上海预约买房（上海房地产预约）

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上海户口：拥有上海户口是购买北京房产的必要条件之一。如果没有上海户口，则需要满足一些特殊条件，如在上海工作、学习、居住等，并具备相应的证明文件。购房资格：除了拥有上海户口外，还需要满足一定的购房资格要求。

买房当机立断买房当机立断是购房者的必备技能之一。无论是刚需还是投资，买房都是必须的。在选择小区时，要注意避免购买小社区，而选择大社区或能连成片的大社区。

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如何在上海买房子？上海户籍：只要名下没有房子，就可以在上海购买一套房子；非上海户籍：a、可以以家庭名义购买房子；b、在上海名下没有房子；c、可以提供在购房之前在上海连续缴纳了一年以上的社保或者个税证明。

提供持有居住证可以买房。对上海本地人买房条件为：夫妻双方名下都只有一套房产，或者名下没有房产但是有车、有营业执照且缴税满五年的，可以在上海购买一套房产。

【2】此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、9***这样子的。【3】外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。

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对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。

1、⑤摇号购房即按电脑所摇出的认筹编号的先后顺序由购房者依次选房，可以弃权，弃权后全额返还认筹金。选择好自己心仪的房子之后的流程和之前的基本一致。

2、摇号买房的流程网络登记首先大家要明白，摇号买房是一个比较正式的购房流程，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名。

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3、摇号选房：购房者在接到通知后，一定要记清楚摇号的时间并准时前往参加现场摇号，摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意，选房的时间是固定的，如果错过这个时间，则会被视为放弃选房。

4、新房摇号要注意什么？上海新房摇号细则是什么暂定在楼市调控期间，商品住房项目开盘销售的（包括商品住房预售和现售），应***取公证摇号排序，按序购房。

上海地处国内高房价地区，房价普遍较高。因此，买房者需要有足够的首付款和贷款能力。一般来说，购房首付款应占房屋总价的30%以上，同时需要有稳定的收入和良好的信用记录，以满足金融机构的***要求。

【1】如果不是上海户口的用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。

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