大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买新房和二手房的区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买新房和二手房的区别的解答，让我们一起看看吧。
女性朋友们，你们觉得新房比二手房更好吗？
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这个主要看怎么考虑吧，我跟女朋友商量过买二手还是新房，因为结婚用，所以我们决定买新房，图个舒心，因为我们买的新房是现房，
如果考虑上学的话，我们就会考虑学区房，毕竟孩子上学也是大事，主要看自己用途决定
个人认为月收入5000的话，大概省一点，一个月可以存2000吧，那么一年大概就是2万的存款，如果加上年终奖的话，大概有3万块
恩，如果是在广州的话，这样的存款收入，还是不够哦
我建议你买二手房，目前二手房还是不错，而且随着近几年的炒房热的降温，很多人手上的新房现在都急于变卖，这样使得二手房里面还是不错，有不少的笋盘
建议买房龄6年以内，可以顺利过户的房子作为婚房，2房即可，有小孩也要不到3房的
具体可以去那里找个可靠的经纪人详细询问下，比如房贷啊，二手房猫腻啊之类，建议找个信誉高的~
在中国，我们老百姓心里总感觉二手的不好！
其实，房产这个板块，所谓的二手房，并不是所有的都是二手房。我们口中的二手房，是二次或多次交易的房子，简称二手房！好多二次交易的房子，其实根本也没有人居住 使用过！
1：购买开发商的新盘，存在很多未知，一句话堵未来（开发商、政策、规划……）
2:二次交易的存量房，以及周报配套，小区，物业等等，是直观眼前可以看的见。
3:二次交易房屋 是现房现状，立即使用。
你的问题太大了，你对位置的要求，该位置有没有新房和二手房销售，你的钱够买新房还是二手房，都够的话就都行。装修后的房间甲醛等VOC的含量较高，对身体不好，需要晾置一段时间，你综合考虑下吧。
买二手房还是新房？
我之前从事房产十几年了，现在虽然不主做房产这方面的业务了，但是，和房产一直有紧密的联系，遇到很便宜的房子或者房东急卖的房子，还会买下来，在转手卖出去，赚个差价什么的。
所以说，对于房产这方面来说，我还是很了解的。
我从来都不买新房，只买二手房，当然了，也只买低于市场价的房子，就算是买市场价的房子，也不会买新房的。
为什么只买二手房呢？
第一，可以买到低于市场价的房子，二手房遇到便宜卖的或者急用钱的房东，价格上是比新房低很多的。
第二，二手房可以看得见摸得着，采光怎么样，通风怎么样，户型怎么样，交通怎么样等等一切好或者不好的，都可以清楚的看得见，新房只能看到沙盘，卖给客户的就是规划和概念，未来交房时，开发商承诺的事情，会有很多变故。
第三，二手房肯定要买产权清晰的，一手交钱一手交货，基本上是没有什么风险的，新房呢，买的基本上都是期房，哪天开发商倒闭了，房子成为了烂尾楼，钱就打水漂了，买新房不安全。
第四，二手房可以立马拿到房，拿房后，随时都可以出租，还能收收租金什么的，新房是期房，肯定没租金收的。
第五，二手房随时可以变现，可以卖掉，二手房都是一手交钱一手交货的，哪天缺钱了，随时可以卖掉，新房肯定是不行的，比如说急用钱的时候，房子卖不掉，比如说感觉房价要下跌了，根本就不卖掉，二手房就可以，随时可以卖掉。
所以说，我从来不买新房，还是二手房比较好，买新房还是不安心啊。
我曾经卖了10多年的一手房，不说资深吧，多少还是有点经验的，二手房跟一手房各有各的优点，不能单一而论。
先说一手房缺点，期房，周边配套不完善，学校，医院，生活配套都需要慢慢完善，建房周期长，卖的是未来，基本置业顾问都会给你描绘以后周边是什么什么样子的，但等到交房也许会跟你心理预期相差很远，优点呢，显而易见小区配套先进，干净，绿化好，房子选择空间大，价格有优势，只要你不着急住房，基本都会选择一手房。
二手房缺点，脏乱差现象严重，小区老化，停车不方便，休闲空间小，优点是生活配套成熟，学校，医院，菜市场都比较方便，买了就能住，不用等，所以还是要看自身需要，各有各的好。
根据现阶段政策，果断投资二手房。
1，一手房首付太高，房价加上装修，首付太多，***折扣太少。
2，一手房交房时间长，交易***时间也拉长，不利于及时出手。
3，一手房配套设施相对差一些，要有一个时间段等发展。
那么二手房呢？
