大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房好卖还是新房好卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房好卖还是新房好卖的解答，让我们一起看看吧。
售楼处挣的多，还是中介挣的多呢？犹豫去售楼处还是中介？
地域不一样，所以售楼处和中介的性质就不一样，一般的话走中介应该比售楼处便宜。虽说中介有佣金，售楼处有佣金，可是中介的佣金是开发商出的。不存在个人出佣金的问题。中介可以给你拿最低价。这个售楼处办不了。中介可以。帮你跑银行等所有流程，售楼处不会给你去跑，让你自己跑。
我就明着给你说吧，售楼处就是中介承包进行销售的。售楼处的售楼员就是中介公司请来的。中介有一个销售联盟，这个联盟拿到的价格比开发商报价很低才能合作，否则不会合作的。所以找中介，通常是参与了团购房。如果你直接找开发商那边，售楼员也不会让你参与团购价，多出来的钱，还是进了承包中介的口袋。用过美团买票的人都知道，要是美团没有优势，美团才不会给电***合作呢。
售楼处容易赚钱还是门店中介挣的钱多呢？这是很多刚从事房地产销售的人容易问的问题。
我们在职场上，都希望能够赚到更多的钱，来改善我们的生活质量或者实现自身的价值，这无可厚非，但怎么来实现这目标呢？
根据我的理解，这两个地方虽然都是以销售房产作为工作，但工作的内容却有不一样，各有特点。
虽然都是卖房，两者的差距比较大。
①、售房部卖房的特点
售房部卖房更多的是坐商，守株待兔的等待客户上门，要么是广告发布出去，有客户上门来看房，要么是中介公司带的客户上门看房，这里售房部的置业顾问都要接待。
平时不开盘的时候，你不要想到有多清闲，你得背诵销售讲义，楼盘的配套、交通、学校、沙盘的布局，客户可能会遇到哪些问题，这些问题该怎么回答等等。
作为一个成年人，记这些东西可能会比较枯燥，但这是你的工作，你必须倒背如流；这是销售的基础，这些你都不知道，客户问题到你怎么办？
售房部卖房有些是开发商直接卖房，有些也是中介公司，这种中介公司叫代理。
开发商直接卖房的比较少，但要进入开发商系统卖房，比中介公司卖房在学历上要求要高一点，这个你要做好准备。
看了很多评论。发表一下
第一：下面有一群中介在回答问题，牛头不对马嘴，跟楼主问的完全没关系。
第二：说通过中介去售楼处买房会更便宜，这是最扯淡的笑话。他们会扯上美团外卖，混淆概念。什么锤子团购价，扯淡。
我们来分析一下，为啥说扯淡。
第一：如果真的有团购价，一般都是针对企业的。从来没听说中介可以拿到团购价。
第二：中介是靠佣金生活的，这个佣金不是客户给就是开发商给。如果开发商给那就是开发成本变高了，然后开发商再便宜点卖给你？想想都知道是不可能的啦。所以说中介带客户过去，开发商不涨价卖给你就很好啦。还想团购价[捂脸][捂脸][捂脸]，逗我呢。
从经营、回报和交易税费等多方面分析，是买商铺好还是公寓好？
感谢邀请。
之前我曾不止一次回答过类似问题，至今个人观点依然没有变化。即从大的概率而言，要想投资房屋的话首选仍然是住宅产品，而非商铺或公寓。
从经营角度，商铺产品目前总体而言多呈现过剩局面，在很多城市商铺和办公的销售去化周期往往是住宅的数倍之多。特别是商业综合体和专业市场类商铺，前几年各地投资过多，导致如今严重过剩，经营潦倒，人气低迷。具体原因大家都很清楚，身边都有很多案例，不再赘述。社区类底商（住宅楼下的小面积单层或二层商铺）相对略好一点，面积小，总价低，而且经营业态的自主性和调整余地要大一些，但总体受到电商冲击，十年前一铺万金经营火爆的情形早就基本绝迹，从我们身边各类商铺的关门率和转手率即可见一斑。
从回报角度，目前绝大部分商铺的年租金收益回报率一般都低至2%左右甚至以下，连CPI和存款行息都抵不够，很多当年购买商铺的投资者都大呼上当了。另从房屋自身市场价值来看，五年前如果拿买商铺的钱买了住宅，大概率增值50%以上甚至翻了一翻至几翻，而买商铺的，五年下来能够实现保值不跌的比例都很低，更谈不上增值了。
从交易税费而言，商铺的交易税费也远大于住宅交易税费，特别是享受不到个人住宅交易时一些阶段性的免税或减税政策（如个税、增值税），具体你可以上网查一下，在这里不详细例举。
至于公寓，这是个搽边球产品，从土地和不动产登记而言，并没有公寓这么一说。公寓一般是商业的性质、住宅的设计，但其40年商业产权、商用性质水电、无学区户籍功能等因素，决定了其无论是市场价值还是投资价值，都远低于普通70年住宅。而且其既然是40年商业性质，交易税费也是按照商业来的，远大于住宅。当然，也有少数特例即城市黄金地段的品质公寓，特别是一些商务办公核心区、地铁口的公寓，目前出租前景尚可，因此无论是成交价格、租金价格还是转手率、出租率也还不错，但这类产品只占很小的比例，个案居多，市场上绝大多数公寓的销售还是量价均不理想。
以上只是就几种产品形态从大概率分析，具体到某个楼盘或项目不能一概而论，不同地区、不同板块、不同地段、不同楼盘都有其差异，要根据具体情况才能下定论。
泛泛而言，从当前中国市场的大概率而言，个人建议还是尽量选择有地铁有学区的成熟区域普通住宅为宜，既易于出租，又有较强的保值和增值能力。
到此，以上就是小编对于二手房好卖还是新房好卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房好卖还是新房好卖的2点解答对大家有用。
