大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理二手房买卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办理二手房买卖的解答，让我们一起看看吧。
贝壳二手房买卖流程？
二手房买卖的流程是：
（1）要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
（2）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。
（4）按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
二手房户口本交易流程？
一.现金买房：
1.准备好房款
2.买卖双方都要准备好：***、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。
4.到税务机关报税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般5个工作日后到税务机关打税单交税。
5.和卖方一起到***大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。
6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。
8.房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。
二.贷款买房：
二手房满3年怎么交易？
有些地方跟新房的购买是存在差异的。不过在二手房交易市场中，也是可以根据相关的房地产法规来进行操作的。但有的房子必须满5年才能过户，有的却只需要3年。，买二手房三年后过户的手续流程。
有过买房经验的朋友们肯定了解，在购买二手房的时候，其实有些地方跟新房的购买是存在差异的。不过在二手房交易市场中，也是可以根据相关的房地产法规来进行操作的。但有的房子必须满5年才能过户，有的却只需要3年。
一、买二手房三年后过户的手续流程
1、首先，作为买房的朋友来说，我们在买房之前是需要做慎重考虑的，包括房子的基本情况，房子现有的状态（是否是出租状态，是否存在抵押状态等），房子的价格是否在自己可以承担的范围之内，房子是否可以按揭贷款购买等。在考虑好这些问题之后，买卖交易的双方便可以在平等自愿的条件下签订购房合同了，签订合同之后，交由公证机关进行合同的公证。
2、完成合同的公证之后，房子买卖交易的双方需要一起到房屋所在地区的房管进行登记，申请办理房子过户手续，并将房子出售的价格申报上去。当然，我们提交的资料对于房管来说还是一个未知数，因此，他们是需要花时间去进行审核的，包括申报的房屋价格，也是需要审核的。当审核完成之后，便会书面通知我们。
3、若是收到房管交易的书面同意书，买卖双方就可以各自开始行动了。例如对于卖房的朋友来说，房子买卖交易过程中是会涉及到一定的税费是需要由卖家承担的，因此卖房的朋友需要到相关部门交纳税费。
而对于买房的朋友来说，若是需要按揭***买房，也可以开始向银行提交申请，要知道，在房子买卖交易的过程中，耗时的便是按揭***买卖的步骤，从申请到后的放款需要比较长的一段时间。当然，买房的朋友也需要对房子买卖过程中的税费负责，双方完成税费缴纳之后会获取相应的完税凭证。
到此，以上就是小编对于办理二手房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理二手房买卖的3点解答对大家有用。