1，配套设施完善，一般来说在市区，很多拥有学位房。
2，二手房首付相对较小，可以选择装修和户型，格局。
3，二手房即买即住，住及租均可，出手容易。
4，注意选择房龄不要超过20年最佳，注意房子的质量和交易安全。
买新房划算，还是二手房划算？答，这要具体情况具体分析。全部考虑学校、交通、繁华度、价钱、房龄等许多问题，反复权衡利弊，最后才能比较出是新房还是二手房划算。二手房有繁华地段的，也有比较偏远的地段的，通常入住率高，设施齐全，生活方便。房龄有长短，房龄长的还要考虑是否会拆迁。房子的产权问题等。这些房，有的比新房好，甚至升值空间大。但有的会贬值。新房有的建在新的繁华地段，通常房价高，这种地段一般是新辟繁华中心，各种配套设施齐全。但花钱多。还要许多新房，地理位置较偏，目前价格也较低，但三五年后，会逐步建银行、商场、学校、车站（点）甚至政务中心、体育楼、超市、地铁口（大城）之类，那在价钱较低时先购入，坐等升值，是不错的选择！总之，是买新房还是二手房，要具体情况具体分析，趋利避弊，选择好的房子！回答供参考！
购一手房和二手房有什么区别？
从某种意义上说二手房优于一手房。比如一手房由于刚交付可能物业，周边配套，小区环境等各方面还不完全成熟，更重要的是到处装修，比较扰民，二手房除了相比旧了点之外其他都完胜一手房。其实主要还是国人的心态，不喜欢别人使用过的。
一手房：1.一手房正常是期房，很少是现房的，正常从买到交房要两年的周期，如果是毛坯的，还要装修，等入住了，至少三到四年才可以。
2.一手房是看不到你买的那套房子的，只能看图纸或者样板间，房屋的质量和缺陷是发现不了的。另外也要看开发商的实力，有的小开发商的房子，因为[_a***_]链的问题，会出现延迟交房，还有可能烂尾。品牌开发商一般不会出现这种情况。
3.一手房的首付按照房价的最低首付就可以了，手续比较简单，直接到开发商那办理就可以了，不像二手房要跑几次房管局。
4.同地段的一手房要比二手房要贵一些，另外现在在卖的新房相对二手房要偏远一些，配套设施没有二手房齐全，生活相对不太方便，一手房交房后需要自己装修，这也是一笔很大费用，交房后一两年小区都处于装修高峰期，入住后噪音大，上下电梯不方便，另外新交付的小区出现群租的几率比较大。
5.一手房相对很多二手房，小区内部设施齐全，绿化安保要好，因为房龄新后期的升值空间要比一些老的二手房升值空间要大。一手房的学区是不确定的只有交房后才能确定，考虑学区房的要慎重，另外一手房的税费就契税和维修基金。
二手房：1.房子都是现房，很多都是装修好的，家具家电齐全，基本拎包可以入住，基本上手续两三个月就可以办好，就可以入住了，节省了租房的钱，还有装修的钱，预算不多的客户可以考虑二手房。
2.二手房可以看到实房，可以根据自己的需求，爱好，去选择自己适合自己的房源，为了买到自己满意的房子，可能要看很多房子，看房需要很多时间，可以找想买的区域的中介，把你的需求和中介说，中介会给你配适合你的房源。
3.二手房是按照评估价来做***，有的房龄老的房子，首付比例相对一手房要高，办手续相对复杂一些，买卖双方要去房管局三到四次。
4.二手房一般地段比较好，配套设施比较齐全，老一点小区，物业管理不是太好，小区内部配套少，车位少，二手房还要注意学区有没有被用过。
5.二手房的税费是根据房产证或者契税的时间来定的，不满两年，要交个税，契税，增值税，税比较高，满两年要交契税，个税，和新房的税费差不多，满五年唯一的，只要交契税，税比较少。还要注意房子有没有纠纷，房东的负债。
您好，感谢邀请。
抛开房屋自带的属性——例如价格、地段、朝向、户型、结构等不谈，从开发商手中购买新房（一手房）、与从原房主手中购买二手房相比较，主要区别（或者说，对于购房者的主要影响）包括如下五点：
这里所讲的“价格”并不是指谁贵谁便宜，而是指实际交易过程中的“明面”价格和成交价格，在一手房和二手房买卖中往往存在较大差异。
二手房本身并无公允的标定价格，属于买卖双方自行协商一致的结果，只要不低于或不远超***评估价格即可。但是在实际交易过程中，很多时候会***用这种方式：双方合同价是一个（接近市场评估价，比较低），实际成交价格是另一个，要高于合同价。“好处”是，双方在缴纳相应税费的时候计算基数变低了，好像是为买卖双方都省了钱。但对买家会产生比较大的影响——买方如果今后再次出售此房，可能会面临缴纳高额税费的风险。
