大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子交首付的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子交首付的解答，让我们一起看看吧。
买房怎么查首付？
银行要查房贷客户的买房首付资金来源的话，主要是去看客户提供上来的首付款收据以及银行流水，还会去看征信报告(若是已婚人士那配偶的银行流水和征信报告也会查询)。
然后确认客户的确是用自己的钱付的首付，且近半年银行流水的收支明细平稳。若是父母、配偶等直系亲属转入的，要证明是其自有资金;若资金是亲属半年前已持有则可直接认定;若为断续存入的，需核实为合理收入所得。还有，征信报告里近期没有大笔可疑的消费贷款、名下***没有大额转账提现记录。
而银行一旦发现客户不是用自己的钱付的首付，那势必会担心放贷风险较大，认为客户没有足够的还款能力，多半也就会拒绝批贷。尤其是查到客户用***资金付首付的话，***还很可能直接被终止合同、收回款项，要求一次性偿清。
关于首付问题这要看您是买的新房还是二手房，首付是不一样的，还有要考虑您是否有过房贷记录，这个全国银行都是联网的，可以查记录。
如果是没有过房贷记录的，新房三成首付，二手房要加上税费和杂费，如果有过房贷记录的，还清四成首付，未还清是五成首付，这就要根据您的需要选择。
买新房百分之多少就可以网签？
买新房百分之60就可以网签，交完首付款就可以办理网签，首付款比例按照首套二套确定，在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，切记要审查开发商有没有商品房预售许可证有预售证也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这些都是买房能不能办房产证的关键。
开盘当天就要付首付吗，开盘选房是怎样的一个流程？
最近刚买了房，正好可以解答你得疑问。
开盘当天不要付首付的，但是也要一周内付齐。如果一周内不能付齐，那么就要提前跟职业顾问说，让他帮忙申请下，是否可以延期。
目前很多城市都限购，开盘之前先认筹，看你是刚需还是非刚需，刚需是优先于非刚需选房的。按照认筹的顺序排号进去之后，先告知楼房情况，签告知书。比如采光是否有影响，垃圾站在哪一栋等等。然后就到了重要的选房阶段，提前一定要想好哪个具体房号，而且还要有备选的房号，下手要快。因为几组人都在同时选，很有可能你要的早就被其他人选走了。
选好房号下面就是签一些文件了。然后置业会告诉你什么时候过来交首付。交完首付就可以银行面签，***批下来之后，楼盘会搞备案，然后就可以拿购房合同了
交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供
开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天(看定金定单上的约定),如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
个人建议买房流程:
1、确定好房子以后,如果是银行按揭,最好先向***银行的信贷人员咨询,可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额,还有就是所需准备的按揭资料。
2、在咨询完银行过后可定房,交定房定金,签定购书并约定签合同时间
3、签合同和交首付款(同时)
4、去银行办理银行按揭
5、等待银行审核通过
6、通过后还月供
到此，以上就是小编对于房子交首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子交首付的3点解答对大家有用。
