大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房子最短几年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍按揭房子最短几年的解答，让我们一起看看吧。
按揭买房，按揭的时间长了划算还是短了划算？
房贷不存在复利和先息后本的说法，每个月归还的利息都是该月份剩余本金所产生的利息（每个月利息=剩余本金*房贷利率/12）。所以，按揭的长短取决于自身的理财能力和收入水平。
贷款金额一定，按揭时间短，每月需归还的本金较多。如果收入较低，如何归还较多的本金呢？这是由其收入所决定的。而如果收入较高，在不影响生活质量的前提下，可以适当的考虑短期按揭。
但仍然仅是考虑，决定是长期按揭还是短期按揭还是自身的理财能力与房贷利率。如果房贷利率打折（如今普遍大幅上浮），理财收益率在房贷利率之上，那么完全没有必要短期按揭。因为钱在自己手中能创造更多的价值，理财收益率与房贷利率存在利率差，有利可图。
相反，如果把多余的钱（保证生活质量的前提下）存在银行或做一些简单的理财（比如买货币基金），所获得的收益远不如当下的房贷利率，那真不如缩短按揭期限，因为同样存在利率差，钱在自己手中是一个折损的过程。
因此，按揭的长短取决于自身的理财能力和收入水平，但不管怎么样，前提条件都应当是保证生活质量的情况下。
按揭买房有多种形式，总的来说是时间长划算，但也不是绝对的，要依据个人情况而定。
1、按揭时间长。好处:2018年***的话，大多商贷在5点以上，公积金较少目前不到4点，而2017年通胀约为6点左右，如果你的钱有比较稳定的投资渠道，为了给自己的流水周转更好些，就***时间长些。如果您在不久的几年后手里有钱了，也可以选择提前还。我所知道的建行有三次提前还款机会，邮政不限次数，但每次需还整数。其它银行如想了解，请在当地咨询吧。这样的话，可以利用按揭时间长的优势，让自己有一个缓冲，为今后做更好的打算。
不足:还贷时间长，利息总额多。
2、按揭时间短。好处:少还利息，尽快摆脱房奴。在您***后的刚开始的那一段时间内，您的月供中的利息比本金还要多，后期再提前还的话，还的大部分就是自己的本金了，看自己目前和未来的还款压力而选择适合的吧，看自己情况而定吧。当然如果您想还的总利息少的话，同样也可以选择等额本金还款法，但是一定要注意的是这个前期还款压力会很大，10年期的区别不是很大，***时间越长给银行的利息越多。
不足:前期还款压力大，容易造成家庭流水不足。货币贬值造成的无形损失。
ps:为什么说还的时间长好处更多一些呢，因为上班一族的法宝公积金，这个真的是一个很不错的***，如果您有这个条件千万别浪费了。2017年一直是3.25的利率，今年不知道涨不涨。这个利率低不说，持有公积金***的朋友如***款，每年就可以提取一次公积金，可以抵消很大一部分***，如果夫妻双方都有公积金那就更合适了，也算把这些***用活了。我所在的城市属于四线，夫妻双方都有公积金的情况下，每年的***都可以忽略不计，该干嘛干嘛，毫无压力，真是羡煞旁人。不过，一旦还款完毕，公积金也就不能每年提一次了。
好了，就说这么多吧，希望对您有所帮助！
按揭买房是大多数人常态，其实不同的房子、按揭买房的***年限是不一样的，大家需要先基本了解一下关于***年限：
如果题主买的是普通住宅，***年限最长为30年；而商业用地的年限最长是10年；私有产权转让和拍卖的最长为20年；房龄越长，***年限就越短；***人年龄也不易过大，男士不能超过60岁，女士不能超过55岁。
一般来说，想划算的还***，大家的思路是：***年限越短，那么利息越少，支出少了自然很划算。按这个思路，那么还款压力就会大幅提升，也不是所有人都能接受，从个人经济能力和购房者类型可以分为以下几种：
如果是刚需人群，尽量不要让月供严重影响你的生活质量，成为压死你生活的稻草。还款能力高、月供压力不大的话，选择年限短一点的较划算；如果还款能力不高，太多月供会影响日常生活，而且不决定长期换房子，在能力范围内年限越短越较划算。
本人从事金融行业多年，按揭贷款也做了几年，我是有一些经验和心得的，下面，说一说我的观点。
一是十年为宜。
个人的经验是，按揭***的时间以十年为最佳。为什么这么说呢？因为时间越长，支付给银行的利息越多，显然，这不是很划算。利息最终是要算入购房成本的，***如房价稳定在一个价格水平不动的话，时间越长，利息越多，购房的成本一直在增加，一旦要出售的话，过高的价格恐怕有价无市，难以卖出，而市价卖出，利息都是要亏掉的。
二是按揭的时间长短是由什么决定的？
做过按揭***的客户都知道，有时候不是说你想贷几年就贷几年，这是因为，银行有一些限制条件：比如说年龄和***年限之和不能超过60岁。意思是说，***如你是50岁的话，那你按揭最长只能贷十年了；还有一个条件就是和你的收入有关。银行会规定，月还款金额只能占收入的一半。意思是说，你和爱人的月收入为8000元，那么***的月还款数不能超过4000元。
三是***时间越短利息越少。
如果想不花利息，少花利息的话，要么选择全款，这个是不用花利息的。要么选择最短的时间把按揭***还完，可以少花利息。这就是为什么会出现提前还款，或是提前部分还款的原因。理论上是***时间越短所花的利息是越少。所以***之后，根据自己的经济状况，要尽快还清***，可以把利息减少到最少。
所以，按揭***，理论上是***时间越短越划算，但还是得结合经济条件，收入情况，年龄等因素综合考虑，银行会根据实际情况，综合判断客户的情况，给出一个合理的***时间。
对于客户而言，个人觉得***十年比较合适，但是，也要在资金充足的情况下，尽快全额还款，或者是部分还款，以便减少利息支出，压降购房成本。
车辆按揭多少期后可以一次付清？
答案：车辆按揭一般6个月后可以一次付清。
原因：
***期限：大部分汽车***的期限为1年或2年，也有一些3年的。
所以，6个月是车辆按揭的最短期限。
还款压力：还款期限越长，每月的还款压力就越小。6个月后，你已经偿还了一部分本金和利息，所以一次性付清的压力会相对较小。
提前还款：在某些情况下，银行或***机构可能允许你提前还款，但可能需要支付一定的违约金或手续费。6个月后，你可能已经支付了一定的违约金或手续费，这使得一次性付清更加经济划算。
车辆价值：随着时间的推移，车辆的价值可能会下降。6个月后，车辆的价值可能已经下降到一定程度，使得一次性付清更加可行。
以上只是一般情况下的答案和原因。具体的还款***和条件可能会因个人情况和***机构而有所不同。
所以，在决定是否一次性付清车辆按揭时，最好咨询***机构或银行以了解详细的还款***和条件。
到此，以上就是小编对于按揭房子最短几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房子最短几年的2点解答对大家有用。