如果按照政策规定，一手房和二手房交易过程中，需要缴纳的税费没有太大的区别（从费用上，例如维修基金等，一手房可能比二手房还要多一些）。最大的费用支出是税费——买方缴纳契税，卖方可能需要缴纳个税、增值税等。
正常情况下，双方各自承担。但实际交易过程中，卖家往往会将其所应承担的税费附加给买家，相当于买家同时要承担买卖双方的税金，会增加买方的经济支出。
商品房建造用土地，***取的是土地出让制度。出让是有年限的，例如住宅类土地出让年限为70年。抛开开发商拍得土地之后的囤地年限不谈，一般情况下，购买一手房之后剩余的土地使用年限，要长于二手房。
1、产权状况：新房的产权通常比较清晰，而二手房的产权可能比较复杂，因为有多种不同的产权状况，如房改房、经济适用房、回迁房等。
2、房屋质量：一手房通常是由开发商新建的，因此房屋质量相对较好，而二手房由于使用过一段时间，可能会有一些磨损或老化的问题。
3、房屋价格：新房的价格通常较高，因为其建筑成本和土地成本都比较高，而二手房的价格则相对较低。
4、配套设施：新房的配套设施通常比较新，而二手房的配套设施可能已经使用过一段时间，因此需要更多的维护和更新。
5、房屋面积：新房的面积通常比较准确，而二手房的面积可能存在误差，需要仔细核实。
6、交易流程：新房的交易流程通常比较简单，而二手房的交易流程则相对复杂，需要更多的时间和精力。
7、购房风险：新房的购房风险通常较小，而二手房的购房风险可能较大，如房屋质量、产权状况、交易流程等方面的问题。
装修好的二手房跟新房哪个更划算呢？为什么？
当然是装修好的二手房，二手房省时省力省事省钱，减少装修造成的污染！二手房一般都是在周边配套比较成熟，生活便利，现房可以马上入住，而新房还需要等一段时间才能交房！
对于这个问题，我只有一句话，适合你的才是最好的。你能问这个问题，其实你自己已经有了答案只是想找个人印证罢了。没有必要的，因为其他人是不可能真正了解你的需求和实际情况的，无疑于纸上谈兵，都属于无稽之谈！
首付多少看客不知。偿还能力几何，看客也不清楚。家里几口人，有什么需要，他们更不清楚，而这些你自己最清楚了。所以没有必要在这上面去问别人。无论新房或者二手房，都是可以买的，就看你需要什么罢了，没有必要去问别人，问问自己就行
房子的装修仅仅只是附属品，仅体现房子的卖点，同时装修也是随着时间、逐年在贬值，更多的是关注房子本身的价值，而非房子的装修“价值”。
新房和二手房，明显的区别是二手房看得见摸的着，新房存在不确定的因素。
1、二手房市场。
当前的二手房市场，大部分城市在价格方面还是具有一定的优势，同时市场下行，卖方市场向买方市场的转变，让购房者在买房时可挑选的空间变大，而在购买二手房的过程中，优中择优才是体现购房者买房水平的时刻。
对于优质的二手房来说，不能说抄底二手房市场，但也不至于买了就开始亏损，房子在保值和未来可升值的空间上的体现，还是能看出房子端倪的。
2、新房市场。
但新房市场有一明显的特征，就是持有***，不管是市场怎么跌，大部分的业主都不会亏本出售，同时在售的新房，开发商在降价的幅度和降价的空间上有限，最少在保值方面占一定的优势，而二手房因每位业主的持有成本存在较大的差异，难免出现个别严重拉低均价的案例。
（2）同价格，新房品质优于二手房的，买新房划算。
优质的二手房，优质的新房都是不错的选择，主要是看房子是否足够优质。
房子的装修仅仅只是附属品，仅体现房子的卖点，同时装修也是随着时间、逐年在贬值，更多的是关注房子本身的价值，而非房子的装修“价值”。
新房和二手房，明显的区别是二手房看得见摸的着，新房存在不确定的因素。
1、二手房市场。
当前的二手房市场，大部分城市在价格方面还是具有一定的优势，同时市场下行，卖方市场向买方市场的转变，让购房者在买房时可挑选的空间变大，而在购买二手房的过程中，优中择优才是体现购房者买房水平的时刻。
对于优质的二手房来说，不能说抄底二手房市场，但也不至于买了就开始亏损，房子在保值和未来可升值的空间上的体现，还是能看出房子端倪的。
2、新房市场。
不得不说当前市场下的新房质量，着实让人担忧，特别是建立在开发商开发建设的成本与利润上，对于优质新房的定义，应该有一个全新的思维，而非过去的品牌开发商即可的思维。
到此，以上就是小编对于买新房和二手房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于买新房和二手房的区别的4点解答对大家有用。
