大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房贵还是期房贵的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房贵还是期房贵的解答，让我们一起看看吧。
上海一手房和二手房差价有多大？
上海一手房和二手房的差价其实并不大，有些地方一手房和二手房的价格几乎相同，甚至还会出现二手房的价格高于一手房。
上海的房价一直居高不下，一手房也罢，二手房也好，价格都非常高昂，即使在同一地段，同一学区，同样的交通，一手房和二手房的价格几乎相差无几，除非一手房和二手房的建造年代相差甚远，十年以上，这才会出现明显的价格区分。
之所以会造成这样的现象，是因为上海的地段决定了房价的高低，而不是新房和旧房的品质。
为什么城区房子比郊区房子贵？
首先城区里的房子的周围的基础设施是比较完善的。比如说道路交通四通八达。无论是自驾还是公交系统，都是相当的完善。
其次就是生活设施比较完善。比如购物出行***工作都要比市郊方便。再就是孩子的受教育方面。这些都是成交不可比拟的。当然。郊区的空气好，视野开阔，这一点也是城区所比不上的。
城区的优势***是郊区不可比的啊，无论生活设施，基础设施，商业，教育，医疗，生活的便捷程度，都是郊区比不了的，虽然郊区空气质量高点，，交通便利一些，但是总体来说与城区相比还是差的太多，比如上海外滩的夜景很美，住在城区，晚饭后溜达溜达就可以欣赏了，住在郊区，开车还没地方停，回家晚了，公共交通也没了。啥意思啊？
这么认真的回答也不优秀？
欺负我这个新人嘛
城区房子确实比郊区的房子贵！
这是个普遍现象，因为城区的房子，在交通方面，商业繁华程度方面，都要优于郊区的房子。
买房子看的是什么，就是看交通情况，商业繁华程度，以及是不是学区房，而城区的房子一般都满足这些特点。
所以，即便是二手房，城区的房子，也会比郊区的房子贵。
城区房子的附加属性比郊区房子的附加属性要多，重要，能够享受的附加属性更加全面，便利，比如，公共交通工具多，便利，通勤时间短，优质学校集中，优质教育***多，地理位置好，集中供暖，好医院***多，城市公共设施建设优先投入，市民能够更加方便使用公共设施等等！
买二手房总体花费大还是新房花费大？
感谢邀请。
以下分析望能帮助到您！
一、从价格上
新房价格上会比二手房便宜，（但要确认新旧）二手房涉及到过户费用，一般满两年的，只需缴纳契税，***费，二手房中介所得过户费，个税卖房出，未满两年的房子如果你购买，还需多缴纳5.6%增值税，例如：100万房子，你就多出56000元费用，与其这样，不如去选择新房，如果是满2年后，二手房还是合适的。
二、从长远发展上和升职空间上
新房处于发展中的片区，后期升职空间上会更大，二手房根据新旧，价格也会调整。新房更占有优势。
结语：综上所述，满两年的二手房，可办理过户房产，性价比还是比较高。值得拥有，如未满两年，不建议购买，加上其他费用，光这费用也不少钱。费用折合成单价，和新房价格上差不多。
望以上回答能帮助到您！
感谢邀请！
这个我们来做一个***设，买同一个楼盘一期二手房和二期新房的区别。
如果一期二手房业主原值跟二期新房价格一样的话，那么区别就是税费。
正好我刚刚写了一篇关于税费介绍，***过来仅供参考：
一手拿房费用成本（契税+维修基金），二手房交易卖方税费成本（增值税+个人所得税）的总费用成本都在10个点左右。
如果业主是贷款买房的话，银行利息成本，和二次交易的解押成本都算上去的话，总成本会高达16个点。
所以即使业主原值卖房，对于买方来说也要承担原值以上16%的增幅成本。这就是二手房市场经常有业主说不赚钱亏本卖，而购房者又感觉房价太高的原因。
二手房与新房一般差价多少？
你好，按照目前国家限购政策情况来看，新盘价格是由房管局核定预售价格，相对来说价格一般不会虚高，都比较贴近开发商正常利润卖出的。而二手房因为是现房，已经持有一些时间，成本相对来说比新盘高一些，所以一般价格比同地段品质新盘高一些很正常。正常情况下高出20%左右也是合理范围，购房者也能理解接受这个差价。
您说的这个问题的回答有点宽泛，按照常理来说，新房的价钱是一定比二手房的价钱贵很多，但是根据房产的地理位置的不通，房子的价钱也是有所不同的，现在的二手房市场非常大，这是因为二手房的需求更高
到此，以上就是小编对于二手房贵还是期房贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房贵还是期房贵的4点解答对大家有用。
