包括二手住宅。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易***市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
区别一：二手住宅属于限购范围
以北京为例，，北京二手房与北京二手住宅，哪个限购呢？专家表示，“在北京，二手住宅属于限购范围，购房人只有符合北京购房资格，才能购买二手住宅。特别是对于外地人而言，需要在北京连续交纳个人所得税5年，或是连续交纳社保5年，才有资格购买二手住宅。”
“与北京二手住宅不同，北京二手房不属于限购范围。但需要注意的是，北京通州区房在今年5月被限购，但其他地区房仍然不属于限购范围。”也就是说，二手房并。
同时拿北京举例子，在北京购买二手住宅可以使用公积金贷款，但是购买二手房不能使用公积金***。购买两种房产都可以使用商业***。
大产权，小产权，二手房，买哪种最划算？
各有各的好，各有各的妙，看房子所在城市，看买房经济承受能力，看购房者的用途需要。
所谓大产权，通俗的讲就是产权更多或者说更大，具体就是房屋土地一起被购买，土地和房屋都是自己的，房屋转卖给他人时，不用再交土地转让费，土地连同房屋一起转让人到他人名下。换句话讲，就是房子自然灾害被推到，房子下面的土地还是你自己的，重建房屋还有你的土地钱。
另外，大产权国家颁发房产证，最长的70的使用权。可能以后要更改，房子只要结实能住房屋土地使用年限可延长。就是不知道土地使用年限加长是不是重新要付钱。
还有，大产权房，就是地地道道的商品，可以随意买卖受法律保护。还可以抵押做***。
至于小产权房，产权相对而言是很小，土地属于集体或村镇，房户只有房屋所有权使用权，私下交易的是房屋，土地属于集体，个人没有买卖权。房屋推倒若重建，土地不是自己的没有权。房子没了就啥都没有了。
二手房，好理解，多指别人住过一段时间的房子。
这么一说，也许有人觉得还是买大产权房子好，但是大产权房子贵，买不起，还要拼死拼活的赚钱，用一生去奋斗，如果仅仅是为了自己住，不妨去买二手房或小产权房。
小产权房，价格低，而且如果单位自己住的质量会更好。买来房子虽然没买来土地，但是并不影响自己住。况且大产权房子土地也是只有使用年限70年，房子瘫了估计使用年限也到了。其实土地使用权只是一个象征的意义而已。
小产权，虽然没有土地使用权。但是并不影响你的居住权，房子不塌和大产权房子居住是一样的。除非你太多小产权房子卖不出去想到银行去***。
二手房，一定要买地势好一点房。尽量别买楼板房。尽可能的购买质量好的房。这样购买的房子住多久再次售卖不仅容易出手还不赔钱
老实说，这种问题完全没有意义！问这个问题就相当于跑到门外随便找个人问，我明天吃粥好还是吃饭好一样，真的很无语！
从你的问问题的角度上来说，你应该不了解这个几类房产之间的区别，聊两句吧
一、什么是大产权？
市场商品房房地产就是大产权，直白点说就是可以通过正式的市场渠道买得到，GJ认可，并且拥有全部独立产权的房子！
二、什么是小产权？
这个问题网上一搜一大把，什么集体土地，什么乡产权，啥啥啥的，其实都不完全正确！小产权这个小是相对于大产权而言的，既然是大产权是正式市场渠道可以买得到的，那么小产权就是买不到的，也即是非市场商品房地产；相对大是完整独立的产权来说，小产权的小，就是不完全产权的意思！
三、二手房
这个二手房可能包括大小产权，不知道你想了解什么！但按正常来说，二手房的价格取决于他的地段及周边配套与公共***。
到此，以上就是小编对于二手房买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买房的2点解答对大家有用。
