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江门楼市限购半年,成效如何?
限购至今,一手住宅的成交量有所下降,库存增加,但二手住宅的成交量有所增加,同时,一手住宅成交均价仍在上涨。
放眼后市,业内人士说法不尽相同,比较“主流”的看法是,楼市年内应该较稳。
不太清楚江门现在房价。我广州已限多年。现在佛山也大部分限购。逼于无耐在三水入手一知名地产商新盘。10000一方。不知以后前景如何,无办法。钱越后越贬值。唯有买买买。你们说我是不是有点傻。广州两套,又不是没住的。现在又买,又要供,继续做房奴。
江门我只知道新会楼价,新会楼价碧桂园南湖郡二手卖1万5一个方,带碧桂园装修,柏丽郡1万4,二手房都这样价钱,两年前南湖郡才7000均价,足足翻了一倍,,听闻碧桂园第九期6月开盘万六,感叹新会人真有钱,虽然自己有一套物业,但是两年前买的在供,现在真是不敢恭维(/_\)目测今年年底新会接近2万大关,貌似限购3套根本无什么作为,一开始限购两套才有作用
如今,广东中山房价你们怎么看?
从从05年以来到2015年,中山整体的房价还是比较平稳,而且算是珠三角的低洼地区,但是到了15年到2020年,就是如今经历了两波的上涨,我们就由这两波的上涨去说明一下中山的房价是怎么样的,未来可期;
中山这两波的上涨呢,主要由两个概念组成
第1个概念是深中通道的建设确认,
第2个概念就是粤港澳大湾区出炉,
其他诸如铁路,高铁之类的设施,不仅仅是锦上添花,并不是房价上涨的主要因素,
那第一,深中通道的建设到底会不会对房价产生影响呢?
答案是肯定的,我们都知道深圳的房价是如此的高昂,但是深中通道的建设大大缩短了中山和深圳的距离,深中通道的深圳到中山距离呢,只是30公里左右,我们可以理解为,从深圳的宝安区到中山及到深圳的北站区域,如果走高速,两者的距离是相当接近的,一个30公里的高速范围覆盖很多地区,而这些地区的房价,至少至少至少都要5万起步,而且还是老破小房子,没什么优质的配套,但是相当的价格来中山能买得到最好的房子了,所以深中大桥的建设对中山一定是促使房价的上涨的,这个我们就不做解释,因此只要深圳的房价不下滑,不大幅度的下滑,中山的房价是不会产生太大的影响的,特别是重点区域,比方说东区火炬开发区市区南岸港口等。
中山20多个镇,新房房价平均下来的话,应该是14000左右吧,自2018年珠海中山这边的限购政策有所松动后,中山在坚挺了一段时间后,2019年中开始,也出现较多降价的区域,向神湾、三乡、坦洲、横栏、板芙等地区,均有出现降价,7000-8000一平的单价也有些楼盘要出货。
目前就中山而已,房价还是亲民的,加上还是粤港澳大湾区9市之一,买来住,长线投资,个人觉得还是可行的。
中山市区等地方会贵些,但市区里的医疗,教育,基建,衣食住行我觉得都是蛮OK的,房价上涨空间有。
长线投资可行,有需求自住的,可行。
短线投机赚快钱,最好不要想。
很高兴有幸能回答问题
中山是广东省地级市,珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、广东地区性中心城市之一。位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处,北接广州市番禺区和佛山市顺德区,西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区,东南连珠海市,东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。
中山是国家历史文化名城,发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头。
现在物价不断上涨,建筑材料价格不断上升。中山地理位置的优越性。现在的政策是稳定房价,平稳房价,加上人口的不断涌入。
从长远来看,中山的房价肯定是稳中有涨的。
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