大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房评估的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房房评估的解答，让我们一起看看吧。
二手房和毛坯房哪个评估价格高？
毛坯房评估价格高
我先说明一下，毛坯房如果是一手开发的期房，那么评估价格就是成交价格。
而二手房的评估价格是有专业的评估公司来进行评估的，那么评估公司一般都会评的价格要比成交价格低的，大概房价的9成。
如果你说的是二手房的毛坯房，那么要比精装的评估价格要低。
二手房评估价与成交价差太多买贵了吗？
首先，如果差的确实非常非常多的话，那有可能是买贵了。评估价有可能是这个地区的一个平均的价格，但是时间上有可能是有滞后性。不代表当前的价格。
评估价格有可能是***的指导价或者是银行认可的价格，只是为了贷款而做的一个评估。这个评估价格是作为***的依据，在房价上涨的阶段，这个评估价格跟实际价格可能会有很大的差异，不能说明什么。
二手房评估师报考条件？
按照《房地产评估师职业资格制度暂行规定(建房〔1995〕147号)第八条的规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产评估师职业资格考试：
(一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年;
(二)取得房地产评估相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年;
(三)取得房地产评估相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年;
(四)取得房地产评估相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年;
(五)取得房地产评估相关学科博士学位的;(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。
(一)拥护中国***领导和社会主义制度;
(二)遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行;
(三)具有高等院校专科以上学历。
房地产估价师，是指通过国家职业资格考试取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书(以下简称房地产估价师职业资格证书)，并经注册后从事房地产估价(含土地估价)业务的专业技术人员。
到此，以上就是小编对于二手房房评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房评估的3点解答对大家有用。
