大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第一套房买新房还是二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍第一套房买新房还是二手房的解答，让我们一起看看吧。
一手房放款快还是二手房放款快？
二手房更快一些!因为一手房收开发商的制约因素更多一些!二手房可以直接去银行办理最快7天左右即可全部办完!
二手房贷款是不是比新房快一些
如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;***具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或***客户经理确认。
***购买二手房和新房主要有下面几点区别 第一、地理位置不同 二手房因为时间长，年代久远，大多是城市的中心地带，集中于城区非常成熟的地段，周边的配套措施比较齐全，交通可能拥堵，但是出行十分便利。
首次置业，买一手房好还是二手房好？
以我个人三年房产经纪人的角度去看，首次的话首先你得看你自己的需求，如果不着急推荐你买新房因为能给你省钱，没有那么高的税费杂七杂八的费用，而且也能避免很多的坑，如果你是结婚，或者是着急住的话，就选择二手房，二手房能让你更快的住进去，
重点提醒买新房期房的朋友们，选择楼盘的时候一定要去了解这个开放商，一定要买大开发商的全国排的上前20的，一定要看五证！五证！五证！ 小开发商不建议考虑烂尾风险极大，说句不好听的，大开发商就算出现问题他绝对不会烂尾最多就是工程质量交给，但是房子交给你是没问题的，你有听过那个全国20强的开发商烂尾过最多就是说质量不好，小开发商烂尾几率都在50%以上的，等你买到烂尾的房子你就会发现其实质量不质量的那是个啥，能交房那是真的美，
看你个人的需求，着急住或喜欢配套成熟的区域的话可以考虑二手房！直接买可以直接住，觉得装修不适合可以翻修后住！
周边配套基本比较便利！
然而、一手房基本是期房为主，规划配套大多数不成熟，交付有一定的时间！喜欢新小区或者一些大楼盘规划的配套不错，也可以选择一手房！
一手房很二手房各有优势，没有绝对的好坏！
看个人喜欢！
你好，很高兴回答你这个问题，对于第一次买房的人来说，到底是买一手房还是买二手房？这是一个比较纠结的问题，那作为一个从业多年的房产经纪人，我给你如下几点参考？
第一，一手房与二手房本质上没有什么不同，只不过是一个是新房，一个是旧房，那在我们选房的过程中，同样的地段，一二手房的价格也会有所差异，但如果不是房龄相差太大，价格差距可能尽在小几千元的差距
第二，如果不是选择特别旧的二手房，那如果能选到装修好的二手房，相对于来说装修成本核算在房价里就不会太多，那如果买一手房，还要自己装修，可能有些开发商是精装修，但也还是需要根据自己的想法进行改造的
第三，很多新房都是属于期房状态，一般购买后少则半年，多则两年的等待时间，这样的话，我们把钱交给开发商，直到两年后才能入住，但是银行***也正常还款，我们的资金成本也是一个支出
第四，买新房，很多时候会碰到买房时销售人员介绍的楼盘情况与实际交房时不符合，比如绿化房屋，外观，房屋结构等等，那买二手房的话，都是看得到的，所以这也是一个差距
第五，一般新房的售价是根据整个楼盘而定价，仅会在楼层不同户型，不同价格会有差距，但是我们在二手房中会碰到一些房主，急需卖房，甚至价格会很便宜
希望我的回答能给你带来帮助
随着珠海的房价的变化，许多购房者在首次置业时，开始考虑买新房还是二手的问题。单从购房需求来看，买二手房的网友们，在考虑购房因素时，对地段和价格看的远比购买新房的人看得重要。
细究其中原因，是因为新房开盘的时候可选的余地比较大，但是对于二手房来说，在市场中挑选一套合适的房源确实存在碰运气的行为，经常会出现心仪的地段不一定有合适的房子，或者户型、朝向都满意的房子地处位置太尴尬这样类似的问题。而且对于一些刚刚购买过房产或者曾经有过购房经历的人来说，他们购房知识多一些，要求也会高一些，挑选起房源更加慎重，难度会大很多。
在此情况之下，如何挑到一套适合自己、性价比又高的房子，是每个购房人在买房时觉得非常困惑的一件事情。今天小编就跟大家主要介绍一下购买新房和二手房的不同注意事项。
第一，如果你打算***买房，那么二手房会涉及到一个评估价的问题，首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高，实际买房过程中，很多人对于这一点还不是很清楚，认为首套房首付三成就够了，在买房时没有把握好总房款，出现凑不齐首期款的情况出现。这里举个例子给大家简单算一下，***设一套总房款200万的房子，经评估后总价为180万，中间的20万差价是要提前一次***付清的，再加上本身应交的首付款，压力可想而知。
第二，同一地段之内房价也可能起伏会很大，尤其是开盘时间不同的房子价格差距会很多。购房者这个时候更需擦亮眼睛，把握好自身的需求。在挑选小区时，要明确自己是看重地段优势还是看重小区品质。这时就需要明确自身购房需求，是为了居住还是为了追求品质改善升级。
第三，对于打算买一套房，然后再卖一套房的朋友们来说，建议大家在换房时不要急于卖掉自己的房子，先慢慢去挑选合适的房源，找到满意的房子后再做打算。对于这类想要改善的客户来说，入住时间的要求没有那么高，所以完全有能力做到先看好新房子再卖老房子。
第四，很多朋友为了子女上学方便选择购买学区房，在关注房子价格的同时一定要提前打听好所购买的房源在未来几年内，或者[_a***_]即将入学时是否还能满足入学条件。因为很多学校学区房的划分区域是经常变化的，提前打听好未来划分情况可以避免出现买了房子依旧没学上的局面。
到此，以上就是小编对于第一套房买新房还是二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于第一套房买新房还是二手房的2点解答对大家有用。
