大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于徐州市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍徐州市二手房的解答，让我们一起看看吧。
徐州市二手房可以用组合贷款吗？
***买二手房可以使用公积金和商贷的组合***。
组合***是指，符合个人住房商业性***条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业***的同时还可以申请个人住房公积金***，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金***和个人住房商业性***。
申请组合***，初审手续与公积金***相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金***其它手续时，要按照银行要求填写商业***部分的借款申请表并办理有关手续。两部分***审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。
在组合***中，公积金***和商业***的***期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
组合***流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金***(组合***)的程序可分五步：
第一步：到***银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金***(使用夫妻双方住房公积金***的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金***(组合)***申请书”。
第二步：银行审核***银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合***条件，计算***额度，确定***期限。
第三步：到***银行签订借款合同***银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理***担保手续办理住房公积金***(组合***)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
徐州市楼市上演“总动员”，六月热度要赶超“红五”, 你怎么看？
我也是打算在徐州买房的，从今年5月份开始关注徐州的楼市情况，目前来说，徐州的主要发展情况还是向东区新城区和南区铜山新区那边发展，基本上来说徐州市区的大部分地区房价都在1万以上了，只要一些稍微偏一点的地方会有万元以下的楼盘，最近我看的铜山新区的两个楼盘：第一个是万达旁边的万科新都会，价格均价在15000左右，相对于去年开盘的价格上涨幅度1000多，周边二手房均价基本在1万以上，除非一些老小区价格可能低点，新房二手房价格落差大，新房开盘直接带动周边二手房的价格。徐州购房的人群主要是周边棚户区改造，以及安徽宿州，山东枣庄，还有就是下面的几个县级市的大批量购房人群的涌入，导致徐州楼市异常火爆，不过徐州每年大约会有几十万人口的流失，收入水平总体来说偏低，能否会有继续上涨的空间，感觉未来几年应该不会出现大幅度上涨。
都是开发商雇的房托再造势，如此高的房价普通的老百姓刚需能买得起吗，如果开发商要降价促销当地***又会出面干涉不准降价说开发商扰乱了市场次序，所以开发商目前只能这样玩玩来诱使一些人买房。
二手房涨幅就看“北上广徐”，赶超深圳，徐州到底凭什么？
8月16日上午，国家统计局发布《2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，徐州新建商品住宅价格普遍上涨，而与之对应的二手房价格略有下跌。
其中，徐州房价较6月份销售价格同比上涨了0.3%，较之2020年7月同比上涨7.9%。2021年7月份徐州新建商品住宅销售价格较之2020年平均价格上涨9%。
徐州二手房价格较2021年6月份下降0.2%，但整体同比去年同期上涨9.4%，2021年7月份二手房销售价格较2020年平均价格上涨9.6%。
在新建商品住宅销售过程中，徐州2021年7月份90㎡及以下小户型销售价格与6月份持平，未有明显上涨趋势，而相较2020年同期上涨6.4%，较2020年90㎡及以下户型销售平均价格上涨6.7%。
90㎡—144㎡中等户型价格7月份较6月份上涨0.3%，较去年同期上涨8.1%，较2020年徐州中等户型平均价格上涨9.2%。
144㎡大户型新建商品住宅售价较6月份上涨0.5%，较去年同期上涨7.1%，较2020年徐州大户型平均销售价格上涨8.5%。
到此，以上就是小编对于徐州市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于徐州市二手房的3点解答对大家有用。
