大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭购房的具体流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍按揭购房的具体流程的解答，让我们一起看看吧。
分期买房须知的流程和手续？
首先要了解自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
购房者在办理贷款的时候还是需要支付首付款，另外在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。
3、看房选房：
二手房通过中介公司交易，按揭买房，流程是如何的？
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有***，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的***手续，下家***要持买卖合同等材料向银行申请***；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、***银行向上家发放***，放***的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2－3个月，给买卖双方都带来很大不便。
按揭买房是什么程序？
3.商业***(银行流水，收入证明，用不用父母添加共通还款人)
4.***通过。准备还款。
只是大概流程，想着，的可以私信我
按揭买房是***买房的一种方式，也是大部分购房者都会选择的一种买房方式。按揭买房也分为公积金***买房和商业***买房。按揭买房，需要到银行去了解清楚。只要购房者符合银行按揭贷款的条件，就可以向银行提交***申请表。那么，按揭买房子的流程是什么？按揭买房需要注意什么？ 按揭买房子的流程是什么
1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合***条件。然后接受银行对您的审查，并确定***额度。
2、符合***条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的***资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。 3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放***，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
作为一个购房者，无须掌握详细的流程细节，只要了解大致的步骤以及你自己要做什么即可：
首先，你得确定购房交易。无论是一手房还是二手房，买房是按揭的前提，即你要选择好房屋，确定好价格，达成一致***易。
然后， 一般为了防止交易失败，无论是[_a***_]商还是中介，只要是相对正规的，通常都会在与你签订房屋买卖或转让合同之前，让你配合查询一些你的购房资格和***资格，比如有过几套房、***几次款、有无资信不良记录等。这是对你负责，如果问都不问你的具体情况就跟你签合同，你反而要慎重，一旦后期出了问题容易扯皮。
第三，如果资格查询没有什么大问题，符合相应的购房条件和***条件，那么开发商会跟你签署商品房买卖合同，中介会带房东跟你签署二手房转让合同。然后由他们去办理合同备案手续。
第四，签订合同后（有时会让你在签订合同前就准备并在签订合同时就提交，这是工作前置），开发商或中介会让你准备***所需的各项资料，无非***明、资信流水之类的材料，大同小异，具体以***银行结合你个人的情况要求为准。
一般而言都是通用材料，如果你资信有不良记录、或***记录过多或工作收入不稳定等情形，会要求你补充一些材料，最坏的可能那就是***通不过，这时你可以让开发商和中介试试再换一家银行，他们也会很主动帮你做这件事，更换银行后通过的可能性还是很大的。但如果你的资信或者经济条件实在太差，各家银行都通不过，那就有点麻烦了，开发商和中介会跟你翻脸，要求你一次性补齐房款。所以在购房之前，你自己也要衡量一下自己的资格条件，如果明显不符合条件也不要强而为之。
第五，按揭材料审核如果没问题了，开发商或中介会通知你签署借款合同。（有的情况下，开发商或中介会在你购房合同签署时，就提前让你签署空白的借款合同，省得你跑两趟，也没什么太大问题，但严格意义上说规范的程序应该是审核符合条件后再让你签。）
第六，开发商和中介会帮助你办理所购房屋的预抵押登记手续（这方面你不用操心，基本由开发商或中介代办，你配合就行）。
第七，开发商或中介将预抵押证办妥后交至***银行，银行如果有现存的额度，就会很快放款，如果缺额度，那你就要排队等额度。放款后，银行或者开发商或者中介会通知你，按揭已经放款。
购房按揭***手续即到此为止了。如果是二手现房，你就可以跟房东交接钥匙了；如果是一手新房，你就等着合同约定的交房时间办理领房了。
到此，以上就是小编对于按揭购房的具体流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭购房的具体流程的3点解答对大家有用。
