大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房二手楼的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房二手楼的解答，让我们一起看看吧。
二手住宅楼和二手商品楼有什么区别？
两者表述的侧重点不同。
“住宅”侧重指房屋用途，是住人的，而非“办公、商铺”房屋；“商品楼”（严格地讲，没这称谓的）侧重与指出该房屋的流通属性，是可以买卖的“商品房”。住宅与商品房两者不可以简单划等号。因为许多住房是不可以自由上市买卖的，“商品房”大类中，既有住宅也有“商铺、写字楼”甚至厂房。二手复式楼的优缺点？
1、复式楼的优点：室内空间利用率高，由于复式楼可使用的空间面积较大，因此比较容易实现动静分区。更加个性化的私人设计，可以融入更多的创意，将房屋设计的更有层次感。
2、复式楼的缺点：层高受限，楼梯危险，复式楼一般都是通过室内楼梯来连接上下楼层的。安全性能差也是缺点之一。
为什么银行不接受二手步梯楼按揭？
二手房并且是步梯房的话，一般来说建筑时间已经很久了，我国房屋的使用年限是70年，这样剩下的时间使用时间就不太多，而且二手步梯房整体小区环境配套设施都较为老旧，已经没有升值的空间，银行按揭贷款也是需要分优质资产和非优质资产，而老旧小区已经明显不具备优质资产的资格，所以银行不会提供按揭贷款。
买的二手房房子倒了怎么办？
首先，购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家***会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；至于赔偿方面，要看业主或***和开发商之间的商讨决定。
《民法典》
第一千二百五十二条
1、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。
2、建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条
1、建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
个人二手房房源在哪找？
房源是中介的命，优质的房子，是二手房成交的关键因素。所以说你们一定要看，看完后，你会有很多意向不到的收获和惊喜！
我的个人房源，主要由以下几个渠道获得：
4、去小区贴条子，上面写上你的电话号码！
5、加入小区业主微信群！
6、找物管工作人员，保安，清洁工，电工那里找！
7、把自己推销出去，让认识你的人，都知道你是中介！
这就是我找，二手房个人房源的经验，你们大家认同吗，请说出你的观点！
大家好，我是拼搏五斗米，这个问题我可以跟大家分享一下个人的购房经验：
1、首先确定好自己的需要，比方需要一房，2房，3房，装修，毛胚，电梯，楼梯，学区，或是非学区.....简单点就是问自己想要什么。
2、找房源，现在网络非常发达，可以先在网上都浏览，二手房源的网站现在比较多，58同城，安居客，搜房网，917网站，房多多.......
另外可以走走中介实体门店，门店的房源相对会多，中介门店也会对房源讲解，从而你能更好的了解和选择。最后祝你好运找到一套适合自己的🏠房子。
到此，以上就是小编对于二手房二手楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房二手楼的5点解答对大家有用。
