大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于低价二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍低价二手房的解答，让我们一起看看吧。
低价买亲戚的二手房要注意些什么？
如果房产证未满2年，可***取赠与的形式，契税3%，印花税0.05%，如果证过2年，一般***取买卖的形式，过户费最低甚至可以到1%。
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房怎么押低价？
手房的价格是有评定根据的，我们可以从紧邻地区的租用价格、新房出售最少起步价、二手房公示公告价格来分辨所购买的二手房价是不是靠谱，多看看几身楼盘、多跑几个中介公司，掌握附近价格信息，保证心里有数。
2、找到缺点查清卖房子原因
大家大概能够 从出卖方的相关信息找到谈价优点，如出卖方急切下手的原因，一些是迁居异地或出国，因此急需现钱，这个时候***如一次性支付能够 提到很大的打折；目前房价出现下滑发展趋势，针对卖家交货，还可以根据付款条件及对比要素谈价。
3、忌大幅杀价
尽管购房一般都是有一定的议价空间，但***如杀价力度太过分，通常会让卖家无法接纳，觉得买家情意不诚，而促使交易告吹，因此早期调查很重要。
4、掩藏对所看房子的钟爱水平
不必显露对这套房子的好感度，能够 适度的挑一些小问题，例如全部住宅小区的交通出行很便捷，但这套房子太挨近马路边了太吵；针对户型很令人满意，可是楼房差了点这些。让中介公司再强烈推荐一些住宅小区中间的、楼房好一点的楼盘，或是让这套房子的卖家在价格上让一步
58上挂的很便宜的房子有什么问题？
58同城上面挂的很便宜的房子一般都是骗子，因为房主也不傻，房子价格基本都比较确定在哪个区间，如果一套房子比同小区房子均价低的多，那就大概率是有问题的，这种房子千万不要想着占便宜，有可能会被人把你的房款骗了，建议去链家这种大型中介买卖房屋。
怎样在贝壳买二手房便宜？
想要在贝壳买二手房便宜的，需要自己淘。
首要要圈定自己想要买的二手房的片区。然后把这几个自己看好的片区加入贝壳找房的收藏夹里面。贝壳就会根据你的喜好不定时推荐这几个片区的二手房给你。平时没事的时候就多看看贝壳，横向比较一下各个二手房的价格。一旦发现价格明显偏低的就把房源加入收藏，再在贝壳线上咨询一下中介房屋的详情。在你的接受范围内就可以购买。
买二手房如何快速摸清低价呢？
购买二手房的时候，摸对方的底价是一个常态，但是如何摸到对方的底价呢？这里我给你一个终极答案，就是你在买二手房子区域当中，也就是说这个楼盘当中你要摸清这里的均价是多少，摸清均价是多少然后你再去找中介找房子。
我相信你的房子基本上都是在中介手里找的中介成交房子以后收取你1%的中介费，但是还要收取对方1%的中介费。那么也就是说买卖双方有2%的中介费的同时其实都是买家承担的，在你知道这个楼盘的均价以后，加上2%的中介费，其实对方的底价其实就是一个差不多的底价了，然后你在贵正那么就是对方的底价，所以摸清底价，用这个方法就会屡试不爽。
到此，以上就是小编对于低价二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于低价二手房的5点解答对大家有用。
