大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房评估价低于成交价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房评估价低于成交价的解答，让我们一起看看吧。
我买了个二手房房产局评估价低于实际成交价，问一下这个房子是不是买贵了？
一般中介碰到这种情况都是这样吹的。。反正他们又没什么损失。到时候凑不出首付他还可以吃你订金。
评估的人也不是中介认识的。只是你贷款的按揭公司找来的人。出于风险考虑，一般都是按正常价格评估的，评估价大部分都会低于交易价，有些能做高也高不了多少的，风险存在那，他也怕你断供啊，到时候牵连到他们这些评估人员。
所以合同上最好注明写清楚，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，也不能全信合同。合同这东西，说有用可以，说没用也行，纠份一出来就很麻烦，上***，弱势群体永远是处于弱势地位。衙门口朝南开，有理没x莫进来。打官司，劳民伤财，劳心劳力。
个人建议你买你能力之内的。正常首付能给出的，别信中介说做高***，我就被骗过，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足。这是中介忽悠你在他那买房的借口。
二手房做低评估价有什么后患？
二手房做低评估价的话，是存在一定隐患的，虽做低评估价，可以少交纳契税以及少交增值税，但是与实际约定的成交价相比，需要多付出的现金部分是非常多的，而且这部分资金是不正式合同内进行约定的，一旦发生违约和法律纠纷的话，***是不支持该笔项目资金的
二手房的评估价一般是成交价的多少？
二手房的评估价一般是成交价的百分之八十左右。二手房交易的时候，由于需要交纳契税，所以税务部门要对房子进行评估，根据房屋坐落及楼层等条件最后得出评估价格。
这个评估价格遵循就低不就高的选择，所以评估价格是低于市场价格的
二手房评估价与成交价差太多买贵了吗？
首先，如果差的确实非常非常多的话，那有可能是买贵了。评估价有可能是这个地区的一个平均的价格，但是时间上有可能是有滞后性。不代表当前的价格。
评估价格有可能是***的指导价或者是银行认可的价格，只是为了***而做的一个评估。这个评估价格是作为***的依据，在房价上涨的阶段，这个评估价格跟实际价格可能会有很大的差异，不能说明什么。
二手房评估价太低怎么办？
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首先二手房的交易评估，一般的需求不是***就是抵押？
***的话每个城市的房屋中介商，都是比较了解你所在城区的评估值，差不了多少的！
做抵押，需要有评估公司来评定。银行抵押贷款由所在银行指定的评估公司来评定！评定的高低由小区环境，楼层高低，朝向来决定的。评估的高低一般很难改变！
建议，找关系换评估公司，说不定可以略微评高点！为了控制风险，大家都比较严谨！
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购买二手房比买新房麻烦，需要注意的事项更多，出现交易***的几率也更大。其中最常见的也就是您说的“购买二手房申请住房贷款的时候，会涉及到评估价的问题，银行会根据评估价来计算首付款，如果实际交易额大于评估价，那差价部分需要自己一次性补齐，这可能会造成首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。”
二手房价格评估既是一个市场化行为，也是一个非常专业化的房产研究行为，涉及到的因素很多，过程也比较复杂，是目前房产交易双方极其关心的问题，每个地方的评估价是不一样的，所以您可以按照以下方式试试看。
①有些银行担保公司有“过渡性”担保业务，可以帮忙拉评估价，估计要多花个几千块钱。
②可以找专业的评估公司评估，但是需要评估费大概房价的0.35%吧。
③找中介谈。收这种手续费是中介的工作之一，评估价向上向下十几二十万都容易，就是要给中介交钱。
④如果有熟人直接去找房管局也是可行的。
希望对您有帮助，也希望您生活愉快
到此，以上就是小编对于二手房评估价低于成交价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房评估价低于成交价的5点解答对大家有用。
