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按揭买房人数上升一次性付款比例降至29%
1、前11个月按揭比例升至71%年内多次降息对激发按揭购房者入市具有正面的影响，按揭购房个案占比明显增加。合富置业成交数据显示，今年前11个月，按揭购房比例高达71%，而2014年1~11月按揭购房比例仅为58%。一次性付款购房占比则相应有所下降，从2014年前11个月的42%大幅降至1~11月的29%。
2、年内5次降息，房贷利率跌至历史新低，相较于去年高高在上的房贷利率，按揭贷款对于买家而言显得着数更大了。在低利率的贷款环境下，前11月按揭买家的比例同比上涨了13%，一次性付款的比例也从42%降到了29%。
3、对全款买房的人来说相比于***买房，一次性买房真的就一点劣势也没有吗？但事实上，并不是的。因为房价再高也有人愿意用全款买房，这些人要么不懂理财不会算账，要么觉得***麻烦，虽然一次性付款购房流程简单，只需要付钱签合同就行，不需要办理繁琐的***手续，但劣势也更明显。
4、买房申请***的话，购房者是需要支付一定的利息的，这个利息的产生是会根据利率和***额度、年限来算的，降息了房贷利息会降低。因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。
5、***利率：首套房***基准利率5年期以上是55%，二套房***利率在基准利率上上浮1倍，即26%。 方式 房屋***的方式有三种，分别是银行商业***、公积金***、组合***。
6、因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。
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