大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房网二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房网二手房的解答，让我们一起看看吧。
买二手房，贝壳，安居客，房天下，幸福里哪个靠谱？
我来补充一下 ，仅对贝壳说明一下。今年8月和9月两次和贝壳打交道，一次买房，一次租房。特点如下：
1.中介费高。贝壳整合德佑、链家后，中介居间费统一标准，2.5，很难协商调价，买房者需要慎重考虑。出租的话一般为一个月的租金（根据当地情况）。
2.房源具有独占性。房源唯一、真实，这个做的比其它的好，你能看到的就是可以交易的。
3.房源信息完善。VR实景体验感很好，可以媲美实地看房。历史成交数据准确，可以为买房者提供参考。
以上是使用的一些经验，希望有所帮助。
买房子，对很多人来说，都是一辈子的事情。哪怕不是一辈子买一次房子，房子毕竟价值高，动辄几百万、上千万的交易，一不小心，就容易出现纠纷，且造成巨大的财产损失。
因此，买房子需要特别谨慎。
买二手房的朋友，因为二手房的交易相对方一般是个人为主，需要中介人员从中推荐、沟通、斡旋才能达成的交易。
交易过程涉及到对房源真实性、价格真实性等的甄别工作、房屋瑕疵的提前了解和评估、房屋是否存在凶杀、死亡案件的历史调查、交易过程的服务体验、交易后的手续办理是否及时方便，贷款手续是否快捷便利、利息成本是否有优势等等的综合考量。
因此，我们买二手房的时候需要结合上述考量因素，重点从几个方面选择中介平台。
1.房源真实性：中介平台的房源是否真实？
2.房源信息流通是否快速便捷？
3.是否有线下中介服务人员？线下中介服务人员是否具有足够专业和服务能力？
4.是否有后期的交易服务中心，后续交易过程是否便捷？
5.是否有良好的银行关系，在银行***政策上是否能享受到最优的***方案？
那个都不靠谱。大多数是中介忽悠。中介收费1.5%，关键是两边收，一套100万房子，中介收了3万。看好小区了，可以去贴个广告，或者找物业进入小区群，直接找房东一对一交流。
贝壳：号称都是真房源，如果发现***房源可以举报，而且房源都是唯一的，不会出现重复房源
安居客：现在和58，赶集都合并了，成为了58安居客，是一个平台，所有的经纪人都可以在上面发房子，而且现在安居客也在进行房源验真，基本上能保证房源的真实性，不像之前的房源不论是卖了还是租了，还一直在网站上面挂着
房天下：比较全，你可以了解具体的小区信息，
幸福里：字节旗下 就像头条最终都是一家的，依靠巨大的流量 也在慢慢做大。
无论哪个端口背后都是经纪人在操作，相比于端口，更重要的是经纪人，无论是职业操守还是专业程度，让我们在买房过程中避免风险，这才是主要的
为什么网上一些二手房交易价格低？靠谱吗？
大家好我是华木居房产，通过你所提的问题我给你分析以下几点：1、网上挂的价格有差别很正常，因为有的经纪人第一时间更新了业主低价，有的经纪人也许挂的还是业主原来的报价所以就会有差距。2、至于你说的便宜靠不靠谱这个就要因人而议了，因为目前来讲房价在下滑有些业主价格也在下调，所以有的经纪人挂的是下调以后的真实价格所以便宜点，当然也不排除有的经纪人挂虚***房源吸引客户，主要是你看的房子要跟经纪人核实是否是真实照片，真实在售，真实价格。如果确定是真实了，你再看房也不迟。
作为一个从业七年的房产工作者！我来给咱解答！
好多从事房产销售的工作者，每个人都会有58同城，安居客，这些网站的经纪人账户。他们会想把卖的房子发到网站上。
为什么价格会普遍的低？
首先，吸引客户，你试想一下，价格越低，越能吸引客户，吸引去联系他们！这就是一个普遍现象
我是0791房先生，一枚房产销售从业人员。欢迎大家关注和提问关于房产方面的问题，知无不答，答无不尽。
现在网络上主要的二手房信息网站有58同城，安居客，房天下，贝壳找房等等平台
你说的这个问题是有些二手房交易价格比较低。这种情况是存在的。首先你要看是什么人发布的这种房源，是房东自己还是经纪人。
房东自己发布的话，很有可能是他急着用钱，所以低价出售。也有可能是他发布的时候出现失误，导致发布的价格比较低。
第二种如果是经纪人发布的，很有可能是一套***房源，主要是为了吸引客户打电话咨询，好取得客户的联系方式，如果出现这种情况一般后期他都会给你说这个房子已经卖掉了，或者说楼层有问题，或者是房子有客户定了，反正都是一些理由让你听他推荐同小区其他正常价格的房子。还有一种是经纪人在售房过程中联系到房东，发现房东急用钱，然后 踩了房东价格，然后也发布了这个低价格。
如果真实想要买房一定要注意房子的手续是否齐全，正规。贵不贵都是在资金安全交易的前提下再去考虑的。
基本不靠谱，都是中介发布的虚***房源。他们是发布低价的房源，吸引买家过来看房。买家如果电话咨询或者现场看房，中介都会说这套房子看不到或者已经卖了，然后再推荐一套价格比较高的房子，所以遇到这种房源，可以PASS掉了。其实，像链家中原这种大中介的线上平台都有最近的成交记录，可以通过成交记录参考房源是否虚***。另外，最好到线下中介多看房源，看多了还是可以能了解[_a***_]的***价格。
