大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于14年买房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍14年买房的解答，让我们一起看看吧。
求助，14年全款交钱买房，签内部协议19年要交房，现在让补差价，怎么办？
这个争议的焦点不要放在售房上，应放在这个合同的履行上，如果房开不履行合同，可以诉合同***，如果合同是双方真实意思的表示，则应执行，否则，就是***。
而且现在它让补的差价是14年的房价与19年房价之差，这个价差老大了，别和它扯这个价差，不要被它牵着走，要按自己的思路走，这样才主动。
这个应参照《合同法》及《民法通则》,内部协议受保护的，如果一方不想履约，那必定要付出代价，除非当事人双方订立合同时，是一方用胁迫等手段逼迫另一方签立的合同，这种合同被逼的一方可以申请合同无效。便你们这种情况肯定不是这种，房开商当时没钱，但又没有售房手续，便又要钱来让项目运转，所以，就***用了这种内部协议的方式售房获得资金周转，如果房价跌了，它就赚钱了，如果涨了，它就想法赖。
这种情况，直接打管司。
但我认为，不要往售房上打，不要说他没有售房资格，只说他不履行合同即行。
吸取西安房开自已告自己非法售房的事就行。
谢谢邀请，最正确的做法是要求按照合同履行，不管是诉讼还是协商解决都是如此。
具体说一说为什么，这要分两种情况：
第一种，补面积差价款，有约定按约定，没有约定按法定。
不管什么时间签的合同，合同里面的要件是一致的，其中就包括其他答主说的面积补差，这不仅仅是在合同中有约定，最高人民***关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释中也有提到，这个差价款如果超出了合同约定的范围，是可以不要房子的，但2014年到现在房子肯定是升值了，该要还要就是了，这个欠款谁也跑不掉——因为买房签合同的时候面积是预估的，到交房的时候有面积实测报告，根据实测报告进行多退少补。
房屋市场上有种很奇怪但又很正常的现象，房价下降的时候退房的业主增加，而且还要按照原价退；房价上涨的时候开发商不交房，要按照现价补差才行。开发商以此不交房、不***来要挟业主，但其实不必担心，只要合同里没写他有要求补差价的权利，就直接拿着合同诉讼就行了，当然了，要固定好证据。
谢邀。所谓补差价，分两种情况，一是购房者与开发商签订购房合同后，在交房前请房管测绘部门对房屋面积进行实测，实测面积正负不能突破3%，正负超过3%业主有权拒绝收房，同时在3%范围内多退少补，如果是实测面积超过合同面积≯3%，业主须补齐差价，如果＜3%，开发商须退还多于合同面积的款项。
二是如果是经过几年开发商由于延期交房，几年后房子价格升值了，开发商让业主补差价，是大错特错的，购房业主可以***开发商延期交房与违反合同的责任。
一个房地产项目，如果由有经验的开发商来开发，从拿到土地到完工交付使用，走完整个流程一般在2～3年完成，你的房子足足建了5年，而且当初与开发商的合同也是这么签的，现在又与业主发生经济***，估计也不是什么正规的开发商。
房地产开发项目前期所涉及的部门有几十个，有些程序可以同时办理，有些程序需要先后办理，不同的建筑商有不同的协调渠道和资金来源，你所遇到的开发商很可能属于边建设边跑手续的情况，在手续不齐的情况下又出现资金缺口，于是通过这种内部协议的方式筹措资金。
现在开发商要求补差价，估计不是工程验收方面的问题，而是建造周期跨度太长，在此期间土地、建材、人工等建筑成本增加了，房价也翻了几倍，再加上有些手续可能是后期补办的，一旦与第三方还有经济***，肯定要把羊毛再从羊身上剪回来。
但开发商怎么建房与你无关，涉及此类***，合同当初怎么签订的非常关键，只要不存在欺诈、违法等情节，那开发商随意补差价就没有法律依据，必须按照合同约定事项履行，如果确认合同有效，该******、该打官司打官司。
到此，以上就是小编对于14年买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于14年买房的1点解答对大家有用。
