大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房个税按照评估价还是成交价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房个税按照评估价还是成交价的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户可以把实际成交价格写低减少个人所得税吗？
房屋交易个税有两种算法，增值部分20%或总价1%。在房价涨得较多情况，一般选择后者。 二手房过户把实际成交价格写低，可以不同程度减少个人所得税。但税务局会评估，如果低于市场价太多，或低于评估价就会怀疑。因此只能适可而止。
二手商业用房过户时交纳的税费是以评估价还是成交价来？
关于：“买二手房交契税是按房的评估价的1%交还是按买房的房款的1%交？”的税费标准问题，地税局给出以下回复：若房产交易价格偏低，在过户时，地税机关会根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，对其进行评估，后以评估价格为计税依据。若价格合理，则以房屋成交价格为计税依据。
二手房交易如果成交价越低则各种税费就会越低？
是的一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
到此，以上就是小编对于二手房个税按照评估价还是成交价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房个税按照评估价还是成交价的3点解答对大家有用。
