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北京楼市:大兴、亦庄新城价值分析
探索大兴区房地产市场的新机遇，这里是北京新崛起的楼市热点。大兴，这座曾被视作南城的明珠，如今正孕育着无限的潜力。得益于城市规划的前瞻，五个新兴平原新城中，大兴、亦庄和房山占据了重要位置，它们将成为未来人口流入的热点区域，人口的涌入将为本地楼市提供坚实支撑。
亦庄地区规划好、绿化好，有着宜居的环境，同时该地区还能够和相关产业协调发展，人们既可以居住，又可以创业，这就是亦庄的优势所在。从开发区到新城，亦庄在未来发展中还要考虑更多因素，精心做好科学规划，包括产业聚集、基础设施、商业等多方面需更加完善。
开通后，将带动亦庄新城、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城等区域的产业发展，并惠及潘家园、太阳宫、望京西、天通苑等沿线居住区的近百万居民，为进一步缓解交通压力起到重要作用。沿线多为成熟社区，目前新房主要集中在亦庄区域。目前亦庄主要以改善型大户型住宅及别墅产品为主，刚需小户型稀缺。
年，大兴房价涨幅15－20％，且房屋空置率处于全市较低水平。业内人士分析，大兴楼市的升温与地铁4号线－大兴段不无关系。据了解，地铁大兴段已被批复，将进一步推动区域房地产市场升温、升值。
比较稳健的方式是投资纯居住盘，涨幅虽然没有学区房夸张，但不会出现波动的现象，而是跟着区域的价值稳健向上爬；比较稳健一些！建议认真阅读星球置顶的文章 《北京房产投资核心逻辑和原理》 祝一切顺利！有问题可再向我咨询 Q：提问： 京总好，北京一套价值800的住宅，石家庄有合计价值300 的住宅，不算自住，无贷款。
“ 一副 ”：特指通州区的北京城市副中心。 “ 多点 ”：特指顺义、昌平、房山、大兴、亦庄等“五大平原新城”。 这次实施方案中的“平原新城”，其实就是特指北京传统的“ 五大近郊区 ”：亦庄、大兴、房山、昌平和顺义。
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