大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于八卦岭买房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍八卦岭买房的解答，让我们一起看看吧。
想在深圳福田买个300万左右小两房做投资，靠谱吗？
现在福田30平方的房子都要买你500万了，比如华强北金茂礼都36平方的都要500万了，群星广场也要这个价格，伟鹏花园也要这个家了，可能御景花园会稍微低一点点，所以你拿300万去福田哪里买得到小俩房，买个厕所还差不多，300万大概也就最多买10几个平方，20平方都买不到了，不过深圳做投资应该还可以的，因为深圳压根没地了，所以房子越来越紧张，就因为这样房价应该还会涨，未来深圳就是现在的香港一样，现在香港唯一也就是没有地皮建筑房地产了，所以房子越来越贵的原因，所以深圳值得投资的
现在在深圳福田买房做投资？***⊙∀⊙！，这样的想法都有？太优秀了！300万的房子有多大？一个月能收多少租金，我住福田区岗厦地铁站附近，附近的小区一百多平方的租金一个月一万都不到，而且还没什么人租得起，大部分还是合租，可能是我想象力不足，真想不出要怎么投资回本
深圳市区房价已在高位！买在市区福田回报不会太高，不如买在临深片区的凤岗镇塘厦镇！当前并不是购房时机，建议等些时候再择机入手！
深圳2015-2016房价暴涨，市区罗湖福田涨幅70-80% 龙华龙岗等涨幅150%以上，临深片区甚至在200%以上！
近些年一线城市市区房价已在高位，房投资回报一直不如已经开通地铁的郊区！
看完关注下哦，关注久了发大财！
既然是做投资，肯定要买在升值空间最大的区域，300万在福田区，只能买超小户型了，按照均价8万计算，300万，只能买37平米，也就是一个大单间的户型，或者小一点的一室一厅，又或者一个小的复式房，根本买不起两室一厅。而且现在福田的房价已经处于一个高位，上升空间并不是深圳最大的。
所以，目前在福田买一个300万的小户型，基本上赚不到钱，买到手，只能租出去。装修好点，一个月租金可以赚5000元，按照你20年的房贷，一个月至少需要还1万的房贷，除去租金5000元，你每个月要背负5000元的房贷。根据目前福田区房价的上涨速度，你的压力还是很大的。
通过分析后，可以***用曲线救国的方式，建议你可以去买位置偏一点，但是配套设施完善，交通条件优越的区域，如果说深圳还有价值洼地，那应该就是光明。如果考虑临深地区，东莞是不错的，中山也可以。
先分析光明：
光明目前好的楼盘均价已经达到4.5万了，也就是说，你要购买一套60平米的小两房，也需要270万，按照90万的首付来计算，每个月需要还房贷8500元。月租4500元，等于说每个月实际还房贷4000元。且目前光明房价涨速比较乐观。未来还有更多的高校***入驻，地铁6号线和支线已经在建，13号线年底开工，18号线、莞深城际也在规划。
这时候，购买光明的房子，就要看你的眼光了，我的策略是，好学位比好交通更重要，好交通比好商业配套更重要，遵循这个原则， 4万一平米投进去，过两年，非常有可能翻倍。
深圳居民一般去哪买房比较多？
主要还是看经济实力吧，投资的话南山浅海区比较好，现在均价在8W以上，涨到10w左右只是时间问题，前海鼎太风华已经8W5了。长远一点也可以考虑深圳周边地区的房子，龙岗惠阳这些地方的房子比较便宜，在深圳特区扩大的大环境下，这些地方会受益巨大，房价可能上涨
我也在深圳，最近也在看，打算是选龙华或者坂田的。楼主地方不限，方位太大选择太多不好决定，我建议实地去看看各个地方区域比较好，我之前周末有时间就去看。还有，现在有些网站安排有***房的，龙岗龙华宝安的很多地区都有，一个星期去一个地方，看看周边环境和比比价。个人觉得实地去看看真很有必要
小产权肯定是可以买了，深圳白石洲如此复杂的各种各样的小产权房最后全都赔偿了，前题必须要产权清楚即可，与转了几次无关。同时深圳的一半建筑面积是小产权房，早晚要解决的。从投资价值看，深圳市区是个带状城市，从空中或者是地图上看会发现中间是梅林关，与深圳紧靠，比深圳的两头地方离市中心可近多了，一墙之隔，交通方便！可以做参考之一。且在梅林关的民乐村有许多小产权小区。如梅林关民乐村的小产权房潜龙阁小区的单身公寓大约22平方的，44万元一套，36平方的72万1套。直接过去联系小区管理处，可以直接过户或买房。而附近的大产权房是这个的三倍或四倍的价格。目前为止民乐村小产权是价格洼地，平均为2万一平方。而地铁站向市里多坐一二个站的梅林三村附近的小产权房价格在3万多1平方，西丽留仙居已达4万多一平了。小产权现在都按套卖，不再按平方米，面积只是参考的。周边的大产权都是三倍或是以上的价格，能不能升值自己看着办，而有心人可先收租静等待拆迁。而一旦***按现在1比1换商品房的话，只能偷笑了。因为，小产权房不能一下放开，冲击商品房价格，从每个月媒体也逐渐的松口，国家政策集体土地己经可以入市的方向指引，可以买卖是早晚时间了。可能会形成大产权平或稍降，小产权逐渐涨价的局面。买选择买了小产权房，一般小区入户要联系管理小区的派出所，入学要联系小区那片区的学校，各管各的，估计是政策也逐渐放开。
到此，以上就是小编对于八卦岭买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于八卦岭买房的2点解答对大家有用。