二手房平台哪家比较好？
你好，很高兴能回答你这个问题。
我觉得贝壳平台挺不错的，为什么这么说呢，因为年前准备在天津买房，自己又在北京上班，确定挺不方便的，下载了好几个二手房平台，最后还是觉的贝壳不错，原因主要有以下几点。
第一，贝壳有VR看房，不去现场，都能从进门一直看到整个房子的内部全景。比较适合平时较忙，先线上优先选择看房的朋友。一般中介会提前把找好的房子发给你，你先看看房子的内部状况，是毛坯还是简装还是精装，一目了然。如果你觉得房子不错，告诉中介。这样可以多选几套网上看上的房源，最后实地再集中看房，省时省力。效率很高。
第二，在贝壳上看到的房源都是真实的房源。并且交易的过程中可以实时看到交易进度，非常透明化，并且速度快，服务也好。
第三，在贝壳上看房，只要有看到的房子，咨询在线中介，多晚的时候，都会有人回复你。有一次，夜里睡不着，半夜12点多网上看房，看到有意项的房子，就点进去咨询，一会就有客服回复我。当时，我说怎么这么晚还没下班呢？她说，我听到手机响，就打开看看，如果不急时回客户，会扣分的。当时觉得，真是各行各业都挺不容易的。
反正，我是觉得贝壳平台不错。首先申明，我不是房屋中介，这些事情也是买房看房的时侯了解的，希望对你有帮助。
买二手房，首推贝壳找房，贝壳网上所有在售房源都是真实房源真实价格，而且可以VR看房，不收任何地域限制，贝壳交易安全，免费首付担保，交易不成中介费全退。房源真实可靠
您好，相对比而言，还是贝壳网更加专业。
安居客、赶集网、58同城等网站都是类似的经营模式。以各中介公司为依托，房产经纪人自己编辑房源和排版照片，网站负责展示。个人房源也有，但不多。网站并不负责甄别房源的优劣与真***，同一套房子可以同时有几个经纪人报盘，并且房价也能各不相同。经常有经纪人为了吸引客户，虚报房源，谎报房价。
贝壳网是以自己的下属中介公司为依托，要求真实房源，真实价格，真实照片。个人业主没有权限自己登记房源，必须通过经纪人。能保证每套房源的唯一性，有专业的实勘人员现场拍摄，所以照片和***也很专业。因为经纪人众多，房源比较多。缺点是，收费比其他中介略高。
所以，看您的需求是什么了，如果您是想出售房子，那您可以等在安居客等网站上，自然会有房产经纪人联系您。如果您是想买房子，那您在贝壳网上看房的房源和房价都是真实存在的。在安居客等网站上看到的房源虽然不一定存在，但是房产经纪人一定会给您推其他真实存在的房源，只不过需要实地甄别而已。中介费还是贝壳网之外的中介比较优惠。
房产网站分两种，一种是房产中介公司自建的网站，例如链家网，吉家网，我爱我家等，这里的房源90%以上都是真实房源，可信度比较高。缺点是房源不齐全，比如你想买一个小区100平米的房子，链家网只有三套，都是150万以上，但是有一个业主卖140万只挂了某某地产，那么你很有可能错过这套房子。
第二种是平台网站，所有的房产经纪人都会发优质房源，如安居客，58，赶集，房天下，搜房，诸葛找房等等，这种属于各中介经纪人竞争客户的平台，优点是房源多，缺点是虚***房源多。
新房和二手房价格对比，以1万单价，100平房子对比如何计算？
很高兴回答这个问题。首先，新房和二手房相比，新房只有契税，没有个税和增值税，契税的征收计算方式先看您是首套房还是二套房，如果是首套房100平米，那契税就是1%（深圳的征收标准），按单价1万计算，买一套100平得房子，契税为1万元；如果是二套房那契税就是3%，也就是3万元。二手房涉及的比较多，您说的单价1万元，是您购买的价格，但是国土局计税的价格不一定是1万元，一般情况下往往比这个要低，如果国土局的计税价格也是1万，而且是满两年的房子，那就是首套契税1%1万，个税1%1万，免增值税，中介费2万如果是二套那契税就是3%3万，个税还是1%1万，中介费2万。具体就要看你在哪个城市了，每个城市的计税方式还有些不一样，希望这个回答可以帮到你。
因为各地方有所不同，但相差不大，我以成都为例给你计算，新房的税费就只有一个契税，90平方以上是1.5%，维修基金电梯大概27一个平方，基本交房就是这两个费用了，其余的税费可以忽略不计，这样算下来一共就是18000左右的费用，二手房因为不知道地方具体报税价，所以我就按1万的单价给你算，因为已经满两年就没有增值税，只有
契税也是一样1.5%，因为是二手房交易，涉及到买卖，所以有个人所得税1%，一共就是25000左右的费用，还有2%的中介费，一共就是45000的费用，原则上是会比这个少的，因为二手房交易的报税单价是不会以10000的单价计算的，都是7折左右，但是相差也不是很大
新房:新房的税费只有契税，印花税，房屋维修基金，银行按揭费用，国土局工本费等等，大概费用在3万～4万左右，还有房子的装修，按每平方1500元计算，装修费用是15万，总共费用在20万不到。
二手房:如果房子是没有欠款的情况下，费用是契税，银行按揭费，国土局工本费，中介费用，费用大概是4万左右，二手房基本都是装修过的，除去自己重新粉刷墙体，大概费用在2万～3万，总共费用在8万以内。
到此，以上就是小编对于二手房网二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房网二手房的4点解答对大家有用。
