大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房打分表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房打分表的解答，让我们一起看看吧。
二手房到房管所去评估最低可以按多少算？
影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
二手房***时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以***的额度也越高，首付的压力就会小很多。
三部委要求，银行业金融机构要强化对个人综合消费***、经营性***、***透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控***用途，严禁挪用资金购房。
二手房交易以网签备案合同价和房屋评估价的“最低值”作为计算基数确定***额。同时，为严格核实交易的真实性，房屋过户后要交契税发票，其计税价格要与网签价格一致，不一致不予放款。
物价局二手房评估，评估费的收费标准是多少钱？
1，评估价值100万以下一般为千分之五，100万到1000万之间一般为千分之三，1000万以上一般为千分之一；
2、现在恶性竞争特别厉害，很多地区500元甚至是300元就给出评估报告。
二手房银行***评估费用是多少？
；在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、***评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认***发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。
二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。
根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准***取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准***取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
到此，以上就是小编对于二手房打分表的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房打分表的3点解答对大家有用。
