大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房住宅的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房住宅的解答，让我们一起看看吧。
如果我买的是二手房，我怎么样知道这房到底干不干净？
购买二手房想看房子之前有没有抵押和查封，可以先到房产部门进行查档，但需要提供房证产和契税证原件。如果档案有问题的话，更名过户手续是办不了的。至于欠费的问题要到交水、电、物业费的地方查一下就可以。还有一个重要的费用一定是要查的，就是***暖费（在北方），这个是个大数目呀，千万不能忘记。
同时也可以在购房所在市范围内的公安派出所查询，可以根据就近便利的原则至派出所查询，只需携带本人身份证说明情况即可。
先要搞清楚他为什么没有房产证，是他不办还是办不下来，如果办不下来那你也不能买了。还可以去当地房屋管理部门确认权属，这样不但搞清楚房子是不是他的，还能搞清楚此房有无抵押查封纠纷等等。
十年的多层二手房值得入手吗？
十年二手房要买也是小青年买，一般象年龄大了是不适应买，1年龄大走护梯不行了，一楼，二楼，三楼还行，上面就不行，有事上下也不方便，不象小青年上下多方便，这么说吧有钱就不必多层房，一般也要看情况，按我就不要多层，我情愿买小一点房。
首先，我们要清楚二手房比一手房的优势在哪里？
二手房一般周边配套设施比较成熟，入住的时候就能享受到这些设施，配套设施包括医院、学校、商场、公园等.当然这些都是能看见的，二手房有一些看不见的***陷阱我们需要注意了， 前方高能，注意听了：
古人“孟母三迁”肯定是有一定道理的，足以说明邻居的重要性，买二手房子一定要打听下上下左右邻居的人品，遇到人品差的邻居，你住进去就知道有多闹心了，经常制造噪音，让你永无宁日。
其次，还要看看这个房子的物业，好的物业可以让你的幸福指数提高，遇到问题物业能够第一时间帮你解决，那样会省去好多麻烦。
如果以上这些你都了解清楚，告诉你这样的房子可以考虑入手。
多少年的房子称为二手房？
1.二手房是指在房管部门已登记领取了产权证后,如再次交易变更登记,那这个房子就叫二手房,二手房是不管你住不住人的,也不管你住多久的
2.房子不论大小、新旧程度，只要变更过产权人就是二手房。
哈哈 严格意义上来说，二手房不能以建成多少年来定义，而应该根据是否上市交易进行定义。
比如：业主A将已经建成30年的房子转手买个买家B，那么这栋房子就是二手房了。不管房子建成多少年，住了多少年，只要在买家购买的时候房子是有业主的，几乎都为二手房。
祝您买到满意的二手房。
谢谢邀请衡水房哥~
首先二手房没有特定年限规定，严格意义上来说只要在有关部门备过案，完成初始登记或者总登记的房产，就可以定义为二手房。
也就是说你买此类房产的时候，即使前业主刚刚收房在转卖也将之称为二手房。如何判定是新房还是二手房，***如你是从开发商买的,首次初始登记的叫一手房,二次及以后登记的叫二手房。
这个跟开发商拿地年数是没有关系的。比如开发商拿地建成至交房已有十几年，也称之为新房。
二手老小区的房子能买吗？怎么样？
二手老小区的房子强烈建议不要购买
二手老小区的房子统一有个硬伤，特别是以前九几年的房子带柴间不带车位的房子，最好不要购买，具体原因有以下几点：
第一，老小区房子的很多没有电梯，其大部分均为楼梯房，楼梯得房率虽然很高，但是等你岁数到了，你就会发现爬楼梯是多么辛苦的事。
第二，老小区房子容积率绝对是很高的，现代化小区的容积率基本上1.5-2.5。容积率越高代表着你们这个小区的活动空间和绿化空间就越小。老小区容积率高另一个方面体现在楼间距，这种小区的楼间距绝对是很近，私密性就会比较差。
第三，老小区停车位绝对是个大瓶劲，很多老小区这块根本没有设置停车位，即使有停车位配比也可能是1：0.8的车位比。像现在这个时代，谁家没有一两部车啊。所以停车难的问题会让你头痛欲裂。
第四，老小区的房子基本上想贷款的话很难带，超过10年以上的房子基本得选择一次性付款，即使你可以***，首付比例也会很高，知道为什么吗？这就根据银行评估价有关了，很多老小区的房子根本评估不到售价，那多出来的钱买房者就要付到首付款上了。
第五，老小区的房子你现在买了，但是等你换房子时想出售这个房子，那就很麻烦了，因为房子更老了。基本上拆迁又不可能，想出手又卖不出去，到时候就会变成烫手的山芋。谁会愿意买这种危房过日子。
总结：如果你是想买来自己住，我强烈建议不要购买二手老小区的房子。除非你怀旧，我无话可说。否则绝对不能买，你觉得呢？
到此，以上就是小编对于二手房住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房住宅的4点解答对大家有用。
